1樓：匿名使用者
房屋維修**是繳納給房產管理部門的吧。我這邊是這樣的。由房產局統一收的。按合同價的2%收。
2樓：辛之味
本體維修**是《物業管理條例》規定的用於商品房公共中修、大修的儲備資金。有以下特點：
1、建成後由開發商提供一部分，然後由全體業主按月交納，與管理費不同，是專項資金，專戶儲存，由主管部門監管，該資金屬於全體業主所有，不屬於物業公司。
2、只能用於公共部位的中修和大修。私人部分的物業和小修不得使用。
3、物業公司要使用時需得到業主大會的批准，或業主委員會的批准。
3樓：科比
◆ 交存政策依據：常價房[2000]201號文、常房規發[2010]3號文
◆ 交納主體： 業主
◆ 交存標準：
1、2023年3月24日前取得土地的專案：按建築面積每平方公尺35元交存
2、2023年3月24日後取得土地的專案：
（1）、商品住宅（包括與新建住宅同時立項、同時取得土地的同一規劃區域內的非住宅、與單幢住宅結構相連的非住宅）：
配備電梯的： 按建築面積每平方公尺120元交存
不配備電梯的：按建築面積每平方公尺60元交存
獨立式住宅： 按建築面積每平方公尺60元交存
（2）、經濟適用房（指**統一規劃、作為經濟適用房小區立項並建設的住宅）、公共租賃房、廉租房等保障性住房：
配備電梯的： 按建築面積每平方公尺75元交存
不配備電梯的：按建築面積每平方公尺50元交存
（3）、專用車庫（車位）：按建築面積每平方公尺60元交存
什麼是本體維修**
4樓：此去經年已紛繁
本體維修**是《物業管理條例》規定的用於商品房公共中修、大修的儲備資金。
本體維修**是用於公共部位和物業公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程。
公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門
廳、樓梯間、走廊通道等；
公共設施裝置是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管
道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非
經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
擴充套件資料
維修**的其他使用說明：
維修**閒置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。令據國
務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門追回挪用
的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用
專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接
負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
5樓：生活百事通小慧
回答你好很高興為你解答
麻煩贊謝謝
更多1條
住房專項維修資金與公共維修**有什麼區別
6樓：匿名使用者
你好，1、住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
2、公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。
望採納！
7樓：鑽誠投資擔保****
房屋維修**包括公共維修**。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。
房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2023年的"按住宅建築安裝工程每平公尺造價的5%-8%繳交"。
房屋維修**，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。
公共維修**
公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。單位售賣公房的公共維修**，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
商品房的公共維修**由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%，自2023年02月01日起執行新標準辦法。
8樓：丁飛閆闌
沒有區別，公共維修**是早期的叫法，而住宅專項維修資金是根據2023年建設部、財政部共同發布的165號令，而改變叫法的。
希望我的回答對你有幫助。
9樓：一口百會
住房專項維修資金是由業主在買房時向銀行繳納並用於維修或更換商住房的公共部位；而公共維修**由開發商按開放該樓盤的總成本〔不含地價〕的2％繳納的，用於維修或更換業主公有的道路、裝置設施等。
房屋維修**的名字多年來經過數次變化，2023年時，叫做房屋維修**，後改為商品房公共維修**，2023年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於2023年，2023年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2023年的"按住宅建築安裝工程每平公尺造價的5%-8%繳交"。按照2023年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修**專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。
但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
買新房時交的房屋維修**是什麼意思
10樓：匿名使用者
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於2023年，2023年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2023年的"按住宅建築安裝工程每平公尺造價的5%-8%繳交"。按照2023年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修**專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。
但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管
新買的房子需要交裝項維修**是怎麼回事
11樓：80後的生活點滴
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
但凡購買小區商品房的業主都應該交納的！
住房維修基金是什麼意思？房屋維修基金是什麼意思？
按照建設部 財政部1998年聯合出台的 住宅共用部位共用設施裝置維修 管理辦法 規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。房屋維修 的管理將會遵循五個原則，即 統一繳存，專戶儲存...
房屋維修基金應該交給誰及交多少的相關問題
房屋維修 是房屋的 養老保險金 權屬是房屋持有人。但是為了房屋的統一維修管理，這款由房屋管理機構集中管理，所以此款交到房屋管理機構的轉項賬戶。根據房屋維修 管理條例，按當地單位建築成本的5 8 繳納房屋維修 三四線城市房價較低的按房屋總價的2 繳納維修 一般由開發商和購房者共同承擔，開發商承擔60 ...
買房子什麼時候交契稅和房屋維修基金
華律網 各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證...