1樓：
為了降低風險，在向出資人推薦高質量的融資專案時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，並對用資人的資金使用及**情況進行全程監控。
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及影印件。
2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。
3、貸款用途證明或宣告。
4、抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。
5、銀行要求提供的其他檔案或資料。
2樓：匿名使用者
房產抵押從銀行貸款都需要準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
要是可以提供被貸款方接受的抵押財產（不管是自己的還是他人的，合法就行），那就不用擔保公司了；只有在提供不出上述財產，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔保公司收取一定費用後給予擔保。
房屋抵押銀行貸款程式：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
3樓：匿名使用者
因為 評估費用銀行是不出的,這就需要第三方(擔保或中介)出面處理,所以要找中介,廣州市的如明白可問我
4樓：成都元大投資
金融產業是高風險行業，銀行做壞一筆貸款要很多筆貸款才能補回，所以為了規避風險，把貸款業務中的部分外放給擔保公司來承擔。
5樓：姚鵬飛
需要提供身份證、房產證、戶口本、婚姻證明
銀行為了降低風險，找第三方做擔保
6樓：
為了多收你一點手續費
7樓：謎樣的一週
需要的資料就是房本、大產權能上市交易就行、
銀行說必須找擔保公司的主要目的是為了降低風險、
8樓：重慶紫蝴蝶
如需擔保 重慶的可以找重慶匯融資產 聯絡請看資料
9樓：欣雨
北京匯眾億佳投資擔保公司，這裡有詳細解答！
銀行貸款為什麼還要找擔保公司啊
10樓：不要跟我嘻嘻哈哈
1、貸款流程複雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請擔保公司辦理抵押登記等工作。
2、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，擔保公司以其對貸款政策熟悉以及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭取。
3、貸款辦理時間較長，擔保公司基於對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。
4、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。
5、通過擔保公司擔保的借款人，進一步進過擔保公司的審查，控制風險更多一環，銀行更容易接受。
6、擔保公司介入，銀行不用去辦財產抵押，放款手續簡單，就一個貸款合同一個保證合同。
11樓：井青旋
辦理一戶30萬的公積金房貸，須交多少手續費？
12樓：定義的
因為要防止風險，擔保公司也就是金融中介公司了！
13樓：匿名使用者
引文銀行要轉嫁風險 有擔保公司的業務，當客戶出現逾期不還款，就由擔保公司墊付，這樣銀行就不會產生不良客戶
14樓：匿名使用者
銀行要防範借款人不還貸款待情況出現，所以需要擔保
15樓：安吉
1、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。
2、那麼擔保公司又憑什麼為借款人提供擔保呢？借款人就必須向擔保公司提供一些財產作為反擔保措施。這些反擔保措施比起銀行要求的硬抵押要求就少多了，方式也更靈活多變。
3、通過擔保公司擔保的借款人，進一步進過擔保公司的審查，控制風險更多一環，銀行更容易接受。
4、擔保公司介入，銀行不用去辦財產抵押，放款手續簡單，就一個貸款合同一個保證合同。。。
貸款買房為什麼需要擔保公司擔保？
16樓：匿名使用者
一般情況下是不需要擔保公司的，
在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；
除非是開發商資質太差
需要加擔保公司擔保
另外一種情況是或者現在銀行有一種貸款品種，開發商通常對一次性付款的客戶給予一定的折扣針對此類優惠，
銀行前期先向業主發放一筆貸款
與業主的首期款一起，一次性付給開發商
開發商給予業主優惠折扣
但此類客戶開發商就不承擔房產證出來之前業主斷供的風險了因此銀行需要找個擔保公司幫你擔保
以防你在房產證出來之前斷供
閣下屬於哪種情況
最好向開發商詢問清楚
17樓：匿名使用者
房產證是在銀行，擔保公司，負責擔保的，
我想問下是不是貸款都需要找擔保公司啊？還是隻有農行需要？為什麼要找擔保公司？有什麼好處麼？
18樓：qq慢點
這個問題就要提到，擔保公司存在的意義了，我們為什麼要找擔保公司？現在99%的銀行抵押貸款都要通過擔保公司，（除非你銀行有親戚）能幫你處理資料方面的問題，又非常的懂流程。為什麼擔保公司會存在喃？
它在中間和銀行起什麼作用喃？1.由擔保公司來處理前期的資料整理工作（你不用跑幾回也辦不下來，銀行也省心）2.
前期缺的應補的資料全由擔保公司來負責跟蹤收集。3.包適銜接處理好評估公司，房管局等相關流程。
方便客戶使放款週期大大縮短！對於其它限制你可以直接打**來問我，比如抵押物的年限，面積，能貸多少。我的**是℡℡159的然後是8202後四位是0212 小周~
19樓：春光燦爛朱春光
是的，擔保公司是在你無法按期付款的條件下，銀行索要款額的第三方
20樓：匿名使用者
不是一定要找擔保公司的．．．．不過現在貸款真不好貸．．．．一般找擔保公司會快一點．．．你不妨問多幾家銀行吧 ．．．．以上回答僅做參考
21樓：匿名使用者
可要可不要，大部分銀行一般辦理貸款業務需要合作機構。如你抵押物充足，還款能力良好，可不需要擔保公司介入。
買房在建行貸款，找了擔保人，為什麼還要擔保公司呢？
22樓：長運小貸
信譽非常好的客戶可以放信用貸款，不一定非要擔保。
銀行為了降低貸款風險是要求有擔保人和抵押物的。一般來說，沒有明確規定說貸款人必須提供擔保，之所以需要提供擔保，是因為銀行怕貸款人資質不好，存在風險。如果貸款人資質較好，就沒有必要提供擔保。
貸款人也可以提供必要的抵押物，可以用房產，汽車，在有抵押物的情況下，申請貸款會容易些。
23樓：匿名使用者
我想應該是這樣的 銀行不放心你 於是找來擔保公司 由擔保公司提供貸款擔保 銀行想把風險轉嫁到民間，但是擔保公司也不可能隨隨便便給你擔保啊 他也怕你如果還不起貸款跑了 他就要向銀行提供代償 所以讓你再找個擔保人作為反擔保措施：簽訂第三方連帶責任保證 這樣你出事了 擔保公司還可以去找那個給你提供擔保的擔保人，簡而言之，大家都想規避風險，出了問題，銀行找擔保公司，擔保公司找擔保人，就這麼簡單
24樓：小子
玩來玩去都是自己找的那人啊
25樓：西瓜丶
擔保人情況怎麼樣呢,有房嗎
26樓：匿名使用者
可能是銀行對你的情況不放心吧，一般都不用擔保公司的。
銀行貸款需要什麼條件，銀行貸款需要什麼條件？
大鬍子說房 貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。 高階 一 銀行貸款需要什麼條件之貸款物件 1 具有完全...
房產抵押貸款需要什麼手續，用房產證抵押貸款需要什麼手續
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。首先，你得等房子交付之後，先去把房產證和土地證辦下來。第二，找一家銀行 推薦商業銀行，像深發展 中信 浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣...
房產抵押貸款擔保人都需要什麼條件？
1 貸款物件為有完全民事行為能力的自然人。2 具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3 有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4 對首付款的要求，銀行間有些許差異。5 有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件 具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連...