1樓：匿名使用者
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裡就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手**，也都十分容易。
3、分散投資。儘管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家巨集觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裡。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的**買到房子：
一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是**，因為開發商不僅節約了宣傳和**費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。**的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
2樓：別動_自己託
注意城市規劃、開發商品牌及整個房地產**趨勢等。
投資房產需要注意什麼呢？
投資房地產需要注意些什麼？
3樓：居理新房研究院
首先，房地產的投資，主要考慮的方向還是房屋自身的升值率和轉手速度。
用公司名義購房，北京的商辦類專案都需要以公司的名義全款購買，這是一個未來的發展趨勢。只要在中國內地註冊以及境外公司在境內登記或者備案的分支機構，按照目前的政策來說都可以不受限制購入房產，包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房、酒店，都可以買。
【交易形式-股權轉讓】
股權轉讓的雙方都要繳納印花稅（0.05%），對於股權轉讓所得。
1. 購買股權的人a只要按照成交價繳納印花稅（0.05%）
2. **股權的人b如果以大於其初始數額**的，則其差額按“財產轉讓所得”依20%稅率，繳納個人所得稅（如果是或等於其初始投資數額**的，則不需要繳納所得稅）
依據：所得稅法，印花稅條例
印花稅是在簽訂轉讓合同之後，雙方去企業駐地地方稅務局繳納，然後憑完稅證去工商局辦理股權變更手續。
注意：所得稅是針對差額徵收，差額=合同價-原值 （合同價只要大於當地過戶指導價就可以，所以可以提高買家首付的形式避稅）
投資房產有什麼要求，需要注意什麼
想在美國投資房產，需要注意什麼？
如果是考慮投資用，有兩個方面需要考慮 乙個是租金回報率 乙個是房產的公升值空間。個人認為房產的公升值空間更重要。通常，房價越貴的地方，比如紐約或者舊金山，這些區域的租金回報率是比較低的。但從長遠看，大都市地區房屋公升值的空間非常大，加上最近房貸利率低，不少人都想趁著非常時期在紐約或者舊金山這些大都市...
如何投資房產，如何投資房產 投資房地產的方法
mischa雜 來今日英才聽了房產投資的課程了解了房地產的限購政策 稅收政策 貸款政策老師講的很詳細，對自己以後接觸房產這塊有很大的幫助 普通人沒錢如何白手起家投資房產？ 兔牧馬人 普通人有錢都很難投資房地產，更別說你沒有錢了，你還是醒醒吧，別睡了。 川式生活 沒有資金就不要涉及投資這個行業。真的玩...
怎麼投資海外房產？什麼人可以去投資海外房產呢
南洋置業專業團隊為您解答 投資海外 房產，首先是對海外房產進行考察，選擇適合自己的房產，或投資，或居住。其次，根據適合你的房產進行分析，投資看發展升值空間，居住看環境。一 投資型購房 如果是為了進一步拓展自己的投資渠道，那麼做購置海外房產時就應該做一個清晰的核算，不同的國家有不同的政策，在海外市場，...