1樓：怒風之魂
英國房產投資的陷阱，主要是以下這幾個因素造成的。我們都知道英國已經脫歐了，很多人對這樣的做法有不同的觀點，有的認為是好事，但有的認為是不好的事。不管是什麼樣的形式進行偷的，對於英國房產來說還是有一定的動盪性的。
英國脫離歐洲之後，一些相關的優勢也是不會用在他的身上。反而在一定程度上還會受到一定相關的阻礙。
英國在脫歐的時候也曾出現過這樣的說法，蘇格蘭要脫離英國。英國本身的國土面積並沒有多大，從外形來看就是乙個高跟鞋的形式。並且周圍都是海，如果蘇格蘭從英國脫離的話，那麼對於英國的創傷也是比較嚴重的。
蘇格蘭是英國經濟發展重要地帶之一。他的脫離必定會對英國的經濟遭到嚴重的影響。也會讓英國在經濟發展上面受到重重的阻礙。
不管英國的內在是如何進行變動的，只要選對房產投資都有一定相關的回報率。所以在英國房產投資上面，還是要看自己的眼光以及相關的選擇。英國倫敦房產的投資是比較可靠的，在土地權有限使用的情況下，人口每年都在增加。
人口數量的增加，必定對住房的需求也有增加。這些都是英國倫敦投資房產的優利點所在，也是切入口所在。身為投資者最重要的是自己的眼光，而不是那些無聊的資訊。
2樓：
根據仲量聯行的研報資料顯示，未來五年倫敦的巴特西的房產公升值總值可達19%。對比兩組資料我們可以發現，巴特西的房產公升值總值甚至超過倫敦核心區！而租金漲幅五年總值也高達18%，超過倫敦核心區近7個百分點。
3樓：tra旅宿資產增值平台
看你的需求哦，但我認為泰國的房地產還是比較穩健樂觀的，可以了解一下泰國的房產投資市場，也可以了解一下tra旅宿資產
求英國倫敦買房攻略
4樓：湧正投資
跟國內買房有很大的不同，英國大部分是二手房，這幾年倫敦**為了改善倫敦的住房環境，在周邊修建了很多新房，但是比例也終究不如二手房。
如果問英國人，在英國買房子最重要的是什麼？ 他們會說location, location, location。
倫敦的話整體的房價是比較保值，經濟危機也沒有掉下來。英國其他城市如果選房的話，地點很重要。這個主要是考慮當地犯罪率，是否有好學校，離地鐵站公交站的距離，當地居住人群是不是很複雜。
大城市的話最好選在白人區，這個還要多往後考慮個5年，就是看看周圍地區，是不是有被阿x或黑人圍攻的趨勢（這個絕非歧視，是華人買房很看重的一點，算是經驗總結），如果有，幾年後轉手賣，可能最多維持原價，不會怎麼公升值。
如果是投資房產的，那不用考慮別的了，location最重要，只要地點好，再小再破都行。記得以前有人問，同樣價錢是在倫敦2區買小的，還是在6區買大的，這個我個人感覺要在2區買小的，以後或賣或租都沒有問題。
買房子那段時間，每天早上必看，現在至少3天看一次。我買到的房子都是看到馬上就打**預約看房子，爭取成為第一時間看房子的人。英國是這樣的，如果你看好了，合理出價，然後催地產經紀給賣家聯絡，如果接受，可以給一點點押金（我最少的給過200鎊），這個房子就不給別人看了。
就是off the market。所以你經常會在售房**上看到一所房子**不錯，但是打上了off the market的標籤，表示這個房子不接受看房了。
這裡要說，和一些地產中介搞好關係，很重要。他們知道這個房子賣家的心理價位，好好套套詞，肯定有好處。給地產經紀的第一印象要好，英國人挺勢利眼的（全球都一樣），所以穿著要體面，手錶戒指什麼的有就戴上。
可以說我在這個地區找一些房產投資，你幫我留意，然後留下名片和自己的預算和對房子的具體要求。我有乙個房子，還沒有上market，沒有上rightmove，我認識那個地產經紀就打**，我看了就出價了，第三天就成交。英國的中介工資主要看銷售額，如果他們覺得你會買，有誠意買，就會聯絡你，這樣他們也省事。
考量房子是否值得投資和出多少價，我有兩個演算法。舉兩個例子吧。
第乙個：乙個房子20萬英鎊，可以查到rental market上這個房子一年可以租多少，然後比較年租金和20萬現金放進銀行的利率的年利息。如果前者高很多，那肯定是好投資。
第二個：乙個房子20萬英鎊，年租金1萬5，freehold的話10多年可以收回來。如果10年左右可以收回來，那恭喜你，好投資，還遇到過朋友買的10年內就可以收回投資，那真是中獎了。
其實對賣房子的人來說沒有區別，他拿到的錢是一樣。因為總有人問說，是不是現金買便宜一些。
cash buyer的優勢是可以買個優先權。同樣的**，可能考慮會賣給cash buyer，因為英國買房子的手續很多，很多買家都pull out。如果賣家很著急賣， 如果你是cash buyer，知道了這個情況，可以砍價錢。
還是那句話，和中介搞好關係。
cash buyer會被要求看bank statement 之類，證實自己經濟能力。通常交易的時間會很短，有的28天內就可以解決。
如果借mortgage，要盡快聯絡銀行和mortgage broker，很多broker都是免費的，幫你查哪家的貸款最好最適合你。貸款買房1-3個月不等。
這裡要說，籤subject to contract之前，都是可以選擇不交易。比如你經過調查覺得房價不值那個**，或者有更好的房子出現。這種情況要找乙個合適的理由和中介解釋，因為以後可能還要打交道，要保持好關係。
這時候pull out頂多損失100多鎊律師費。
如果簽了subject to contract，但沒到最終交易日pull out，一般交房價10%作為罰款。可能還要賠對方律師費。
這些每個律師樓不一樣，拿到合約之後一定一定要一條條看仔細！
首先是律師費，這個省不了。如果沒有熟識的律師，中介都會給你推薦。根據房價不同律師費起價不同，都差不多了。
一般都是599鎊，699鎊+vat，還有其他瑣碎費用，20萬左右的房子律師費一般1000鎊-1500鎊。律師一定要找負責的，效率高的。我被乙個律師拖累的，register晚了一年，然後1年管理費沒交，因為她沒把我的位址給management agency，導致我交了差不多2000鎊的罰款！
律師也不一定在當地找，畢竟大家都是郵件**信件聯絡，沒有差別的。所以倫敦的，不一定在倫敦找律師，貴。而且賣主的律師也不一定在倫敦。
然後是stamp duty（印花稅）。
房價的1%–5%不等，越貴的房子stamp duty越多。要是聽說哪個同事房子stamp duty交了5%，不用說了，豪宅。賣房子同理。
如果是freehold，那沒什麼可擔心的。水電費你什麼時候用什麼時候負責就行，前任房主的拖欠費用你不用理。
如果是leasehold，管理費是個大問題！如果沒有和賣房子的人達成協議，他拖欠多少你都要補。這個一定要在簽合同之前處理好。
管理費包括service charge 和ground rent，前者交給管理公司，後者交給freeholder。
這個**可以查你要買的房子之前被賣了幾次，每次多少錢。由此可以推斷出你自己大概出價到什麼價位。注意，如果乙個房子一年中被轉手3次以上，還是要看看這個房子有什麼問題。
我曾經看好了乙個房子，在08年3月，7月，9月三次轉手，價錢都差不多，我就放棄了。
另外乙個zoopla，可以查房子的市場價值，包括當地犯罪率，輸入post code就可以。
被英國人稱為「土豪」的華人，很多人買房都是現金交易的。我就給大家說說這個程式。
看房子出價之後，如果說自己是cash buyer，通常中介會要求看資金證明，只要出示自己的bank statement就可以。進入律師程式之後，律師會進行id check，看是不是有進行money laundry（洗錢）的情況。只要出示你的護照和護照影印件就可以，這個程式乙個人通常20鎊。
還要說一點，如果是父母的帳戶，可能要出具一封信，表示這筆是給你的family money。
我個人意見，咱們就不要考慮這種房子了。將來賣也不會有什麼利潤，如果你將來買另一部分的ownership，還要考慮對方漫天要價怎麼辦？而且又是一筆手續費出去了。
所以如果資金不夠，看看能不能貸款，share ownership個人不提倡買這種型別的房子，除非是資金的卻有限，又不想交房租的可以考慮。
5樓：匿名使用者
如果你是個人在倫敦購房需要提供經由律師驗證的:
1. 身份證明：護照；
2. 位址證明：顯示姓名和家庭住址的水電費賬單或者銀行對賬單；
3. 存款證明：約 3-12個月的銀行對賬單且餘額可支付首付款項；
4. 夫妻聯名購房需要雙方均提供身份證明，位址證明及結婚證；這是我在仲量聯行海外房產**上看到的，具體你可以自己去諮詢一下哦~
倫敦房產投資現在情況怎麼樣？合適嗎？
6樓：deng愛笑
英國國家統計局(ons)公布的2023年英國房價資料顯示，2023年12月英國平均房價**了2.2％，倫敦房價更是出現了兩年多以來的最大漲幅，專家稱英國房地產市場形勢大好。
據英國《每日郵報》報道，2023年12月英國各個地區的房價近兩年來（自2023年2月以來）首次所有地區都達到正增長，據國家統計局(ons)統計2023年12月英國平均房價增長達到2.2%，而倫敦房產的**更是正在以高速增長，據英國土地註冊局（land registry）資料顯示，2023年12月倫敦平均房價**了2.4%。
英國國家統計局（ons）公英國房產**圖表顯示，雖然自2023年6月歐盟公投以來英國房價增長總體放緩，但是目前正在迅速回溫，房價增長速度開始加快。你可以去jll官網詳細了解下。
7樓：匿名使用者
英國房產以及金融市場的走勢。在英國封城後，全部的房產商已經全部停工。英國藍莎置業建議大家這個時候一定要穩住，因為新的開發商以及lender各大金融機構是屬於frozen的狀態。
英國新開樓盤的地產會有很大的不確定因素。所以英國藍莎置業給投資者最好的建議就是在這三周內不要進行任何關於金錢的交易，但是看一些地產專案去進行判斷。現階段的不確定因素，藍莎建議各位在英國以及其他國家的小夥伴隔離是最重要的以及保護好自己的人身安全才能發展最大的投資潛力。
英國房地產市場情況怎樣，現在的英國房地產怎麼樣，前段時間的英國脫歐事件對於投資英國房地產有什麼影響？
巨龍出國集團 受經濟前景黯淡 歐債危機以及國內需求疲軟 就業市場不景氣等因素影響，2012年英國房地產市場可能持續低迷，房價降幅預計將達10 全球知名金融機構哈利法克斯公司釋出的最新資料顯示，去年底英房地產市場的表現讓人失望。2011年12月份英國房價下降0 9 這主要是由於居民收入增長趕不上通脹率...
泰國房地產開發做的怎麼樣，泰國房地產市場的真實情況到底是什麼樣的？
我瞭解些，還可以。有資金的話，能做。我去年也有這個想法，只是資金全抽不出來了 相逢 泰國的房價相對中國便宜太多，房價漲勢可觀。另外普吉島的租金回報率很可觀， 外投網 pruksa real estate 普夏地產 成立於1993年的普夏地產pruksa real estate總部位於泰國首都曼谷市，...
房地產銷售怎麼樣有發展嗎，房地產銷售怎麼樣 有發展嗎
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