1樓：匿名使用者
一般銀行首付房貸利率最低能達到基準利率的9折，匯豐銀行最低能有8 .8折。但銀行執行的是差別化貸款利率，要綜合考慮借款人的收入、償付能力、信用以及風險狀況等因素進行差異化定價，此外，合作盤樓的不同以及各支行網點的不同也會影響到最終的利率優惠折扣。
因此最低利率也是浮動的，要根據實際情況來挑選合適的。
2023年最新貸款利率表如下：
2樓：銀川九尺
招商銀行若申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
3樓：匿名使用者
目前銀行利息調整有三種形式。一是央行基準利率調整後，貸款利率在次年的年初，通常是1月1日起執行新利率。二是滿年度調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率。
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新利率。通常情況下，大多數銀行遵循第一種方式。
目前新的首套房貸利率是：一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。
公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
現在首套房銀行商業貸款，利率有打折嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
5樓：招商銀行
若在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
6樓：枝嫚利瀚玥
有的，根據當地政策來。這個您可以諮詢當地中國人民銀行分部或者貸款銀行。
目前貸款優惠有7折，8折，8.5折，9折，標準利率和1.1倍，1.2倍利率，主要根據地區來劃分的。
三線城市8.5折的概率是比較大的，一線城市1.1倍是正常的。二線城市9折或者標準利率。
2023年房屋按揭的貸款利率是多少
7樓：黑夜廚房與愛
2023年是按照2023年7月6日調整並實施的基準基準利率，種類與年利率如下:
1.短期貸款六個月(含)5.6%。
2.六個月至一年(含)6%。
3.一至三年(含)6.15%。
4.三至五年(含)6.4%。
5.五年以上6.55%。
另外貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。
拓展資料：
貸款利率：
1.貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類： **銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
2.銀行貸款利息的確定因素有： 銀行成本。
任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。
平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。借貸貨幣資金供求狀況。
供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。
3.貸款利率還須考慮物價變動因素、有價**收益因素、政治因素等。不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。
將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
8樓：政法校長時代
按揭貸款利率計算方法
一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關係是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至釐位，實際支付時將釐位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算 1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算**民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。
9樓：匿名使用者
按照最近一次更新的貸款利率2023年8月26日至今日的貸款利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
10樓：打破沙鍋就知道
下面是貸款基準利率，真正利率一般按個人徵信而審批，有可能上浮5-30%
一、短期貸款
六個月（含）5.6%
六個月至一年（含）5.6%
二、中長期貸款
一至三年（含）6%
三年至五年（含）6%
五年以上6.15%
11樓：匿名使用者
五年以上，貸款基準利率是6.15% ，打折或上浮除外。
現在銀**貸有折扣嗎？我是首套房，貸款買房。 10
12樓：匿名使用者
你好，當前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設銀行和工商銀行均表示執行最低9.3折的標準，而農業銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質良好也可得到9.
5折的優惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導。
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
具體請諮詢各銀行信貸科。
如有回答對您有幫助，請及時採納滿意答案，若還有疑問，敬請追問。謝謝合作！
13樓：招商銀行
若在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
2023年建行的房貸利率有優惠嗎一套住房的
14樓：夢妮尋她千百
央行在11月21日晚宣布，自22日起將下調金融機構人民幣貸款基準利率。而按照大多數銀行的規定，老房貸客戶將從次年1月1日起執行新利率。央行調整人民幣貸款基準利率後，2023年建**貸基準利率是多少呢？
15樓：匿名使用者
要看你那個城市的房產政策。
2023年買房按揭貸款利率是多少
封疆大吏 六個月以內 含6個月 貸款5.60 六個月至一年 含1年 貸款6.00 一至三年 含3年 貸款6.15 三至五年 含5年 貸款6.40 五年以上貸款6.55。個人公積金貸款 五年以下 含五年 利率是4.0 五年以上是4.5的利率。擴充套件資料 央行分別在2012年6月8日 2012年7月6...
工商銀行按揭貸款利率是多少啊？首次買房貸款利率打折嗎？這個優
zimo與庚 工商銀行按揭貸款利率 執行國家基本利率，2015.6.28的基準利率為5.4 首次買房，首套房貸款利率，一般銀行給予1 20 的利率優惠，最高優惠20 向銀行申請，個人申請情況符合銀行的優惠政策條件即可。 根據最新國八條，銀行已經基本停止房貸利率打折了，就算基準利率也要看你的條件了，有...
購房貸款利率新政策，買房貸款新政策
房貸政策將收緊的 傳言 成為市民熱議的話題。近段時間以來，關於首套房和改善型購房房貸利率優惠政策要取消的訊息始終不絕於耳，在目前樓市火熱的情況下，房貸政策的調整對於購房者來說影響不小。這兩天有訊息稱，招商銀行 建設銀行對首套房貸抬高了門檻。無錫招行 無錫建行相關人士否認了這一說法。無錫招行信貸部有關...