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隨著房價攀公升，房屋租賃市場也越發活躍。但在房屋租賃過程中，經常會發生中途退房的情況，這種情況是構成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關於租房的違約金。
法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般是乙個月的房租，但也不能一概而論。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定乙個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
因此，建議租房者在租住房屋時，事先在合同中約定明確的違約金計算標準，以免到時候發生爭議。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
房屋租賃協議違約金應該付多少
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勞動合同違約金一般是多少，勞動合同違約金標準是多少
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房租違約金的賠償標準，房屋租賃違約金賠償標準
一 房租違約金的賠償標準。1 房租違約金的賠償標準如下 1 租賃合同中對違約金有約定 則按約定的違約金比例支付 2 約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30 的可認為約定過高 3 房屋租賃合同中對違約金沒有約定，按對方違約造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費 4 ...