1樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%
我2023年初辦的中國銀行的房貸，2023年房貸利率下調到6.55了，但是為什麼2023年1月和2月我的月供一分沒少 10
2樓：真想直接說
我也是在12年（大約）6.7月份吧，在中國銀行辦理的房屋商業貸，從12到現在下調過一次。
3樓：劍花翎
首先貸款調息是有週期的，一般是六個月才調一次，也就是掛牌利率調整了六個月後你這筆貸款的利率才會調整。同時銀行貸款的利息一般是息漲隨漲，息降一般不隨降。
4樓：匿名使用者
我之前也詢問過，比如房貸是2023年3月辦理的，2023年3月後房貸利率有變動，那在2023年3月的月供才會按照新的利率計算
5樓：
首先，你的貸款是不是在12年7月之後發放的，那時已經使用新利率計息了，所謂的調整也就不存在了。
還有一種可能，你得看看你的貸款合同，利率調整約定。大部分浮動利率貸款合同（我們大家的房貸幾乎全是浮動利率貸款）遇國家基準利率調整，貸款利率調整時間一般約定在次年1月。也有部分貸款約定的是在貸款發放日次年對應月
2023年房貸利率是不是下調了，是不是所有銀行都下調？
6樓：
實際不是2023年下調的，而是2023年7月6日下調的。但對之前的老貸款，大部分是在2023年1月1日開始按新利率計算。
首先，你得貸款是不是在12年7月之後發放的，那時已經使用新利率計息了，所謂的調整也就不存在了。
另外，可能是因為銀行分段計息造成的，每年一月份都有類似的疑問，下面是我的另外乙份回答，供參考
2月起恢復正常。
還有一種可能，你得看看你的貸款合同，利率調整約定。大部分浮動利率貸款合同（我們大家的房貸幾乎全是浮動利率貸款）遇國家基準利率調整，貸款利率調整時間一般約定在次年1月。也有部分貸款約定的是在貸款發放日次年對應月份生效。
7樓：匿名使用者
是的，根據人民銀行的要求都會下降，房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
利率調整：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率調整時，貸款在下乙個浮動週期調整利率。（注：浮動週期以貸款發放日起開始計算。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
8樓：斛叡
您好，2023年房貸利率執行的是2023年7月6日央行公布的銀行貸款基準利率，與以往相比的確是有所下降。如果您和銀行約定的還款方式是浮動利率，那麼央行下調利率，所有銀行的利率也會下調；如果合同規定的是固定利率則不會變動。
通常情況下，貸款利率的調整由如下三種形式：
1.利率調整後在次年年初開始執行；
2.還款夠一年週期執行新的利率；
3.雙方約定，通常是在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
另外，公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
希望對您有所幫助！
請問2023年利率要漲嗎？那利息是不是也會漲？每個月房貸是不是也要多付了？
9樓：匿名使用者
是會提高的 但是你的7折優惠是不會取消的，10年貸款基準利率五年以上是5.94%x0.7，12年貸款基準利率五年以上是7.
05%x0.7。你每個月可能要多還100元左右。
10樓：匿名使用者
明年1月起
你就要按7.05%來還房貸了
每月房款也會**的
原來的優惠就沒有了的
如果以後再下調的話
你每月 房款也會相應地減少，
具體地，你到建行去問問
我是2023年10月份買的房子，現在房貸利率降了，我以後每月還貸會不會少點 （還沒開始還）？ 5
11樓：
你辦理的時候已經是下調後的利率了，2023年調息與你沒有關係
12樓：crazy_螞蚱
按照現在的利率你肯定要少還的，每年調利率次年一月一號都是執行新利率。
13樓：0革命者
是的，變動後根據當時利息付息，下降了肯定會少還
2023年房貸利率是多少，2023年房貸利率是多少
high芋頭小姐 2017年全國房貸平均利率是5.38 2017年1月，全國房貸平均利率為4.46 在政策 市場等大環境因素影響下，房貸利率全年呈 趨勢。截至2017年12月，全國房貸平均利率為5.38 較1月 0.92個百分點。其中，一季度 0.03個百分點，二季度 0.50個百分點，三季度 0....
2023年房屋抵押貸款利率是多少
政法校長時代 一 計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為 利息 本金 存期 利率 二 利率的換算 年利率 月利率 日利率三者的換算關係是 年利率 月利率 12 月 日利率 360 天 月利率 年利率 12 月 日利率 30 天 日利率 年利率 360 天 月利率 30 天 使用利率要注意與...
2023年房貸利率轉換怎樣選擇，2023年房貸利率轉換怎樣選擇？
選擇lpr加157個基點的利率，雖然從表面上看利率都是6.37 但lpr利率總體呈下調趨勢，下調後實際執行利率會在下乙個浮動調整期限後降下來的。轉換成lpr浮動利率形式比較好。2020年4月的lpr為4.65 換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr...