1樓：beta_理財師
lpr利率是貸款基礎利率的簡稱，是以18家銀行共同**，去掉乙個最高值和乙個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。2023年10月8日之後的新發放商業性個人住房貸款利率，以最近乙個月相應期限的lpr為定價基準加點形成。
通俗點說，就是lpr利率就是按市場標準來定，及時反映市場的變化。就比如菜市場，蔬菜、水果、糧食，每天都會有**，這個**是由市場決定的。而之前的基準利率，如同「物價局」統一規定菜價。
央行對於基準利率也是一年一調整，但實際情況已經多年未變了，通常銀行會根據實際情況在此基礎上打折，比如五到三十年基準利率是4.9%，那麼銀行就在這個基礎上上浮或者下降，打9折就是4.41%，打8折就是3.
92%，也就是我們貸款最終執行利率。
2樓：康波財經
房貸lpr是什麼意思？
3樓：
什麼是lpr？lpr定價基準轉換對貸款人是好還是壞？lpr指的是貸款市場**利率與銀行的利率有關，lpr定價基準的轉換對貸款人是好是壞還要取決於lpr的浮動。
4樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
利率lpr是什麼意思
5樓：喵小採
lpr變革針對的是「信貸資產定價」。因此，對「信貸資產」範圍的嚴格界定意義重大，這決定了哪些資產需要滿足監管要求。
普遍認為，有關信貸資產的最初界定源自於《貸款通則》。實務中，1104報表將貸款分為企業單位貸款、私營及個體經營貸款、個人消費貸款、銀團貸款、信用卡透支、票據融資（含貼現）。
**融資、融資租賃、各項墊款（承兌墊款、貼現墊款、擔保墊款、信用證墊款、其他墊款）、從企事業單位**返售資產等。
擴充套件資料
組成lpr**銀行團現由9家商業銀行組成。**銀行應符合財務硬約束條件和巨集觀審慎政策框架要求，系統重要性程度高、市場影響力大、綜合實力強。
已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款基礎利率管理辦法，以及有利於開展**工作的其他條件。
市場利率定價自律機制依據《貸款基礎利率集中**和發布規則》確定和調整**行成員，監督和管理貸款基礎利率執行，規範**行與指定發布人行為。
6樓：老妹兒測評
lpr利率和基準利率有什麼區別？lpr利率對房貸有什麼影響
11月20日，據全國銀行間同業拆借中心9時30分公布，11月貸款市場**利率（lpr）為：1年期lpr為4.15%，5年期以上lpr為4.8%，均較上期下調5個基點。
5年期lpr水平首降，根據「房貸新規」，全國房貸利率下限隨之變化為：首套房貸利率不得低於4.80%，二套房貸利率不得低於5.40%。
不過，依舊有很多人不懂lpr是什麼，lpr對普通使用者有哪些影響，今天康博士就來簡單介紹一下。
1、lpr是什麼意思？
lpr，即貸款市場**利率（曾用名：貸款基礎利率），於2023年10月起正式發布。
貸款基礎利率或許不少人都沒有聽說過，但是，買過房子的人都應該聽過「貸款基準利率」這個詞。辦理房貸的時候，銀行會根據當地的情況，給你批額度，還會向你收取利息。收取利息的多少與你和銀行簽訂的房貸利率有關，而房貸利率是在貸款基準利率的基礎上進行上浮/下降。
貸款基礎利率和貸款基本利率看著很是相似，二者有什麼關係嗎？
貸款基準利率是央行制定的，給商業銀行的貸款指導性利率。目前我們採用央行2023年10月24日最新基準利率：1年以內(含1年)，年利率4.
35%；1年到5年(含5年)，年利率4.75%；5年以上，年利率4.90%。
lpr由各**行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式**，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。簡單來說，lpr的計算方法由18家銀行共同**產生，計算方法為去掉乙個最**和乙個最低價，最後算術平均得出。
lpr的推出就是為了逐步替代貸款基準利率。
2、lrp推行後，房貸利率怎麼計算
lpr執行前：
央行規定的存貸款利率就是基準利率，當前的基準利率是4.9%。
基準利率和房貸利率的關係：
二套房的利率不低於基準利率的10%。
最終的房貸利率=官方貸款基準利率*（1+上浮/下浮倍數）。
lpr執行後：
lpr，即貸款市場**利率。lpr由18家銀行共同**產生，計算方法為去掉乙個最**和乙個最低價，最後算術平均得出。每月20日重新**計算。
lpr和房貸利率的關係：
1、首套房：不低於lpr，按目前的標準就是4.80%；
2、二套房，lpr+0.6%，按目前的標準是5.40%。
lpr機制改革後，最後房貸利率=lpr*（1+上浮/下浮倍數）。
7樓：段德智
貸款市場**利率lpr是什麼意思呢？
貸款市場**利率lpr是什麼意思呢，lpr（貸款市場**利率），這個是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中**和發布機制是在**行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對**進行加權平均計算，形成**行的貸款基礎利率**平均利率並對外予以公布。
對於lpr來說，它是由具有代表性的18家**行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式**，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。lpr包括1年期和5年期以上兩個品種的。
一般來說，普遍認為，有關信貸資產的最初界定源自於《貸款通則》。實務中，1104報表將貸款分為企業單位貸款、私營及個體經營貸款、個人消費貸款、銀團貸款、信用卡透支、票據融資（含貼現）。**融資、融資租賃、各項墊款（承兌墊款、貼現墊款、擔保墊款、信用證墊款、其他墊款）、從企事業單位**返售資產等等。
目前來說，lpr的本意是要通過商業銀行**，形成市場化的貸款利率，如發達國家即多採用lpr作為市場化存貸款利率的錨 ，由10家**銀行協定的lpr，基本仍以中國人民銀行公布的貸款基準利率為基礎、隨其浮動，市場化效果不是特別明顯。
總結：貸款市場**利率lpr是什麼意思呢，lpr（貸款市場**利率），這個是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中**和發布機制是在**行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對**進行加權平均計算，形成**行的貸款基礎利率**平均利率並對外予以公布資料的。
8樓：綠蘿君
lpr就是貸款基礎利率，建議重簽房貸合同時選擇浮動利率，一年調整一次。
動輒幾十萬，甚至幾百萬的房貸，可能是普通人一輩子簽過的最大合同。
2023年1月1日起，所有的銀行貸款利率，包括住房商業貸款，不包括公積金貸款，都要按照lpr加點來確定。
之前簽訂的貸款合同，要在3月起與銀行協商重簽，到8月完成。
下面，我們就來扒一扒lpr。
1 lpr是什麼？怎麼算？
lpr，就是貸款基礎利率。
它根據人民銀行指定的18家銀行**綜合確定，每月20日更新一次。銀行以lpr為基礎，上浮或下浮一定點數確定客戶的最終貸款利率。
舉個例子：2023年，小a貸款100萬買房，期限20年，利率上浮10%。當時五年期以上貸款基準利率為4.9%，上浮10%，就是4.9×110%=5.39%。
貸款合同簽訂的是浮動利率，每年浮動一次。也就是說，如果某年人民銀行調整貸款基準利率，小a的貸款利率在第二年的1月1日開始，自動調整一次，按照新的貸款基準利率上浮10%。
2023年3月開始，銀行要和小a重簽貸款合同，需要做一道選擇題：
選項一：固定利率。
無論lpr利率如何調整，小a的貸款利率按照之前的5.39%保持不變。
選項二：浮動利率。
就是在「lpr基礎值」上加上乙個固定點位。「lpr基礎值」是2023年12月公布的lpr，其中5年期以上為4.8%。
小a之前的貸款利率是5.39%，那麼小a的利率加點就是5.39%-4.8%=0.59%。
這個0.59%的加點會固定下來，一直伴隨你的房貸到期。以後lpr調整，小a的貸款利率就是新的lpr+0.59%。
2 貸款合同怎麼籤？
重簽貸款合同，一定要注意五個問題。
一：能不能不重簽貸款合同？
不能。2023年之前所有的浮動利率貸款合同都需要重簽。
二：重簽合同是否要選擇時間點？
不需要。因為重簽合同的利率保持不變，只是切換成lpr加點的計算方式，而lpr的基礎值固定為2023年12月的標準。
所以，2023年3月到8月，任何一天重簽合同對於首年利率都沒有影響。
三：選擇固定利率，還是浮動利率？
建議選擇浮動利率。從國際、國內經濟基本面來看，利率將是乙個長期的下調過程，近期lpr走勢也做了直接驗證。
所以，選擇浮動利率 ，可以享受降息帶來的優惠。
四：利率多長時間調整一次？
根據降息的趨勢來看，建議選擇一年調整一次。
五：重簽合同後，能不能再次調整利率計算方式？
不能。固定還是浮動，只有一次選擇機會。
3 寫在最後
貸款利率由基準利率調整為lpr，從巨集觀層面來看，是金融市場化改革的重要措施。
對於普通百姓的長期房貸而言，長期來看利息差異很小，談不上利好或利空。
不過需要注意：選擇浮動利率，一年調整一次。
9樓：匿名使用者
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有三種方式選擇，一是按原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；二是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第乙個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第乙個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式或者固定利率；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。現行lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
2023年1月公布的lpr為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.
65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上公升的風險。
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