1樓：匿名使用者
非住宅的契稅都是3%，沒有首套二套及145方面積這樣的說法。維修**是按面積算的，多層的便宜點，高層帶電梯的就貴點。
2樓：匿名使用者
房契稅稅率是按照房屋面積來定的，最新政策是以145平為標準，145平以下的按照房產總價值的1.5%收取，145平以上的就要按照總價值的3%收取了。也是個不小的數字哦！
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
商住兩用房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、土地增值數：按照級別不同繳納不同的稅費。
公寓契稅稅率是多少
4樓：cccc煙火
公寓是3%的契稅。
契稅徵收標準：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行。
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
5樓：諾諾百科
公寓是3%的契稅。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
6樓：婷婷開心秀
商業契稅怎麼收，契稅稅率是多少，快進來看看吧
7樓：
統一契稅稅率是多少？公益契稅是按比例收的
商住兩用房交易稅費是多少
8樓：堯秀花庚胭
您所說的這種情況要辦理過戶，如果是以個人名義辦理過戶手續，在基本流程上和個人二手房轉讓是相同的。
如果作為公司要辦理過戶，在費用上和個人二手房交易會有所不同。
1、交易手續服務費：住宅6元/平方公尺（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方公尺）；非住宅10元/平方公尺。
買賣雙方各承擔一半。您這種情況應該算作非住宅。2、登記費：
非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，買方承擔。3、契稅：稅率為3%
，按正常交易成交**計徵；4、營業稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，稅率為5.5%，按正常交易成交**計徵，賣方承擔。
5、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
感謝關注！
商住兩用房交易稅費怎麼計算
9樓：搜狐焦點
商住兩用房是指既可以用來居住,又可以用來註冊公司辦公的新型居住形式,具有適應一線城市發展政策、發展趨勢和年輕人生活創業發展的優點。那麼問題來了,商用兩用房稅費怎麼算,二手商住樓賣房要交多少稅,我們來為大家解決一下疑問吧。
商住兩用房稅費怎麼算
1.商住兩用房,顧名思義就是可以用來住也可以用來商業辦公的,產權證上登記的要麼是住宅,要麼就是商用,住宅的使用年限為70年,而商業用或綜合用的使用年限為40年。稅費的計算一般是按商鋪的來。
2.營業稅金及附加:稅率為差額的5.55%。
3.土地增值稅:稅費按照差額比率不同累進計算繳納:
(1)增值額未超過扣除專案金額50%的部分,稅率為30%;
(2)增值額超過扣除專案金額50%的,未超過扣除專案金額100%的部分,稅率為40%;
(3)增值額超過扣除專案金額100%的,未超過扣除專案金額200%的部分,稅率為50%;
(4)增值額超過扣除專案金額200%的部分,稅率為60%。
4.個人所得稅:稅率為淨收入的20%。
二手商住樓賣房要交多少稅費
1.交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方公尺;非住宅的部分 5元/平方公尺。
2.測繪費:買方繳納,面積75平方公尺以下收200元,75平方公尺以上至144平公尺以下收300元,144平方公尺以上收400元。
3.契稅:買方繳納,基準稅率是3%。
如果是面積不足90平方公尺並且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過90平方公尺(包含90平方公尺)並且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4.個人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。 如果發證日期滿五年並且是唯一住房的可以免徵,但如果是二套房就全額收取。
5.營業稅:賣方繳納,稅率為5.
55%。發證日期不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,發證日期超過5年的非普通住宅或者發證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,發證日期超過5年的普通住宅免徵營業稅。
6.印花稅:買賣雙方各半,稅率1%。不過從2023年開始暫免徵收。
7.手續費:住宅6元/平方公尺*實際測繪面積,非住宅10元/平方公尺*實際測繪面積。
8.登記費即工本費:80元,共有權證:20元。
由於商住兩用房性質的特殊性,稅費的計算比較複雜,大家在購買或**時,要了解清楚稅費的計算方式,這樣才能避免很多的麻煩。
（以上回答發布於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為準）
10樓：華律網
買家：契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.
05％成交價。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1.營業稅及附加，稅費為差額的5.6％； 2.
土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除專案金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除專案金額50％，未超過扣除專案金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除專案金額100％，未超過扣除專案金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除專案金額200％的部分，稅率為60％。
11樓：墨陌沫默漠末
一、契稅由買方交納，交稅比例是：
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
二、過戶費用：
(1)契稅;90平方公尺以下首次購房的按1%繳納;90—140平方公尺按房價1.5%繳納;140平方公尺以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔；
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；
(7)房屋評估費：按評估額0.5%。
買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過**房屋所得收益應繳納的稅費;但自2023年國家出台「國十五條」，其中規定，「從2023年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅」。
但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的乙個重要標準。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，淨收房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，乙個願打乙個願挨，當各自認為物有所值時，買賣就成功了。
稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
12樓：雪落成殤
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方公尺
4、 測繪費:1.36 元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方公尺
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
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