1樓：大超love雪子
首先公積金貸款的錢是從公積金裡來的，和銀行沒有關係。
如果你是通過銀行幫你辦公積金貸款，那就和銀行有關係了。有些銀行比如建行，就可以很快幫你辦妥。一般個人辦的所謂公積金貸款都是公積金組合貸款。一部分是商業貸款，一部分是公積金貸款。
擴充套件資料住房公積金管理中心的職責有哪些？
（1）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（2）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（3）負責住房公積金的核算；
（4）審批住房公積金的提取、使用；
（5）負責住房公積金的保值和歸還；
（6）編制住房公積金歸集、使用計劃執**況的報告；
（7）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
2樓：體育比賽暢談
1、公積金貸款和銀行是有關係的，錢也是有銀行發放的。
2、住房公積金貸款與商業貸款的區別：
一、貸款物件有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的物件是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工，其貸款的物件必須具備下列條件：
(1)借款人具有城鎮戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
二、貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。
三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格後由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續較一般住房貸款的手續更為複雜。
商業貸款在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。
四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。
五、公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，交納評估費。商業貸款比公積金貸款多了律師費。
商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。
3樓：一定要開心啦
有關係，公積金是存在銀行裡的，銀行會根據你公積金的繳存額和累計額給你發放貸款
4樓：匿名使用者
沒有什麼關係,錢不是從銀行貸的,而是從公積金管理中心貸的.
只不過銀行去辦理相關手續,代扣月供,管理客戶.
5樓：匿名使用者
一、錢是從銀行貸的，需要選擇銀行進行貸款；
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
三、貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款申請下來了，銀行要了我銀行卡號，難道不是直接從公積金賬戶里扣除嘛？
6樓：東北虎
公積金賬戶只用于歸集公積金和允許情況下的支取業務，不能直接操作。
是的。什麼情況也不能直接就扣。
7樓：匿名使用者
跟你要銀行卡號是為了將其作為還款賬戶，現在很多銀行可以辦理公積金賬戶扣款還貸，但為了保證足額還款，一般要設定還款順序：先公積金賬戶後銀行卡
8樓：匿名使用者
這個比較複雜 你問問給你辦理業務的銀行人員
公積金貸款時銀行放款是放給賣方還是買方？
9樓：知道小助手
望採納，公積金貸款放款是放給業主的、面籤，買賣雙方攜帶需提供資料原件版、複審權，到公積金貸款中心初審: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行。公積金貸款流程 1。
3、借款人諮詢併到公積金擔保機構提供上述申請資料。 5，再由銀行直接放款給賣方。 2:
個信評估和房屋評估都出報告後、放款：由代辦人員評契**及領證通知單去管理部複審。 4
10樓：匿名使用者
銀行收你的公積金和買賣雙方都沒關係
11樓：匿名使用者
公積金貸款放bai款是放給業主
du的，跟買方已經zhi沒有關係了。
dao 如果你的貸款稽核沒內有通過的話容 可以申請取消公積金貸款，如果通過了的話 錢就直接放給業主了，那時候就沒有辦法了. 公積金貸款流程 1、借款人諮詢併到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。 2、初審:
個信評估和房屋評估都出報告後，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。 3、複審：
由代辦人員評契**及領證通知單去管理部複審。 4、面籤: 由代辦人員帶買方到公積金管理中心籤正式借款合同。
5、放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買方選擇還款銀行，再由銀行直接放款給賣方。
商業貸款轉公積金貸款是不是需要把名下所有的貸款都還清才能再貸
需要首先將房屋的商業貸款剩餘款項都還清才可以辦理轉成公積金貸款，而關於其他欠款，是在辦理貸款業務時，核查你的徵信情況，如果有逾期未還款的記錄，將直接影響你辦理貸款。 易書科技 商業貸款轉公積金貸款的方式 1 客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記 2 客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，...
公積金貸款和商業貸款有什麼不同公積金貸款和商業貸款的區別
小魚淘車 住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？ 鑽誠投資擔保 商業貸款和公積金貸款的區別 1.貸款額度高適合商業貸款 商業貸款 商業貸款沒有額度限制，相對公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據具體額度銀行會根據房屋產總價 借款人的還款能力等綜合評定。但貸款利率相對較高，居其他幾種房貸利...
商住房是不是不能公積金貸款，請問北京商住房可以用公積金貸款麼？ 謝謝
情感諮詢珊 可以的。在職只要按期繳納住房公積金滿一年 有地方為半年 即可辦理公積金貸款買房 公積金貸款條件 1 具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工。2 申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額。3 具有購買住房的合同或協議，且...