1樓：一樹夏語
新人在結婚買房的時候，房子的名字寫誰的確實應該考慮一下，不能隨隨便便的就填任何一方的名字。
雖然現在婚姻自由財富自由，但是在結婚買房的時候還是應該考慮一下到底應該寫誰的名字。首先填誰的名字，這個還是要根據具體情況來具體分析。
如果是男方一方買的房子的話，那麼人家男方想要填自己的名字，這也無可厚非的。雖然現在女的特別少，就像國寶一樣，但是也不能蠻不講理，這是人家男方一家子人出的錢，為什麼不能填人家南方人的名字呢？
但是如果兩個人真的相愛，沒有考慮到以後離婚的這些事情，那麼也可以填男女雙方的名字。那就需要男方大度，而且也需要男方的家人能夠理解這些事情才可以。
現在就是已經到了談婚論嫁的地步了，最後在房產證上的名字鬧的分歧而分手。要是因為這點小事而分手的話，那麼根本就不值得，其實這也可以檢驗出來兩個人的感情是否真的踏實。
還有的新人從來沒有啃老，在結婚的時候兩個人一起存款買房子。當然不能全款買房，還需要有一些貸款。這個時候我覺得就應該填寫兩個人的名字，畢竟是兩個人共同努力一起掙錢，一起買房，一起還款。
而且就算鬧到了以後非要離婚的地步，那麼在法律上來說這個房子也是屬於夫妻的共同財產沒有什麼可爭的。
其實我覺得填誰的名字根本就無所謂，最重要的是兩夫妻在結了婚以後能夠幸福的生活。最開始就想著填誰的名字，這肯定是做好了充足的準備，在以後離婚的時候好爭財產。
2樓：女生心事
我覺得新人結婚買房的時候，房產證上最好寫兩個人的名字。
3樓：追求成就美好
我覺得這需要夫妻雙方商量後再進行定奪，如果貿然的下定論會顯得很不嚴謹。
4樓：小小呂子博
如果有貸款的話，那就寫兩個人的名字，這樣也會比較和諧。
5樓：
我覺得房產證上應該寫夫妻雙方的名字，因為是婚後的房子屬於兩者共有的財產。
6樓：麥苗在成長
這要看是誰買的房子了，如果是一個人全款購房，就寫買房人的姓名，如果是按揭購房，就寫兩個人的名字。
7樓：暮光夢緣
我認為如果是雙方買的房就應該加上女方的名字，如果是男方買的房可以寫一方的名字。
8樓：青春恍若浮兮
如果想保證自己的權益的話，誰出的錢那就寫誰的名字吧。
9樓：愛生氣的貓
我覺得寫誰的名字並不重要，感情才是最重要的。
10樓：怎麼會生出了你
房產證上寫誰的名字，這個具體要雙方商量。
買房房產證上寫誰的名字什麼時候決定?
11樓：匿名使用者
買房的時候bai就確定房產證上的名字du。準zhi確一點說，你想dao在產證上上誰的名字，專
就要在籤
屬合同的時候簽上。
拓展資料：
一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
12樓：榮欣生物
第一：如果你們沒結婚並且是你自己出錢購買房子，請只寫你自己名字 第二：不管什麼時候
版只要你想寫幾個人權名字 房子就能寫幾個名字第三：寫名字是交款的時候寫。當然中途可以變通但是一旦到了辦理房產證件時是絕對不能改的了。
兄弟建議你不要寫物件名字就寫你名字，結婚之前寫你名字而且是，這算婚前財產，將來如果是有個37 21 也就是萬一。你不至於人財兩空，而且大多人都是結婚之前儘量買固定資產就是因為好吧這些變為婚前財產，以免今後萬一離婚有財產糾紛問題。你現在還沒結婚就寫對方名字太冒險，萬一別人不跟你了，你什麼都沒得到，還有就是如果女方是看中這些的請不要選擇她，因為今天你能給他滿足這些明天那些滿足不了，很容易受到別人的**，將來會發生什麼就說不清楚了。
13樓：匿名使用者
其實，沒結婚也可以寫2個人的名字，需要做一個房屋財產份額比例公證，即男方佔多少，女方佔多少，明確一下兩個人的責權利就行。當地的公證處都能做這種公證。
14樓：永凱
簽訂合同時，幾個人簽字的，房產證上就幾個人。
如果你是在上海購房的話，沒有結婚證是不能夠買房子的。
15樓：灬吖柒
房本辦下來需要1到2年的時間。但是不確定上面的名字是什麼時候決定。如果真心和女朋友相愛，兩個人彼此沒有隔閡，我覺得這事兒不需要太著急，寫誰的都無所謂
16樓：嘚嘚
籤買賣合同的時候打全款票就落實了。
17樓：袁
當然是辦理房產證的時候了。
18樓：匿名使用者
你這種人請不要亂給建議！
19樓：輝煌宋朝
寫你的名字，結婚了寫你，爸的名字
結婚後買房房產證上寫誰的名字，房子就是誰的
20樓：瓜瓜的夢幻生活
根據《婚姻法》第17、18條的規定，婚前取得的財產為個人財產，婚後取得的財產為夫妻共同財產；所以買房的先後順序就顯得尤為重要，如果是在夫妻雙方婚後購房，哪怕對方沒有出過一分錢，也算是夫妻共有財產。
根據《婚姻法》第17條規定，婚後買房屬於夫妻共同財產的情形：
第一，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。
第二，雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚後夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至於一方父母的出資部分則要依據當時的具體約定來處理。
第三，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
根據《婚姻法》第18條規定，婚後買房不屬於夫妻共同財產的情形
第一，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
第二，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
21樓：一起守侯
新婚姻法中婚後買房的規定
1、婚後一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“ 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。”
2、婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。
婚姻法新規：登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋**，第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民 法院不予支援，但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。
新婚姻法中婚後買房的注意事項：
共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
4、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。
依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
但目前有少數新潮夫妻，財產實行aa制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
5、準夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
這裡所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
專家表示，最不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產證上就寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。
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