1樓：亦如夏季
大部分人還是甘願做「房奴」的。
我們先來說說這個房貸的利息。一般人選擇的都是等額本息的還款方式，這樣每個月要還款的金額是一樣的，30年的利息加起來絕對是一筆很大的數目。但是我們要想想，在通貨膨脹的情況下，三十年後計算出來的利息支出總額根本不等於現在的利息支出總額。
這個支出總額包含了乙個通脹的成本。
其次，因為每個月的房貸是固定的，所以每個月的花費也是固定的。而隨著年齡知識的增長，我們的工資和收入水平會越來越高。這樣的話，還款的費用對於我們生活的影響是越來越少的。
在我們錢不足的情況下，也只有銀行願意把錢借給我們去買房子，這個錢是要付出利息，但是這個利率當然算不上特別高。
如果擅於理財的人，會發現自己把錢拿去理財得到的收益，有時候比房貸的利率還高。這樣的話，收入的部分已經可以抵消房貸的利息支出了。這樣來看，你就會發現，房貸的利息是花得值得的。
還有就是，房子的公升值速度是很快的，如果你借了房貸去買房子，而房價又剛好公升了很多，這樣買到的房子就公升值了很多。這個公升值不是你存一兩年的錢就能抵消的。可見，即使做乙個長期的房奴，還是很有必要的。
房租、工資這些都會漲，而房貸基本不會漲的，這樣子看來的話，房貸是乙個划算的買賣。
2樓：
30年的房貸利息幾乎和本金一樣，那樣不是很虧？看完心情複雜！
3樓：匿名使用者
雖然房貸的利息非常大，但是如果對於沒有房子的人來說，即使利息再高。為了自己有個安身立命的家，他們還是願意成為房奴的。
4樓：時光匆匆
自己已經還了兩年的房貸，申請貸款的時候，發現本金和利息基本持平，但是以後孩子需要上學，七大姑八大姨一些異樣的目光，自己還是咬牙買了房。
5樓：匿名使用者
房貸在三十年還完後雖然利息超過了本金,但是還是有很多人甘願當房奴,因為目前的房價不是一般人可以選擇一次性付清的.為了有乙個屬於自己的家,只能選擇這種高利息的購房方式.
30年房貸的利息超過了本金，為什麼還有人甘願成為「房奴」？
6樓：匿名使用者
現在房價一天天的漲價，早買還的更少。對房貸是許多人始終興趣的問題。實際上，我們從銀行借了一百萬元。
如果您計算等額本息金額的貸款，貸款30年。根據一般基準利率，利率將增加10％。商業貸款的總利率超過100萬元，達到101.
93萬元，超過貸款本金100萬元，使很多人感到不滿。
實際上，房貸已經是銀行支付最低的貸款類別。房貸的利率是所有銀行貸款中最低的（消費貸款，經營貸款等的利率通常在信用卡的8％-12％之間）。借款利率為18.
25％。其次，本金100萬元，30年內1000萬元的總利息是很高的嗎，在相同情況下，當存入銀行時（100萬30年，每年約3.33萬元），存款利息將不低於抵押貸款利息多少，按年金計算。
投資3.33萬元，按3％的年存款利率計算，則30年後的總利息和利息：3.
33 * /3％=163.18百萬元，存款利率比銀行貸款利息少約38萬元，主要是由於利差（5.39％的貸款利息和3％的存款利息）接收。
畢竟時間長達30年。
更重要的是，貨幣會貶值，但房貸利息是固定的。只要央行的基準利率保持不變，貸款的利息就不會改變。因此，隨著時間的流逝，還款壓力越來越小。
例如，二十年前每月支付2,000元對於大多數人來說是乙個沉重的負擔，但現在是每月2,000元。對於大多數人來說，這只是小菜一碟。
許多人說「房奴」不值得，但「房奴」是怎麼愚蠢的，您並不是真的想成為房奴就可以成為房奴。房屋奴要求首付。如果您有了足夠的每月供給，這樣買房的機會比大多數人都大。
另外，房奴不是自願的，而是被迫無奈的，房價太昂貴了，有幾個人可以一次付錢買房，誰不想做一次性付款的富人，不僅不需要支付利息，而且還可以與房地產開發公司進行談判，進行一些折扣，也不必支付額外的保險，但是沒有錢，他們只能貸款買房。
7樓：亦如夏季
大部分人還是甘願做「房奴」的。
我們先來說說這個房貸的利息。一般人選擇的都是等額本息的還款方式，這樣每個月要還款的金額是一樣的，30年的利息加起來絕對是一筆很大的數目。但是我們要想想，在通貨膨脹的情況下，三十年後計算出來的利息支出總額根本不等於現在的利息支出總額。
這個支出總額包含了乙個通脹的成本。
其次，因為每個月的房貸是固定的，所以每個月的花費也是固定的。而隨著年齡知識的增長，我們的工資和收入水平會越來越高。這樣的話，還款的費用對於我們生活的影響是越來越少的。
在我們錢不足的情況下，也只有銀行願意把錢借給我們去買房子，這個錢是要付出利息，但是這個利率當然算不上特別高。
如果擅於理財的人，會發現自己把錢拿去理財得到的收益，有時候比房貸的利率還高。這樣的話，收入的部分已經可以抵消房貸的利息支出了。這樣來看，你就會發現，房貸的利息是花得值得的。
還有就是，房子的公升值速度是很快的，如果你借了房貸去買房子，而房價又剛好公升了很多，這樣買到的房子就公升值了很多。這個公升值不是你存一兩年的錢就能抵消的。可見，即使做乙個長期的房奴，還是很有必要的。
房租、工資這些都會漲，而房貸基本不會漲的，這樣子看來的話，房貸是乙個划算的買賣。
8樓：晚七戀
因為其實不買房的話，錢也可能會花掉，還不如買房。
9樓：穎寶的貓
這個是因為他們都想有乙個自己住的地方，所以才甘願成為房奴的。
10樓：資深胡老師
畢竟擁有了房子，也是一定的經濟和物質基礎
11樓：蠟筆小新快樂
因為現在有了房子，才是有在乙個地方的立腳之地。
按揭30年買房利息幾乎等於房價真的合適嗎？
12樓：
當今中國，大多數城市的房價已經達到令剛需仰望的高度，貸款買房已經成為人們的必然選擇。
貸款買房需要向銀行支付貸款利息，實屬應該。但是，不少購房者發現，按揭貸款30年，有個殘酷的現實就是，利息幾乎等於房價。如此漫長的還貸週期，要還如此鉅額的利息，實在是令太多的購房者感到震驚和不安。
身邊一些朋友也問到，按揭30年買房，利息幾乎等於房價，這真的合適嗎？
毫無疑問，自古以來，房子對於中國家庭而言，都是非常重要的。在中國，房子不僅僅是乙個窩，它不僅僅具有居住屬性，它還有人們更注重的資源屬性和金融屬性。
所以，中國人認為，擁有自己的房子，是非常重要的。太多的人們，想盡辦法盡早買房，哪怕當30年房奴，也要買套房。
一，按揭30年買房，有些什麼問題？
對於想要買房，手頭資金又非常有限的剛需來說，掏空6個荷包才湊個首付，貸款買房，本來就是沒有辦法的辦法。按揭30年買房，有些什麼問題呢？
1，利息幾乎等於房價，看起來非常不划算。
眾所周知，房貸最長可以貸30年。大家都知道，貸款年限越長，利息就越高。於是，很多購房者都不願意申請30年房貸，因為房貸年限越長，要還的房貸利息就會越多。
的確，從數學計算結果的角度來看，當今按揭30年買房，需要支付給銀行的貸款利息，確實幾乎與房價相當了。
如上圖，比如當前剛需首套首貸，在重慶買套房貸款本金150萬元，按當今政策，30年等額本息月供還款，30年總共需要支付利息148.19萬元。
很明顯，利息幾乎就是貸款金額，看上去利息實在是太高了，非常不划算。不過，除去公積金貸款，剛需首套的商貸，這個利息還算是低的哦。
事實上，如果是二套房貸，或者是前幾年申請的多套房貸款，有的利率甚至有上浮40%的，貸款利率達到6.86%，假如貸款本金150萬元，30年等額本息月供還款，30年總共需要支付利息204.2萬元。
13樓：於師傅談家裝
按揭貸款30年買房，利息幾乎等於房價，真的合適嗎？
14樓：露露臉露露臉露
我覺得很合適。因為雖然利息相當於房價，但是至少可以讓你可以買房，而且30年以後房價肯定還會再漲一倍。
15樓：可樂
我覺著一點也不合適。所以就導致現在很多普通人都根本不敢買房了。因為利息太高了。
16樓：優質的動漫
我覺得不合適。那相當於一生都在為還房貸要不斷的努力工作，完全沒有放鬆的時間。
17樓：小艷丹
現在我們居民商業房貸的年貸款利率是4.9%左右。這樣的房貸利率，是我們普通老百姓買房的時候經常接觸到的乙個貸款利率，我們大多數採用的都是，等額還本還息。
也就是說固定每個月還多少錢，連續貸款一般的有10年，20年，30年。60%以上的商業房貸都會選擇30年。這時候我們就會發現，無論我們首付了多少錢，只要我們貸款，利率選擇30年。
最後我們的還貸總額是我們的本金翻了一倍。如果我們貸款100萬，30年後我們總還款是200萬，那這樣的房貸利率究竟值還是不值呢？當然值:
第一，房貸利率超低 第二，通貨膨脹，貨幣貶值 第三，資產增值 第四，資金的時間價值
18樓：屬於自己的世界
當然合適，對於很多人來說，如果不貸款買可能一輩子也買不起
房貸選多少年的，30年利息和本金一樣高了，為什麼還選30年那麼多人
19樓：在夕陽下聽一首歌
根據自己的實際情況來決定貸款期限和還款月供。最長30年是因為壓力相對來說壓力小一些，可以不影響正常的生活，等經濟條件具備還可以提前還款，或提前還款一部分，這樣也可以。
20樓：
房貸選30年，一是因為前期壓力大，很多人付完首付之後，可能存款不多了，另外就是錢會越來越不值錢了，比方現在乙個月工資8000塊，還房貸3000塊，但二十年後，工資可能就是20000或者更多了，但房貸還是只要還3000塊，相比較不就是時間越久越划得來了。
21樓：琦涆
主要原因是通貨膨脹太厲害了，貨幣數額是大了一倍，但購買力下降不止一倍。再加上房產有相當的公升值空間，同樣的現金流可以增加槓桿能撬起更多購買房產
30年房貸，利息比本金少不了多少，這樣的房子值得買嗎？
22樓：大叔
很多人買房子，尤其是年輕人，基本上都是以貸款按揭的方式，因為現在房產的單價太貴，總房款都要高達幾百萬，很多人貸款的年限很長，並不是自己願意這樣做，還是因為如果貸款年限比較短，每個月的月供是我們承受不起的，以100萬房貸30年來計算，每個月最少所需要償還4000~5000元之間。
基本上房屋貸款的利息，由於時間變長已經超越本金的一半，也並不能說這樣房子不值得我們買，因為利息都是這樣的高，如果說單位當中給繳納住房公積金的話，我們可以用公積金來貸款，因為公積金要比商業貸款更加的優惠。
從2023年開始，全國各個城市的房地產走勢都在大幅**，尤其是在2023年和2023年之間漲勢最為兇猛。
以我們東北這邊二線城市為例，在2023年的時候房產單價在3000元到5000元之間不等，而如今的話好一點的地方已經超過了2萬元，翻了10倍還要多，所以說在那個階段購買的房子基本上都賺到了錢，就算利息很高，最起碼房屋單價也漲了上來。
而目前上來看，房產再繼續翻番的可能性不大，所以如果作為投資性買房的話，不建議購買，如果是生活所需那麼多少錢也不重要，因為這套房你不會進行二次買賣。本身來說現在房地產已經不適合作為投資，因為國家對於這方面開始大力調控。
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40萬房貸利息怎麼算，40萬房貸15年 得多少利息啊
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20年房貸和30年房貸相比，到底哪個更划算呢？
我認為30年的房貸更划算。因為30年的房貸通貨膨脹已經很高了，而自己的貸款利息又少，所以30年的房貸更划算。我個人覺得20年的房貸更划算一些，因為每年房貸的利息都是一筆不小的數目，而10年的利息可想而知也會給人們帶來更大的壓力。20年更合算呀，多十年房貸意味著多十年的利息，這要不少錢呢，不過30年房...