1樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
2樓：深海尋寶之歌
優勢：1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
2. 利息低，年息僅9-13%。
3. 額度高，最高可達300萬。
4. 年限靈活，1-3年。
5. 還款靈活，可提前還款，輕鬆自由。
6. 放款有速度快，7個工作日即可到賬。
7. 審批通過後可提前預借90%現金。
申請條件：
a. 房齡要求：最長不超25年。
b. 面積要求：不限面積，私產均可。
c. 服務區域：天津市轄區均可辦理。
d. 抵押物型別：普通住宅，別墅，商鋪，辦公樓均可。
所需材料：
a. 夫妻雙方身份證（單身的提供證明）b. 戶口本（首頁 戶主頁 本人頁）c. 結婚證
d. 房本（帶圖）
e. 原借款合同
正規銀行辦理
1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
2. 利息低，年息僅9%-13%。
3. 額度高，最高房值的7成-8成（額度不限）4. 年限靈活，1-3年，房屋面積不限
5. 貸款人的年齡24-70歲之間
6. 房齡別超30年即可
7. 還款靈活，可提前還款，輕鬆自由。
8. 放款有速度快，5-7個工作日即可到賬。
9. 審批通過後可提前預借90%現金。
10.手續簡單，只需去銀行一次即可
11. 合理用途，資金去向
12.有逾期也可以解決
13. 前期不收定金，銀行放款
3樓：
目前廣州建行不做二次抵押貸款。
4樓：匿名使用者
我們平安銀行可以二次抵押貸款
建**貸能二次抵押嗎
5樓：小雨手機使用者
房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押。
1、已做過抵押的房產是能進**屋二次抵押貸款的，不過為了能順利獲貸，借款人最好在原貸款行辦理二次抵押貸款，不過獲得的貸款額度一般不能多於抵押房產的剩餘價值，想獲得大額度貸款的客戶，需結清貸款後，解除房屋抵押登記手續，然後再用該房產作抵押申請貸款。
2、 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的公升值潛力才能申請二次抵押貸款。
6樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押，建議你諮詢乙個銀行客服，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
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我是建行的房貸沒還清，可以二次抵押貸款嗎？合肥的房子
鑽誠投資擔保 房產抵押貸款的條件 1 年齡為18 65周歲的自然人 2 有正當職業和穩定的收入 具有按期償還貸款本息的能力 3 沒有違法行為 4 徵信良好，不良信用記錄 5 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或6 具有代償能力的第三方保證 7 開立銀行個人結算賬戶，並且...
按揭房二次抵押貸款應該注意什麼，按揭房二次抵押貸款的要求有哪些
鑽誠投資擔保 一 貸款物件 借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。二 貸款條件 用於抵押的房屋，必須同時具備以下條件 1 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房 2 用於個人房屋二次抵押貸...