1樓：楊子電影
按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
自2023年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民**房改部門批准、按照國家房改政策**給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免徵契稅。
自2023年11月1日起對個人首次購買90平方公尺以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、不可避免，並不能克服的客觀情況。
土地、房屋被縣級以上人民**徵用、占用後，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民**確定是否減免。
承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，並用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。
2樓：於金龍律師
回答關於契稅政策，新政指出，自2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。
個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
在此之前的政策是，首套購房90平方公尺以下的普通住宅是1％的契稅，90－140（140或144，各地不同）平方公尺的是1.5％的契稅，非普通住宅3％的契稅。購買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3％。
套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。
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3樓：大鬍子說房小助理
以房子總價為計稅基礎，契稅的基準稅率是3％。非一線城市90平以下二房契稅為1%，90平以上為2%。長沙只要是二套房，不管面積大小，通通都要交4%的契稅。
北上廣深二房契稅，統一按照3％徵收契稅。
4樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
二套房的契稅稅率是多少
5樓：楊子電影
按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
自2023年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民**房改部門批准、按照國家房改政策**給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免徵契稅。
自2023年11月1日起對個人首次購買90平方公尺以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、不可避免，並不能克服的客觀情況。
土地、房屋被縣級以上人民**徵用、占用後，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民**確定是否減免。
承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，並用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。
6樓：高詠忠律師
回答二套房的契稅是3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
現在二套房契稅稅率一般是3%，按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，參照國家規定對購買普通住房徵收契稅的標準為：90平方內1%、90平方至144平內1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
提問你好，我買一套房子。面積是104平當。但是對方是有兩套房子。現在我買房子要交幾個點契稅
回答您如果購買的是第一套房子，那麼按照第一套房子的契稅繳納
提問我沒明白什麼意思？
回答就是這個契稅是按照購買者來認定的，如果你名下沒有其他房子，現在想買房子，那麼是屬於第一套房子，就按照第一套房子的契稅來繳納。
如果說你名下已經有房子了，是屬於購買第二套房子，那麼就按照第二套房子的契稅繳納，與對方有幾套房子沒有關係。
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
提問我是買的首套房子。
這個全國都一樣嗎
我是安徽合肥市廬江縣的
出來要交契稅，我買房子還要交什麼費用嗎？
回答這個規定都是統一的，您買的首套房子，那麼就按照首套房子的契稅標準，您不屬於二套房哦。
購買首套二手房，需要繳納營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、二手房交易手續費和登記費，其中營業稅、個人所得稅由賣方繳納，印花稅買賣雙方各交一半，其他費用由買方繳納
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7樓：大鬍子說房小助理
以房子總價為計稅基礎，契稅的基準稅率是3％。非一線城市90平以下二房契稅為1%，90平以上為2%。長沙只要是二套房，不管面積大小，通通都要交4%的契稅。
北上廣深二房契稅，統一按照3％徵收契稅。
8樓：知睿財稅服務
對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率徵收契稅,北上廣深二套房除外。
9樓：華律網
根據財稅[2016]23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
10樓：拱楓
二手房的契稅率應該是總房價的百分之一的
二套房和三套房契稅稅率各是多少
11樓：匿名使用者
均為3%
1、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3％徵收。
2、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下： 第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且**，雖然能夠提供兩套住房**證明。
擴充套件資料
一套房契稅稅率
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按1．5％的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
參考資料
12樓：麥積財稅
１、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為９０平方公尺及以下的，減按１％的稅率徵收契稅；面積為９０平方公尺以上的，減按１．５％的稅率徵收契稅。
２、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方公尺及以下的，減按１％的稅率徵收契稅；面積為９０平方公尺以上的，減按２％的稅率徵收契稅。
３、契稅稅率的規定是３％－５％，一般取３％為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按３％徵收。
４、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下： 第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且**，雖然能夠提供兩套住房**證明。
13樓：大臣觀察
買首套、二套、三套房及以上需要交的稅費，為什麼要交契稅呢？什麼時候交？要交多少呢？大家進來看看
14樓：長運小貸
沒區別，只是普通住宅和非普通住宅有區別，契稅只針對首套非普住宅有優惠，個稅跟營業稅在二手房交易才會有。
國家徵收稅費是採用兩種方式結合徵收。
乙個看您是首套房屋面積小於90平公尺以下的，90-144平公尺的，大於144平公尺的。
乙個看您屬於家庭二套房及以上的，小於90平公尺的，大於90平公尺的。
建議去所在城市轄區的地方稅務局了解詳細的徵收標準，各個地方執行標準不一樣的，所以不能一一概論。
15樓：
和三套房的契約稅我覺得是不一樣的，而且我記得我在上。當時好像是。12%後來是8%。
第二套房契稅是多少
16樓：大鬍子說房小助理
以房子總價為計稅基礎，契稅的基準稅率是3％。非一線城市90平以下二房契稅為1%，90平以上為2%。長沙只要是二套房，不管面積大小，通通都要交4%的契稅。
北上廣深二房契稅，統一按照3％徵收契稅。
購新房契稅率是多少，購買新房契稅一般是多少
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