1樓：匿名使用者
本次全球**的輪迴式**，源自美國的次級按揭貸款危機。所謂次級按揭貸款，是一種貸款質量低於普通房屋貸款的房貸。這些貸款的質量之所以不高，是因為借款人本身的信用記錄較差，按照傳統的標準他們已經失去了申請正常貸款的資格。
04年以後，隨著美國低利率時代的到來，一些金融機構開發出“次級按揭”這個金融服務品種，他們一方面在市場上發行債券融入資金，另一方面向“次按”客戶們提供資金支援。當然“次按”的利率比一般貸款利率要高。
隨著美國房價的不斷攀升和貸款利率的逐步上升，“次按”客戶們的負擔逐步加重，最近這種負擔到了極限，終於出現大量違約客戶。在房地產**持續**的條件下，即使出現“次按”客戶違約，貸款機構也不必擔心，因為他們可以變賣違約客戶用於抵押的房產，從而收回貸出資金。但是，在客戶積累了大量債務而房價又**的情況下，情況發生了變化。
“次按”的償付保障不是建立在客戶本身的還款能力基礎上，而是建立在房價不斷**的假設之上，而一旦房價**，就會出現危機。而目前美國的房市正是這樣。
由於房價**和違約客戶的迅速增加，導致了發行“次按”債券的機構本身無法按期償付債務，“次按”債券**隨之**，由此導致投資次按債券及其衍生品的對衝**和貸款機構損失巨大，甚至破產。最近，美國已經有數家對衝**因此面臨清盤，幾家貸款機構也發出業績預警，同時導致一大批涉及“次按”的銀行、保險機構和投資銀行發出盈利預警。由於美國的“次按”市場透明度較低，加上衍生品市場非常發達，使得投資者無法估量本次危機的影響究竟多大，出於謹慎的考慮，投資者採取了用腳投票的原則。
投資者用腳投票，就意味著賣出“次按”債券，賣出問題公司**，贖回**。對於對衝**來說，這是“屋漏偏逢連陰雨”，次按關聯資產的損失已使他們壓力重重，加上客戶贖回**，更使他們不堪重負。一些**最近宣佈停止贖回，這導致了新一輪對其他**的贖回浪潮，其結果就是美國**的步步走低。
2樓：匿名使用者
就是銀行把錢貸給還款信用差的人
3樓：匿名使用者
次級貸即“次級按揭貸款”（subprime mortgage loan）
次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業。與傳統意義上的標準抵押貸款的區別在於，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。
在房價不斷走高時，次級抵押貸款生意興隆。即使貸款人現金流並不足以償還貸款，他們也可以通過房產增值獲得再貸款來填補缺口。但當房價持平或**時，就會出現資金缺口而形成壞賬。
次級按揭貸款：是國外住房按揭的一種型別，這次美國‘次貸’就是貸給沒多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為貸款機構能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。
在房價高漲的時候，由於抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價**時，抵押品價值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。造成了這次百年未遇的金融危機。
按揭是什麼意思
廣義按揭是指任何形式的抵押 抵押是動產抵押 狹義按揭是指將房地產轉讓給貸款人，貸款還清後，以借款人名義將房地產轉讓回借款人。拓展資料 1 它最初起源於西方國家，原意是屬於英美平衡法體系中的一種法律關係。它從20世紀90年代的香港傳入內地房地產市場。深圳建設銀行首先在當地試行，然後逐漸在內地流行起來。...
個貸和信貸有什麼區別，按揭貸款是什麼意思？
暴走少女 一 範圍差異不同。1 貸款的範圍包括抵押貸款 無抵押貸款兩大類。2 而信貸僅含無抵押貸款。二 風險大小不同。1 信貸屬於無抵押貸款，因此貸款機構承擔的風險較大。2 而貸款則需要有資產做抵押才可以放款，在這種情況下，貸款機構承擔的風險就要小得多。三 概念不同 2 信貸是體現一定經濟關係的不同...
還房是什麼意思，房屋按揭是什麼意思？
淺笑有梨渦 房屋按揭是指個人購買的房產具有房屋產權證 能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律...