1樓：輕財經
營改增後出租不動產增值稅稅率為11%。（自2023年5月1日起改為10%）和5%的徵收率。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定：
1、2023年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。
2.一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3.一般納稅人出租其2023年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體由財政部和國家稅務總局另行規定。
2樓：陽光__海倫
不動產租賃，一般納稅人稅率為11%，小規模企業徵收率為3%。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。行規定。
3樓：匿名使用者
營改增後出租不動產增值稅稅率為11%。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
4樓：東奧名師
一般納稅人銷售自行開發的不動產專案適用一般計稅方法計稅的，以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期應納稅額;適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的徵收率計算應納稅額。不動產開發企業中的小規模納稅人，出租自行開發的不動產專案，按照5%的徵收率計算應納稅額。
5樓：知睿財稅服務
出租住宅：月租金10萬元以下按2.5％的綜合稅率繳納（個稅0.5％、房產稅2％）、10萬元以上按4％綜合稅率繳納（個稅0.5％、房產稅2％、增值稅1.5％）；
出租商業房：月租金10萬元以下按7％綜合稅率徵收（1％個稅、6％房產稅）、10萬元以上按12％徵收（1％個稅、6％房產稅、5％增值稅）
但每個省的情況不一樣，具體情況你可以問一下當地稅務局。
6樓：hd一川
一般納稅人出租不動產增值稅稅率11%；
小規模納稅人和個人出租非住房增值稅稅率5%；
小規模納稅人和個人出租住房減按1.5%計徵增值稅。
營改增後增值稅怎麼計算
白痴婁 根據財稅 2011 111號附件2第一條第 三 項的規定 1.試點納稅人提 稅服務，按照國家有關營業稅政策規定差額徵收營業稅的，允許其以取得的全部價款和價外費用，扣除支付給非試點納稅人 指試點地區不按照 試點實施辦法 繳納增值稅的納稅人和非試點地區的納稅人 價款後的餘額為銷售額。也就是說，對...
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註冊會計師 營即營業稅，增即增值稅。簡單地說，就是取消營業稅改為徵收增值稅，並將增值稅制度將更加規範。這可是咱們國家深化財稅體制改革的重頭戲。 營改增 試點自今年5月1日全面推行以來，財政部 國家稅務總局對於營業稅種原有的大部分稅收優惠政策採取 平移模式 基本上延續了原營業稅優惠政策，其中包括若干涉...
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