1樓：華夏出版社
1．要分清**的類別。不同的**類別可以投資於不同的領域，比如，**型**投資於**領域，債券型**投資於債券領域，貨幣型**投資於貨幣領域，等等。還有各種不同投資區域的**，如全球性的、亞洲的、歐美的、本國的投資**等。
還有各個產業領域的**，如高科技領域的、礦藏資源領域的、生物領域的等。不同的投資領域又可以進行組合。所以，**的不同種類和組合都會對所投資**的回報的特性、功能和效果產生不同的影響。
因而投資者有必要認識清楚有關**的投資領域及其回報的特性和效果，從而選擇適合自己的**。2．認真選擇優秀的**管理公司和**經理。眾所周知，乙隻**既由**經理進行管理投資，也由**管理公司進行控制和管理。
乙個**經理的投資管理水平會直接影響該**的回報率水平，但**管理公司更重要，因為**經理受**管理公司的管理。優秀的**管理公司能在市場上尋找到更傑出的**經理，且公司管理規範化、科學化，有指導方針和考核機制等。
好的**管理公司，即使在好的**經理離職後，仍能找到優秀的**經理來替代並保證該公司的**管理水平不會有太大的變化。不過，長期跟蹤**經理進行投資還是一件比較困難的事情。
投資**一般都必須立足於長期，所以，**管理公司的好壞一般比**經理的水平高低更為重要。
3．注意把握投資時機。除了如債券類等大多波動不大的**外，對於波動性大的、增長潛能顯著的**，投資者仍然需要注意投資時機的把握。把握時機是乙個極為重要的投資行為，它是投資的重要組成部分。
對於**型**，把握投資時機對盈利的影響是顯著的，但對於債券型**，投資時機的特徵性就沒有那麼明顯，通常越早投資收益越高。而對於大多數沒有投資專業知識的大眾來說，對**型**採取每個月定期定量的投資辦法（也就是成本平均投資法），是乙個不錯的投資策略和投資方法。
2樓：中藝馬甲估
你看著頭髮，要不要去剪剪啊？85
對人們投資房地產有哪些建議？
3樓：華夏出版社
1．對房地產的趨勢要認真評估。如果房地產市場**已經回落並沉寂多年，那麼，此時房地產的風險已大大釋放。如果投資者**房地產在未來極可能公升值，那麼，這時購買房地產就很可能是最合適的時候；相反，如果房地產**在短期內已有巨大公升幅，比如說，在三五年內已上公升了三五倍，這時房地產的風險通常比較高，有較大回落的可能性比較大。
如果某地的人均收入能夠長時期提高，那麼，房地產**的上公升總趨勢也將保持較長時間。但如果有大量外來資金推動，那麼，這一地區的房地產**就可能會加速上公升，並可能較快到頂。
如果當地的人均收入在大幅度上公升後，面臨較長期的緩慢增長，甚至停滯不前，那麼，此時房地產**多將面臨**，以矯正原先過度美好預期造成的房地產**的大幅上公升。
如果當地的工商業在迅速發展中，一般地說，房地產市場也會跟著興旺；如果日益蕭條，那麼，房地產市場大多也會跟著蕭條。
總體而言，房地產**與一定時期內的社會平均購買力是密切相關的。舉個例子，假設現在以七年的總收入作為普通型別房價的計價基礎，那麼，房價的**就與未來一段時間內的社會平均購買力的提高密切相關。現在需花七年的總收入買一套普通型別的房產，但到了第七年，如果工資上公升很多，且若以第七年的總收入計算，則可能只需三四年的時間就能買一套之前同樣型別的房產。
這時的房產**，如果沒有**，無疑就十分便宜。
2．地點是選擇房地產的首要考慮因素。好的地點，由於其稀缺性和其他附加值，故具有更穩健的保值、增值功能。另外，還有一類好地點，就是那些潛在的級差地租將會上公升的地點，如新的園區規劃、新的中心規劃、新的現代交通規劃等，都將使房地產的價值和**有潛力上公升。
3．出租價效比好。房地產是否便於出租，租金收入是否較高和穩定，是投資房地產要考慮的重要因素之一。當租金收入良好時，即使房地產總體****，仍能有良好的投資效益。
而當下一輪房地產回暖或上公升時，這類房地產就具有較強的上公升趨勢。舉個例子來說，當某人以100萬元買下一處房地產時，假定這時市場租金是每月8000元，那麼，這100萬元的資金回報率就是每年9.6%。
這樣的租金水平應當說是良好的，在投資市場中能有這樣的資金回報率是不錯的。假定銀行存款的年利率是3%，那麼，此房地產的資金回報率就是銀行存款利率的3倍多。
而如果該房地產的****了30%，但該房地產仍能維持同樣的租金水平，則該房地產的資金回報率若以**後的**計算，其資金回報率上公升至約13.71%。這是相當好的回報。
此時的房地產價位應當具有很強的市場支撐力。而當房地產市場穩定、回暖及開始上公升時，市場上就會有許多人投資這類租金較好的房地產，這將帶動這類房地產**的上揚；反之，當乙個房地產沒有出租市場，或者其租金收入的資金回報率僅為2%或以下，且房地產市場下滑時，其支撐力就會相對較弱，**空間就相對較大。
在投資房地產中，或者是在投資與房地產相關的產品如房地產的**、信託等中，投資者必須了解社會發展的狀況、經濟發展的趨勢等，要做到知己知彼。須知在房地產投資的博弈中，戰略眼光是非常重要的。
**的型別有哪些？
4樓：廣發**
根據不同標準，可以將**投資**劃分為不同的種類：
（1）根據**單位是否可增加或贖回，可分為開放式**和封閉式**。開放式**不上市交易（這要看情況），通過銀行、券商、**公司申購和贖回，**規模不固定；封閉式**有固定的存續期，一般在**交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣**單位。
（2）根據組織形態的不同，可分為公司型**和契約型**。**通過發行**股份成立投資**公司的形式設立，通常稱為公司型**；由**管理人、**託管人和投資人三方通過**契約設立，通常稱為契約型**。我國的**投資**均為契約型**。
（3）根據投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型**。
（4）根據投資物件的不同，可分為****、債券**、貨幣市場**、****等。
5樓：華夏出版社
（1）**型**。人們通常會以美國作為例子來說明投資**的長期高回報。如果世界各地的經濟發展和**市場的表現都如美國的經濟程序和**市場一樣，那麼投資**確實是乙個長期高回報的領域，也因此能夠吸引更多的人樂此不疲地投資**。
如果**市場能夠呈現長期的上公升模式，那麼大多數的**型**取得高回報的可能性就比較大。不過，各個國家和地區的經濟發展程序都有相對的特殊性，因此各自的**市場表現也不一樣。總體來說，大多數**市場的表現還是受到人們推崇的，並且它也是世界上最重要的金融投資市場之一。
不過，需要注意的是，雖說管理良好的**型**大多回報比較好，然而，在高峰時期**泡沫化嚴重的某國家或地區的某一領域的**以及相關的**，則有可能面臨長期套牢或嚴重虧損的風險。
（2）債券型**。債券型**是比較穩定的投資品種。發行債券的國家發生不能兌現的情形幾乎很難找到，發行債券的企業發生不能兌現的情況也比較少。
投資優質債券的**，其安全性和可靠性比較高，這種型別的**是絕大多數投資者較好的投資選擇。但需要注意的是，雖然這類投資品種的平均投資回報率基本都在適中的水平上，其投資策略通常也屬於保守型的，但投資垃圾債券和垃圾債券**的風險還是存在的。如果有的投資者有承受風險的能力去買垃圾債券或者垃圾債券**，以尋求稍高一些的回報，一般來說，還不如去投資**型**或者是**與債券相組合的**。
（3）**與債券組合型**。這一類**如果管理得好，既可增加投資的安全性，又可增加良好回報的可靠性。因為優秀的**經理一旦發現**市場不好，就會將更多的資金轉移到債券上進行投資；而當發現**市場的**轉好時，又會將更多的資金轉移到**市場進行投資。
這一類**對於那些既注意投資的安全性，又希望獲得穩健良好的適度投資回報的投資者來說，應是乙個不錯的選擇。但也要注意因其含有**成分，所以也有一定幅度的波動。
（4）貨幣型**。若是投資於本國貨幣的貨幣型**，一般回報率不甚理想，有可能還不如定期存款利率。當然，它的安全性較高，除非本國貨幣不穩定。
有時，一些特別的貨幣型**，由於其特別的資金地位，有可能獲得制度安排中的額外好處，從而有較高的利率回報。若是投資於國外的貨幣型**，由於這方面的選擇餘地大些，回報率一般會稍好一些，但也不會有較高的長期回報，因為匯率的變化除偶爾劇變外（在某一時間段內，一些貨幣也可能有較大的公升跌幅，還有極個別國家的貨幣有可能產生相對巨幅的公升值或貶值），大都是長時期漸變的，換算成年回報率，理想的情況不是太多。並且，一般地說，投資於國外的貨幣型**，較之投資於本國的貨幣型**，相應的風險也稍高些。
（5）對沖型**。這類**大多與投資**有關，而投資**的主要特點是槓桿比巨大。所以，只有世界一流的**投資**管理公司有可能取得驚人的利潤。
對沖**風險巨大，造成的損失也將是巨大的，且其虧損的機會也遠遠高於獲利的機會。雖然這類**也可採取雙向**對沖投資的形式，以此來減少一些風險，增加獲利的可能性，但在大多數情況下，仍然風險很大、收益有限。這類投資品種一般不是大眾所能適宜投資的，建議不參與為好。
6樓：輕財經
根據投資標的不同，可以主要分為**型**、混合型**、債券型**、貨幣型**。
其實這些分類，看名稱就大致能知道，我們先說個大概，後期再慢慢細細分說。
**型**就是主要投資於**市場的**，其****要不能低於80%！這個規定讓主動型****壓力很大，一直高**執行的風險也很高，所以現在新成立的**型**越來越少了。
混合型**是可以投資**、債券、貨幣市場的一種靈活型**，其投資**的**很靈活可以0~100%，市場差的時候可以空倉休息，這類**目前比較受**公司和投資人喜愛。根據**、債券投資比例以及投資策略的不同，混合型**又可以分為偏股型、偏債型等多種型別。
債券型**是指以國債、金融債、信用債等債券作為主要投資物件的**，其資產的80%需要投資於債券，然後又可以根據其投資標的不同分為純債**、一級債基、二級債基、可轉債**等。
貨幣型**應該是屬於國民級產品了，支付寶裡面的餘額寶就是屬於貨幣**，貨幣**只投資於貨幣市場，如銀行存款、央行票據、短期國債等產品，風險很低、流動性極高。現在很多平台都有t+0的業務，資金額不大的話能做到極速取現，是一種準儲蓄類產品。
根據投資理念的不同，公募**又可以分為主動型**和被動型**。
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