1樓：碩果財知道
等額本金貸款開始時月供比較高，銀行要求月供不超過收入的50%。對於申請辦理貸款的人來說，銀行更看重的是借款人還貸能力。審批房貸時，銀行一般會審查的件有：
借款人年齡、借款人職業、借款人數量、借款人個人信用情況、借款人購買銀行理財或其他金融產品情況、借款人有無犯罪記錄、抵押房屋的房齡等。
等額本金的定義：
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金月供計算公式：
每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息的定義：
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息月供計算方式：
每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
貸款的定義：
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
2樓：平笑寒
1、對於申請辦理等額本金貸款、銀行看重的是借款人還貸能力，審批房貸，銀行一般會審查的其他條件有：借款人年齡、借款人職業、借款人數量、借款人個人信用情況、借款人購買銀行理財或其他金融產品情況、借款人有無犯罪記錄、抵押房屋的房齡。
2、而這些條件都會影響到申請房貸的使用者的貸款額度和利率，各位讀者在申請房貸前能有所準備、特別是個人信用情況，銀行一般都會調出申請人在央行的個人徵信報告來查閱、信用卡是否存在欠款、欠款金額，是否有其他渠道貸款等，都在銀行考察的範圍內。
3、其銀行並未對等額本息貸款有額外的條件要求，但是，跟其他貸款方式一樣，使用這種方法也對貸款人的收入水平有一定要求、因為等額本息貸款，在還款期內，月供是一樣的，不存在前後期的區別。
3樓：金融解答張導師
回答您好
等額本金還款的貸款者需要滿足條件等額本金首月還款額度較好,需要月收入超過首月還款額的2倍才能申請等額本金還款。
等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。
希望你能給我乙個贊，您的贊對我很重要，祝您生活愉快，萬分感謝！
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房貸做等額本金有什麼要求
4樓：匿名使用者
等額本金和等額本息還款方式就這兩種，月供1000月收入就是2000或以上即月收入是月供的兩倍或以上就可以。2023年8月至今有大半年了月收入符合條件，麼有個人徵信不良記錄首付足夠銀行就可以的發放貸款。
採用等額本金還款方式貸款需要什麼條件？
5樓：布樂正
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房的在職職工。
2、連續正常繳存住房滿十二個月以上。
3、在區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
申請等額本金貸款要準備的材料如下：
《房屋產房地產評估報告（由具備房產抵押登記申請書，房產抵押合同。
如果要辦理按揭貸款，要根據政策來辦理，還款的時候也要根據自身的實際情況來選擇合適的還款方式，保證還款可以順利進行。
申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
6樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，目前可貸款用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途。您可在8:
30-18:00致電95555，進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
7樓：昆重帥師
你這個情況是肯定不能申請貸款了，條件不夠的
8樓：文件類共創空間
等額本金還款是一種還款方式，貸款條件隨貸款專案而異。
等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本演算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。
由於銀行結息慣例的要求，一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。
等額本金還款方式，不是節省利息的選擇。如果真正有什麼節省利息的良方，那就是應當學會理智消費，根據自己的經濟實力，量體裁衣、量入為出，盡量少貸款、貸短款，才是唯一可行的方法。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
什麼條件可以達到等額本金貸款買房
9樓：博主狩坊
工資卡銀行流水達到首月還款額的2倍以上
10樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合資訊，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
11樓：
等額本金開始時月供比較高，要求月供不超過收入的50%
12樓：還讓不讓改了
這沒有條件，只要銀行允許就行。
13樓：俺又回來了
個人住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各型別住房的自然人發放的貸款。
基本規定
1.貸款用途：用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款物件：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種貸款擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
貸款者需要滿足怎樣條件才能申請等額本金
14樓：百怡說銀行
需要滿足以下條件:1、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；銀行規定的其他資料。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款。
3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規定的其他條件。
4、如果有打算考慮買房，一般案場的置業顧問都會幫您辦理按揭貸款的手續，不用太過擔心，但是銀行的貸款涉及到乙個徵信系統，是根據以往您的自身信用評級定的。
貸款（電子借條信用貸款 ）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。
」1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限**貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
15樓：匿名使用者
等額本金首月還款額度較好，需要月收入超過首月還款額的2倍才能申請等額本金還款。
16樓：上官燕
1、等額本金還款的貸款者需要滿足條件等額本金首月還款額度較好,需要月收入超過首月還款額的2倍才能申請等額本金還款。
2、等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
住房貸款選擇等額本金還是等額本金好
等額本金法利息支出相對較少，對借款人來說比較划算。首月還款金額最大，還款金額逐月減少，前期還款壓力較大，隨著時間推移，還款壓力越來越小。適用於前期資金相對寬裕，對利息支出金額較敏感的人。等額本金利息略低。等額本金還款方式適合收入高的群體，它是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於...
房貸600,000 30年起等額本金每月還多少？
等額本金 方式。假設貸款執行利率是5 那麼，年利率 5 月利率 年利率 12 一 計算首期還款額。公式 首期還款額 貸款額 1 總月數 月利率 首期還款額 600000 1 360 首期還款額 4,元。二 計算月遞減額。公式 月遞減額 貸款額 總月數 月利率。月遞減額 600000 360 月遞減額...
房貸提前還款等額本金和本息的區別
酒好爛 一 定義 公式 1.等額本息 每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。2.等額本金 每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。圖2 等額本金計算公式 信義房屋 3.總結 等額本息就是每個月還貸金額相同，等額本金就是第乙個月還...