1樓：新疆戶外張仲寧
物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了乙個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，乙個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
房地產業是指；是以土地和建築物為經營物件，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，屬於第三產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。主要包括；土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。
2樓：匿名使用者
房地產業：建築物開發為主，造完後可能會成立物業公司繼續管理
物業： 建築物竣工交房後日常管理維護工作
3樓：匿名使用者
物業就是用最少的錢給業主最好的服務，並要為房地產商擦屁股。
房地產商就是騙了業主很多的錢，得到最大的利潤，然後想辦法抽身再去騙別人的錢。
物業公司和房地產公司有什麼區別？
4樓：郎文墨岑藹
房地產公司如果指開發公司，那就是賣樓的，物業公司是管樓的，在沒入住之前，物業公司是開發公司通過招投標選擇的，業主入住成立業主委員會後，可以重新選擇物業公司。
5樓：乘若蕊夷英
現在市場上的物業公司可以分兩種：
一種是成名了，規範了的物業公司，通常已經有很多管理經驗，比較大的名氣，依靠正式招標或其他合法途徑管理小區物業。這種物業公司和開發商是利益合作關係，在物業公司進駐專案過程中，物業公司需要開發商給予支援，允許他們管理專案，所以他們在接專案的時候對專案的一些小毛病也就採取預設的態度，不會對開發商太較真。如果是嚴重問題，物業還是不會接受的。
這種公司管的專案，相對還算規範，雖然可能存在一些小毛病，但不會出大問題。
第二種是開發商自己的物業公司。
很多開發商做的專案因為存在很多問題，無法移交正式的物業，所以乾脆自己成立個物業公司，自己管理。這種公司和開發商就是下屬關係了。基本上你說什麼問題，他們都會反映到開發商，解決不解決，他們說了也不算。
物業管理和房地產開發是不同的行業，開發商正常是不會做物業管理的，一則物業管理牽涉的細節太多，麻煩，二則收益太少，不合算。市場上都是正規的大型物業公司做管理，他們通過管理眾多小區，形成規模效應，可以獲得一定的利潤。
如果開發商自己的房子蓋的有問題，或者專案自身有些不好說的問題，就自己成立物業公司，自己的專案交給自己的公司管，不就省了交接房屋時的麻煩了麼，至於業主的感受，看開發商以後的良心了。
房地產跟物業有什麼區別
6樓：匿名使用者
第一：您說的這個
「物業」應該指的是「物業管理行業」；單純的「物業」一詞是名詞，單指乙個物業專案，比如：住宅小區、寫字樓等，但我們通常用「物業」來指「物業管理行業」
第二：房地產業是從國家買來轉讓的土地使用權，然後開發建設，通常看到的建設商場、住宅小區、寫字樓等；將建設成的建築物，再賣出，或租出；
第三：物業管理行業，則是對物業的管理，有了房地產的開發，才有物業的管理，主要分為前期物業管理和物業管理；
第四：需要引申說明一下：房地產的開發和物業管理行業的出現都不是很長，都是在改革開放之後的80年代才興起，以前很多都是公建房。
7樓：澤速浪
房地產是以土地為基礎附帶的各種權益 為物業是為了建築物的保值和增值所做的管理服務活動 兩者相互緊密聯絡
8樓：松下綾乃
房地產是開發修建房子並賣給賣房子的人這些過程就叫房地產。物業則是不管理小區水電，衛生和維修房子出現的小問題，是依附房地產而存在。為買房者服務並收物業費。
9樓：手機使用者
物業公司是開發商的子公司 或者是開發商任命管理小區的公司
10樓：尋花
房地產是用來賣給別人住宅的乙個公司…物業管理
11樓：紗季丶
從名詞上解釋，房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益，物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。可見，物業是房地產的組成部分。一般情況下所說的房地產是指房地產開發，是由從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設(包括城市新區開發和舊區改建)而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱，而物業指的是物業管理和物業經營。
12樓：冥界烟花
關於物業 概言之，主要包括以下要素： (1)已建成並具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇； (2)與這些屋宇相配套的裝置和市政、公用設施； (3)屋宇的建築(包括內部的多項設施)和相鄰的場地、庭院、停車場、小區內非主幹交 信道路。 由此觀之：
單體的建築物、一座孤零零的不具備任何設施的樓宇，不能稱之為完整意義上的物業。物業應是房產和地產的統一。這裡的地產，係指與該房業配套的地業。
13樓：地球82214凹俅
房地產是開發建設房子，物業是經營管理房產的
14樓：手機使用者
物業是房地產其中的一小項，房地產是乙個巨集觀的詞語。
房地產，物業和不動產三者的區別是什麼
15樓：
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
商業地產，顧名思義， 作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。
以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
16樓：易豐搬家物流公司
不動產是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。
不動產不一定是實物形態的，如探礦權和採礦權。如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
包括物質實體和依託於物質實體上的權益。不動產是財產劃分的一種形態。
房地產公司怎麼和物業公司談前期物業顧問問題
在物業管理前期介入這個過程中，應該從以下三個方面提問 一 參與物業規劃設計 從專案設計開始提前介入，參與物業建設專案的優化設計，對物業實施超前管理，為完善物業建設提出建設性意見，避免物業建成後的使用和管理問題。規劃設計是各功能區能否形成完整 舒適 方便 安全的先天制約條件。一般情況，規劃設計時已考慮...
房地產與建築公司有什麼區別
房地公司 以土地和建築物為經營物件，從事房地產開發 建設 經營 管理以及維修 裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業。建築公司 是專門從事土木工程 房屋建設和裝置安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠 礦井 鐵路 橋梁 港口 道路 管線 住宅以及公共設施的建築物 構築物和設施。在...
置業公司與房產公司區別，置業公司和物業公司有什麼區別？
三岔神經痛 置業公司是指在房地產開發商得到樓盤 權 或者私人業主將自己的樓盤託付給置業公司交起 出租或者 置業公司主要經營的是 一手房銷售 二手房 銷售 二手房出租 代辦房屋買賣手續等 因為房子是房地產公司開發的 一樓的朋友回答的很對 流年青絲雪 置業公司就是相當於中介，居間方，介紹接洽業主與客戶。...