建築資質轉讓容易出現哪些問題？需要注意的地方都有哪些

1樓：一個在底層掙扎的小人物

一、資質轉讓的方式

一般來說建築資質轉讓有兩種方式：整體轉讓及資質剝離，整體轉讓是指雙方簽署協議，直接花錢購買帶有資質的公司，並變更整個公司。剝離轉讓意味著新的子公司建立，將資質剝離出去，收購方獲得剝離的建築資質，這是建築資質轉讓的兩種方式。

二、建築資質轉讓中容易出現問題的方面

首先需要轉讓方的宣傳，因為轉讓方可能急於轉讓資質證書而進行廣告宣傳，但是受讓方不要輕信轉讓方的宣傳，轉讓方的宣傳一般帶有誇大成分，如宣稱一手資源，無債權債務等，而受讓方需要擦亮雙眼，需要調查清楚轉讓方的各種情況。

1、債權債務複雜

在資質轉讓過程，要明確原單位的債權債務問題，如果情況複雜，後續可能會很難理清。這樣，在資質轉讓結束後，會出現多餘的債務需要承擔。那麼，就要花費大量時間、精力，在轉讓前去完成債務清算。

2、轉讓剝離困難

對於很多企業來說，收購建築資質，只是為了某一項工程的需要。所以，在資質轉讓中，通常不會收購帶有多項資質的公司。但是，單獨收購某項資質的話，牽扯到剝離分割會很困難。

所以，在資質轉讓前一定要諮詢好，熟悉剝離的具體要求和程式。

3、政策限制、證件不齊全

資質轉讓也要看當地的政策，在某些地區，出於稅收、經濟等方面的考量，會限制資質轉讓。如果企業轉讓資質的材料不全，也有跟大可能導致資質轉讓失敗，對於最終的稽核結果會有很大影響。

2樓：車瑞詩

容易出現的問題：

1、債權債務複雜

在資質轉讓過程，要明確原單位的債權債務問題，如果情況複雜，後續可能會很難理清。

2、轉讓剝離困難

對於很多企業來說，收購建築資質，只是為了某一項工程的需要。所以只是單獨收購某項資質，這樣牽扯到剝離分割會很困難。

3、政策限制、證件不齊全

資質轉讓也要看當地的政策，在某些地區，出於稅收、經濟等方面的考量，會限制資質轉讓。

需要注意：

1、公司債務問題：受讓企業在接手轉讓企業前，要檢查公司的賬務，是否有潛在的賬務問題。

2、公司經營狀態：受讓企業需要檢查轉讓企業是否合法經營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。

3、是否有年檢：年檢是國家監察企業經營情況的重要手段，每年都會有例行檢查，而且需要在規定的時間內參與年檢。如果企業沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業信用有影響，還可能會面臨處罰。

4、檢視公司審計報告：受讓企業需要檢查轉讓企業註冊資金是否為墊資註冊，註冊資金是否全部到位?有沒有抽逃資金的現象?

5、瞭解公司業績及在建專案情況，及是否出現過事故等;

6、營業執照有效期及營業執照年檢是否合格;

7、建築資質證書和安全生產許可證有效期等。

如果有資質辦理問題的可以諮詢91資質管家，河北***辦建築資質的專家，值得推薦。

3樓：卓璽集團

資質轉讓有三種形式，即整體轉讓、資質分離、部分股權轉讓。很多企業會採取變更法人的方式來進行操作，也就是整體轉讓/收購公司。