1樓：急用錢
目前商住兩用，你要搞清楚過戶完新證是不是還是這個性質，據我所知，有些是變住宅，有些是變商業的，要是商業的稅費就好了30-50呢
41平方的房子遺產稅是多少？
2樓：龍泉
41平方的房子遺產稅在中國不需要繳納。
國稅函20041036號的通知中，對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契稅。
買賣二手商住兩用房要繳費多少稅費
3樓：小魚教育
1、交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方公尺;非住宅的部分 5元/平方公尺。
2、測繪費:買方繳納,面積75平方公尺以下收200元,75平方公尺以上至144平公尺以下收300元,144平方公尺以上收400元。
3、契稅:買方繳納,基準稅率是3%。如果是面積不足90平方公尺並且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過90平方公尺(包含90平方公尺)並且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.
5%。4、個人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。 如果發證日期滿五年並且是少有住房的可以免徵,但如果是二套房就全額收取。
5、營業稅:賣方繳納,稅率為5.55%。
發證日期不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,發證日期超過5年的非普通住宅或者發證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,發證日期超過5年的普通住宅免徵營業稅。
6、印花稅:買賣雙方各半,稅率1%。不過從2023年開始暫免徵收。
4樓：鑽誠投資擔保****
二手商住樓賣房要交多少稅費
1.交易費:雙方繳納,住宅的部分3元/平方公尺;非住宅的部分 5元/平方公尺。
2.測繪費:買方繳納,面積75平方公尺以下收200元,75平方公尺以上至144平公尺以下收300元,144平方公尺以上收400元。
3.契稅:買方繳納,基準稅率是3%。
如果是面積不足90平方公尺並且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過90平方公尺(包含90平方公尺)並且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
4.個人所得稅:賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。 如果發證日期滿五年並且是少有住房的可以免徵,但如果是二套房就全額收取。
5.營業稅:賣方繳納,稅率為5.
55%。發證日期不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,發證日期超過5年的非普通住宅或者發證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,發證日期超過5年的普通住宅免徵營業稅。
6.印花稅:買賣雙方各半,稅率1%。不過從2023年開始暫免徵收。
7.手續費:住宅6元/平方公尺*實際測繪面積,非住宅10元/平方公尺*實際測繪面積。
8.登記費即工本費:80元,共有權證:20元。
首套41平方的新房子，已經拿到鑰匙了。過兩個月拿房產證需要交稅。有哪些稅各交多少錢
5樓：匿名使用者
具體費用明細如下（如無特殊約定，營業稅與個人所得稅由賣方承擔）：
一、契稅：
首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%=
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%=
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%=
四、其他費用相對較少
商住兩用房，賣房交多少稅費
我買41萬的二手房評估費和和所有的稅費需要多少錢
6樓：
要根據評估**、面積、買方是否首次購房等對號入座需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90—144平首次1.5%，144平外3%），由買方繳納！
4、所得稅1%（五年外唯一住房才申請免除），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.55%（五年內繳納差額，五年外普通住房才能免）
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