1樓：06必勝
確實,萬科和保利地產同屬於房地產行業.他們之間進行比較是很能夠說明行業與公司各發生了什麼問題.下面讓我們從兩**票的股價走勢與基本面上之間的關係來進行比較.
600048保利地產:
現股價12元;靜態市盈率小於10倍;動態市盈率估計出入不大或者大於10倍;市淨率小於2.5倍.
從7月到現在9月18日股價跌幅小於10%;
000002萬科:
現股價5元;靜態市盈率小於10倍;動態市盈率估計10倍-15倍;市淨率小於2倍.
從7月到現在9月18日股價跌幅大於40%.
從上面的資料可以看出,同是房地產行業的**,萬科的跌幅和保利地產的跌幅相比差別非常大.這是為什麼呢?從前三年的發展狀況和今年的半年報裡面可能會找到答案,讓我們來看一下:
一.淨資產增長率:
萬科前三年是平均70%;保利是200%.
二.銷售毛利率:
萬科今年上半年是41%;保利是47%.
三.淨利潤:
萬科今年上半年是比去年同期增長24%;保利是270%.
四.每股經營活動產生的現金流量淨額:
萬科是0.14元;保利是-2.63元.
(淨現金流量這個指標說明了企業的資金回籠能力.萬科是正的,說明他對未來的房地產行業持謹慎的態度;而保利是負兩元多,說明他開工量很大,投入的資金遠遠大於**的資金量,主要是銀行借款的投入.表明是一種對未來非常看好的態度.
)五.存貨:
萬科是800億;保利是360多億.
(萬科的企業規模相對較大,銷售量多故存貨也多.不過,在房市不景氣的情況下,不管是以前的儲備,還是新開工的專案,短期可能面臨著一定的貶值,一定的銷售壓力.)
***萬科和保利在業務上還是有區別的,萬科主要立足於住宅樓,因此,受行業不景氣的影響很大;而保利地產因為同時進軍商業地產領域,這種針對高收入階層和商務人士的業務,為他帶來了較好的收益,盈利點增多了.
從過去的成長性來看,保利比萬科是高很多的.這也跟保利的規模相對較小有關係,所以發展速度就比較快.淨資產的高速增長對股價是很好的支撐,而且盈利能力也很強.
在萬科和保利的股價走勢上也是充分的反映了這一點.不過,保利的高速增長也是不可持續的,未來將走向穩健增長的可能性較大.
萬科未來的成長性還是可以的.相信房地產行業會隨著經濟的復甦而走強,房價呈溫和**的態勢,萬科的業績也是會比現在上乙個台階.
現在的股價從長期來看,是處於明顯低估的區域.像萬科這樣短期有困難而長期看好的**,是非常具有投資價值可以一直持有的.
2樓：匿名使用者
保利地產今年的竣工面積沒有縮減，而銷售的房價也沒有大幅下調。而萬科則不同，它已在半年報中消減了年初的竣工面積，況且它現在還在全國大幅降價來回籠資金，自然它在投資者心中的地位就不如保利強勢。
保利地產還是很不錯的，它在中國房地產綜合實力top10中排名第二，僅次於萬科，這兩年發展地確實很快，公司本身的風格也很積極。它的大股東在最近的**中也在不斷增持公司**，從股價上來說，它最近的表現要遠好於萬科和金地。
如果你要買地產股，那麼保利是乙個很不錯的選擇。
3樓：匿名使用者
房地產最近不太景氣呀，可能跟退房有關吧
四大地產：保利、萬科、金地和？ 都是國有企業還是民營企業？
4樓：乙小甲
保利是央企，萬科、金地是民企。
中國保利集團****（poly group）的前身是成立於2023年2月的保利科技****，系***國有資產監督管理委員會管理的大型**企業。
萬科公司成立於2023年05月，總股本1099521.02萬股（2023年2季度），總部位於中國廣東省深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，現任董事會主席郁亮。
2023年9月10日，2020中國民營企業500強榜單發布，萬科企業股份****位列第9名，營業收入36789388萬元。
金地標榜自己是理科生，它想要藉此向外界展露出在戰略發展、財務管控和產品結構上，有著理性的思維模式和出色的管控能力。
「理科生」的標籤實在很難讓人對這家處於中游、發展平淡的房企產生記憶點。這是一家雖然不是國企，但比國企風格還更保守的企業，除了早年的「招保萬金」金字招牌之外，金地再無顯赫戰績。
擴充套件資料
2023年，金地營業收入和淨利潤額增速居於同行平均水平之上，全年實現營業收入634.20億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤100.75億元，分別同比增長25.
1%和24.4%。
毛利率水平儘管有所**，但依然領跑同行。金地2023年綜合毛利率、淨利率分別為40.5%、24.5%，其中房地產業務毛利率41.26%，比上年降低1.82個百分點。
毛利率如此之高，或許要得益於金地的「小股**」模式。近幾年，金地的規模增長大部分是靠大量合作開發專案產生，因而這幾年金地的少數股東損益逐年增加，未來有可能進一步稀釋歸母淨利潤。2023年，金地的少數股東損益佔比為34.8%。
5樓：
現在沒有國產企業，都是民營企業。
6樓：匿名使用者
四大地產是萬科、保利地產、金地和招商地產
萬科是國有控股企業，控股股東是華潤股份****，中國華潤總公司擁有華潤股份****99.984212%股權，中國華潤總公司是國資委直屬的**企業。
保利地產是國有控股企業，控股股東是保利南方集團****，中國保利集團公司擁有保利南方集團****100%股權,是保利地產的實際控制人，中國保利集團是國資委直屬的**企業。
金地是民營企業。
招商地產是國有控股企業，控股股東是招商局蛇口工業區****，招商局集團擁有招商局蛇口工業區****100%股權，招商局集團是國資委直屬的**企業。
7樓：
保利是國有企業
萬科是民營企業
金地是民營企業
中國房地產集團是國有企業。
萬科和保利地產之間是什麼關係
8樓：匿名使用者
萬科是龍頭，保利次之
9樓：琥珀川阿
baoli厲害,wk算什麼,幫他擦鞋都不要
萬科和保利地產兩家公司哪家更有成長性？哪個的**更好？各自的優缺點是什麼
10樓：紮個撒
這兩隻**的成長性要看中國的房地產巨集觀經濟按目前的中國房地產情況來說 成長性都一般
如果說** 我個人傾向於保利公積金和未分配利潤都很高 中長期高送配題材比較有可能
萬科的優點就是中國房地產的龍頭老大 市場占有率多 缺點就是**高位套牢盤重 沒有特大**主力根本不回去幫**解套
保利的話送股不久 最近送配的可能性不大 但是資質還是很不錯近期在做箱型整理 地位可以適量介入
11樓：
從現在看，萬科沒有保利活，和萬科流通盤太大有一定關係
12樓：說好的溫柔呢
萬科和保利我都有買.個人覺的我能賺到保利的錢.萬科盤子太大.炒長線可以.保利炒**可以.
萬科在全國有名.保利只是在廣東這邊.
13樓：股運算元
萬科是房地產龍頭，就是老大。不過萬科的流通盤比較大，穩定性好
一般來說，對於不同的**，這些是有一定的影響的。
保利地產盤面較小，容易被游資炒作，投機性會強點，風險也會大的
保利地產和萬科哪個房子好
14樓：奔跑中的憤青
你好。樓主，
我感覺兩家的房子
質量是差不多的，
希望能幫助你，滿意請採納，謝謝
15樓：雲裡霧理的故事
房子沒區別，萬科的物業管理比較好。希望你採納。
為什麼工作幾年後的地產人很容易跳槽到萬科保利等
16樓：輝運發秘項
確實,萬科和保利地產同屬於房地產行業.他們之間進行比較是很能夠說明行業與公司各發生了什麼問題.下面讓我們從兩**票的股價走勢與基本面上之間的關係來進行比較.
600048保利地產:
現股價12元;靜態市盈率小於10倍;動態市盈率估計出入不大或者大於10倍;市淨率小於2.5倍.
從7月到現在9月18日股價跌幅小於10%;
000002萬科:
現股價5元;靜態市盈率小於10倍;動態市盈率估計10倍-15倍;市淨率小於2倍.
從7月到現在9月18日股價跌幅大於40%.
從上面的資料可以看出,同是房地產行業的**,萬科的跌幅和保利地產的跌幅相比差別非常大.這是為什麼呢?從前三年的發展狀況和今年的半年報裡面可能會找到答案,讓我們來看一下:
一.淨資產增長率:
萬科前三年是平均70%;保利是200%.
二.銷售毛利率:
萬科今年上半年是41%;保利是47%.
三.淨利潤:
萬科今年上半年是比去年同期增長24%;保利是270%.
四.每股經營活動產生的現金流量淨額:
萬科是0.14元;保利是-2.63元.
(淨現金流量這個指標說明了企業的資金回籠能力.萬科是正的,說明他對未來的房地產行業持謹慎的態度;而保利是負兩元多,說明他開工量很大,投入的資金遠遠大於**的資金量,主要是銀行借款的投入.表明是一種對未來非常看好的態度.
)五.存貨:
萬科是800億;保利是360多億.
(萬科的企業規模相對較大,銷售量多故存貨也多.不過,在房市不景氣的情況下,不管是以前的儲備,還是新開工的專案,短期可能面臨著一定的貶值,一定的銷售壓力.)
***萬科和保利在業務上還是有區別的,萬科主要立足於住宅樓,因此,受行業不景氣的影響很大;而保利地產因為同時進軍商業地產領域,這種針對高收入階層和商務人士的業務,為他帶來了較好的收益,盈利點增多了.
從過去的成長性來看,保利比萬科是高很多的.這也跟保利的規模相對較小有關係,所以發展速度就比較快.淨資產的高速增長對股價是很好的支撐,而且盈利能力也很強.
在萬科和保利的股價走勢上也是充分的反映了這一點.不過,保利的高速增長也是不可持續的,未來將走向穩健增長的可能性較大.
萬科未來的成長性還是可以的.相信房地產行業會隨著經濟的復甦而走強,房價呈溫和**的態勢,萬科的業績也是會比現在上乙個台階.
現在的股價從長期來看,是處於明顯低估的區域.像萬科這樣短期有困難而長期看好的**,是非常具有投資價值可以一直持有的.
17樓：max嘟嘟狼
並不是所有人，僅僅是一半或者小部分的人，其主要是希望穩定發展，畢竟大公司平台、資源、薪酬待遇等都優於小公司且穩定。不過大部分業內人士反著走的比較多，先在這些大公司歷練學習，然後去小公司發展或創業
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