1樓：匿名使用者
這要看購房合同究竟怎麼訂的,有沒有違約條款以及違約的處理規定,才能說清楚問題.
1.你2023年買的商品房,當時就被開發商出租了,你是知道的,因為合算並且能收租金,你預設了開發商的做法,然後才首付並籤了合同.很顯然,合同是不可能把出租和租金收入問題寫入條款的.
你輕信了開發商的口頭承諾.
2.房產證和土地證一年以後才辦成,一般不構成違約.如果有違約條款,賠償的金額也很低.
3.關鍵是房租應該有12個月歸你的口頭承諾,但結果只同意給2個月.解決的辦法當然是先協商.
需要把合同的內容仔細看一下,找一些對自己有利的依據.另外了解一下與你同時購買的其他人是什麼時候交鑰匙的,**怎麼樣等.如果協商無果,可以向當地消費委(消協)投訴.
最後再考慮是不是起訴.因為涉及賠償的金額不是很大(10個月的房租),還有其他一些麻煩的問題,可以看發展情況再決定..
2樓：匿名使用者
我建議你不要去和房地產打官司， 因為勝算很小， 你可以想想開發商的勢力有多大，而且有地方**的保護，但是也不是沒有辦法，你可以用點小市民的方法去解決，因為本身就是你有理， 所以建議你可以去他們的售樓處鬧或是靜坐，開發商是最怕這種人了。
3樓：
完全可以去消費者協會投訴，或者就去鬧，售樓中心不過你的這小區的房子估計早賣完了，去開發商別的專案去鬧去。很管用。
4樓：俠骨仁風
找個上層人士,最好是市級幹部出面一說,也可以找城建委的主管領導,要你認識的.房地產連屁都不敢放了.很管用哦!
5樓：
哇。你不會吧。分數這麼多還能加。
我對你無語； 了。你那樣的。我們其實可以去告啊。
要注意。別讓房地產的人跑走。。這是首要。
可以去請個律師。叫他幫你們打官司。至於是用什麼法律嘛。
我這個是不太清楚了拉。對不起哦。幫不上你什麼忙。
要加油哦。祝你早日完成這件事。
6樓：
一定要去告！像這樣的千古冤案，怎能去縱容開發商？不過建議你先給《第7日〉或《首都經濟報道〉打個**，借助**的力量，嚇嚇開發商，如果他還是沒反應的話，再用法律**制裁他！
7樓：匿名使用者
買賣合同中有沒有對這個事項作出明確規定，如果買賣合同中沒寫該房屋已經有租約了你可以告對方欺詐，如果寫了就看條款怎麼寫
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