1樓：張老師情感分析
如果是還款日後，還房貸晚了幾個小時，那麼就算逾期。因為房貸合同裡明確規定了，必須按規定的還款方式、還款日按時還款，否則超過時間就會算逾期，逾期後不僅會影響個人徵信，還會產生滯納金，所以必須按時還款。
總之，房貸還款時間有嚴格的規定，只要在還款日之前存入足夠的金額，系統就會自動扣除用於償還房貸，逾期應該及時補交。
擴充套件資料
1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理。
一旦房貸產生逾期，貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後使用者申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
2、產生相應的罰息和滯納金。
無論由於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，那麼銀行就會打來催收**，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。
3、被銀行起訴。
銀行會在房貸合同中設定違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。
如果使用者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。
2樓：招商銀行
如在招行貸款，若在貸款當天沒有按時還款，算逾期的。
3樓：廣州雲移資訊科技****
房貸晚一天算逾期 1、大多數銀行的還款是以當日0：01為扣款時間，也就是有很多人約定1號還款，結果每次都是1號還款，結果還產生了逾期； 2、人民銀行的逾期記錄是以月為單位，逾期1天和逾期30天在徵信記錄上並沒有區別。
4樓：陳金鑫律師
具體看銀行的做法，從雙方合同約定看，是逾期。但銀行一般是不作逾期處理的，建議下次有特別情況，提前與銀行溝通。
5樓：還讓不讓改了
一次兩次沒事，千萬別多次這樣。
6樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，在“還款日”當天內還上足額資金即可。
招行系統會在貸款扣款日當天發起兩次批量扣款（週末及節假日不受影響），具體扣到您的賬戶的時間無法確定，建議您最晚在扣款日當天的中午12點前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（注：無法申請延長扣款時間）。若錯過扣款時間，請在“扣款日”當天內，通過手機銀行、網上銀行及**銀行自動語音主動操作還款（注：
公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）。
7樓：大孩子
不算，如果你錯過扣款時間，請在“扣款日”當天內，通過手機銀行、網上銀行及**銀行自動語音主動操作還款。
借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
房貸還款晚了幾天，會留下不良信用記錄嗎？
8樓：迷路cock麼
只是晚還了幾天是不會影響徵信的。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙週供等;
貸款額度：在通過銀行稽核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
9樓：匿名使用者
如果在還款日後3天內未全部或按最低還款額還款，都算逾期，只要有逾期，就會有不良信用記錄。
逾期天數不同，逾期的嚴重程度不同而已。信用卡逾期分60天以內的逾期和90天以上的逾期，90天以上的逾期屬於惡意逾期，持卡人如果有90天以上的逾期，以後基本上辦不下貸款和信用卡。
個人信用記錄會儲存5年，5年後，信用記錄會被新的信用記錄所覆蓋，請及時為信用卡還款，不要逾期。
10樓：招商銀行
若是在招行辦理的個人住房貸款，無法申請延長扣款時間。如“扣款日”當天24點前未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統。
房貸晚交幾天可以麼
11樓：囚與社會
晚交幾天沒什麼問題，但時間不能太長。
按揭房貸遲交幾天問題不是很嚴重，如果按揭房貸遲交一個月的話，銀行就有系統記錄要收取滯納金，但次數多了會造成信用記錄不良，而且次數多了銀行會認為你沒能力還款，而把你的房產拍賣處理。
一旦落入黑名單 以後有關信貸方面都很難批覆貸款了。按揭房貸遲交一般不會導致利率上調。建議按揭房貸遲交後儘快交上，以免造成不良後影響。
拓展資料：
還房貸時的注意事項：
注意事項1：事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。
大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
注意事項2：一年之內不要提前還款
按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
注意事項3：按時足額還款
獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
注意事項:4：無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎麼辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
注意事項5：記得辦理解除抵押手續
借款人還清房貸後，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
12樓：法妞問答律師**諮詢
房貸晚交幾天，不可以。存在逾期風險。
因為即使比約定的還款日晚一天，也算是逾期還款。
逾期還款的風險：
⒈徵信受損，貸款困難
貸款是購房者與銀行之間的一種借貸關係，一旦購房者房貸逾期，銀行的還款記錄上就會顯示相應的貸款逾期記錄，在銀行的徵信系統上，貸款人的失信情況便會記錄在上，後期貸款人想要再次辦理貸款或者申請信用卡之類需要利用個人信用的情況時，就會變得異常困難。
需要提醒大家的是，即使房貸逾期者將房款補上，個人的信用汙點還是會記錄在銀行的徵信系統上，最長可達五年。
⒉繳納罰息和滯納金
逾期還款者，除了要還基本的貸款之外，還要額外支付因房貸逾期而產生的罰息和滯納金。
關於罰息和滯納金的具體額度和比例，各個銀行略有不同，基本上是7天內補足房貸的，不收取滯納金，超過7天的，滯納金和罰息一塊兒徵收，大約是在原房貸利率的基礎上加收30%-50%。
⒊被銀行起訴，仍要償還剩餘貸款
購房者購房時會與銀行簽訂購房貸款合同，在合同上，銀行一般都會作出規定，如果貸款人逾期還款連續3次或累計6次逾期還款，就要承擔相應的違約責任，包括一次性償還所有貸款本息。如果超過3個月還未償還剩餘貸款，銀行就會向法院提起訴訟，強制要求貸款人償還本金和利息，以及由此產生的各項訴訟費用等額外支出。
⒋生活受影響，出行被限
當個人貸款上升到法律訴訟的層面上的話，情況就變的非常嚴重了，不僅要面臨著還款，罰款，失信的風險，自己的日常生活也可能會受到影響，比如買火車票，飛機票可能被不受理，無法出國等，更會被拉入黑名單。這個時代，沒有信用，果真是寸步難行。
ps：解決房貸逾期方法：申請延期還貸
如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期，你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經貸款銀行審批後，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。
13樓：哩嗶哩嗶嗶哩
到時候不還銀行會打**的，一兩天沒什麼問題，時間長了就不好了
14樓：巧米樂
按揭房貸遲交幾天問題不是很嚴重，如果按揭房貸遲交一個月的話，銀行就有系統記錄要收取滯納金，但次數多了會造成信用記錄不良，而且次數多了銀行會認為你沒能力還款,而把你的房產拍賣處理。一旦落入黑名單 以後有關信貸方面都很難批覆貸款了。按揭房貸遲交一般不會導致利率上調。
建議按揭房貸遲交後儘快交上，以免造成不良後影響。
15樓：匿名使用者
可以，進入徵信黑名單自行負責。
16樓：匿名使用者
可以，不過最好先打**瞭解一下你貸款銀行的貸款規定。
17樓：時光流轉的小巷
那要看你的貸款銀行是哪家了。因為很多銀行對貸款的逾期認定是不同的。逾期當然不好，既要上黑名單又要扣罰息，不合算。
像工商銀行一般是將放款日定為每月的還款日的，比方你是2023年1月3日放的款，那麼以後每月3日就是你的還款日，哪怕錯過一天都是算作逾期的，資訊還會上傳到個人徵信系統，另外，像中國銀行也是一樣，不能錯過一天，否則也算逾期，晚交幾天當然就不好啦。
但也有銀行晚交幾天沒關係的，比方農行，他們一般每月固定為20日扣款，只要你在月底前交都不算你逾期的，只是他們從來不對外宣傳，我也是在農行貸了款才知道原來他們行這麼寬鬆的。比我幾個朋友在其他行貸款要好。
房貸還款晚了幾天怎麼辦？ 10
18樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
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