1樓：ok努力的小太陽
出租人同時是委託人，第二出租人同時是受託人。出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。
第一種方式是擁有資金或裝置的人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時是委託人，第二出租人同時是受託人。出租人接受委託人的資金或租賃標的物，根據委託人的書面委託，向委託人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委託人，出租人只收取手續費，不承擔風險。
這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以「借權」經營。電子商務租賃即依靠委託租賃作為商務租賃平台。
第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物，出租人根據合同支付貨款，又稱委託購買融資租賃。
2樓：優等射手
第一次接觸這個名詞，查詢的含義應該是回租。
回租沒什麼法律風險啊，無非是因承租方欠還租金而被執行裝置。風險是你是否能用裝置彌補本金的損失。
物權轉移是必須的，所有權轉移至出租方（租賃公司），但使用權還在承租方（客戶）那裡。依據就是雙方簽署的對保檔案。
更細緻的可以參考百科
3樓：乙個狂奔的蝸牛
這個太難 回答不了 建議樓主去專業的融資租賃**上邊去找資料
委託融資租賃是一種什麼樣的融資模式了？
4樓：life艾拉1盜
一種方式是擁有資金或裝置的人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時是委託人，第二出租人同時是受託人。這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業，可以"借權"經營。電子商務租賃即依靠委託租賃作為商務租賃平台。
想請教委託融資租賃的受託方（租賃公司）的會計處理方法 15
5樓：2y3y小雅
營業外支出——土地租賃
6樓：匿名使用者
這方面的內容網上很完備，我貼了放在下面，你看有哪些具體問題再追問吧o(∩_∩)o
1、租賃開始日的會計處理
出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，並同時記錄未擔保餘值，將最低租賃收款額與擔保餘值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。 在租賃開始日，出租人應按最低租賃收款額，借記「應收融資租賃款」科目，按未擔保餘值的金額，借記「未擔保餘值」科目，按租賃資產的原賬面價值，貸記「融資租賃資產」科目，按上述科目計算後的差額，貸記「未實現融資收益」科目。
2、初始直接費用的會計處理
出租人發生的初始直接費用，通常包括印花稅、佣金、律師費、差旅費、談判費等。出租人發生的初始直接費用，應當確認為當期費用。借記「管理費用」等科目，貸記「銀行存款」等科目。
3、未實現融資收益的分配
出租人每期收到的租金包括本金和利息兩部分。未實現融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配，確認為各期的融資收入。分配時，出租人應當採用實際利率法計算當期應確認融資收入，在與實際利率法計算結果無重大變化的情況下，也可以採用直線法和年數總和法。
出租人每期收到的租金，借記「銀行存款」科目，貸記「應收融資租賃款」科目。同時，每期確認融資租賃收入時，借記「遞延收益-未實現融資收益」科目，貸記「主營業務收入融資收入」科目。 當出租人超過乙個租金支付期沒有收到租金時，應當停止確認收入，其已確認的收入，應予轉回，轉作表外核算。
到實際收到租金時，再將租金中所含融資收入確認為當期收入。
4、未擔保餘值發生變動時的會計處理
出租人應當定期對未擔保餘值進行檢查，如果有證據表明未擔保餘值已經減少，應當重新計算租賃內含利率，並將本期的租賃投資淨額的減少確認為當期損失，以後各期根據修正後的投資淨額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。如果已經確認損失的未擔保餘值得以恢復，應當在原已確認的損失金額內轉回，並重新計算租賃內含利率，以後各期根據修正後的投資淨額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。未擔保餘值增加時，不做調整。
其中租賃投資淨額是指，融資租賃中最低租賃收款額與未擔保餘值之和與未實現融資收益之間的差額。 由於未擔保餘值的金額決定了租賃內含利率的大小，從而決定著融資未實現收益的分配，因此，為了真實反映企業的資產和經營業績，根據謹慎性原則的要求，在未擔保餘值發生減少和已確認損失的未擔保餘值得以恢復的情況下，都應重新計算租賃內含利率，以後各期根據修正後的投資淨額和重新計算的租賃內含利率確定應確認的融資收入。未擔保餘值增加時，不做調整。
期末，出租人的未擔保餘值的預計可**金額低於其賬面價值的差額，借記「遞延收益-未實現融資收益」科目，貸記「未擔保餘值」科目。如果已確認的未擔保餘值得以恢復，應當在原已確認的損失金額內轉回，科目與前述相反。
5、或有租金的會計處理。
或有租金應當在實際發生時確認為收入。借記「應收賬款」、「銀行存款」等科目，貸記「主營業務收入-融資收入」
6、租賃期滿時的會計處理
（1）、租賃期滿時，承租人將租賃資產交還出租人。這時有四種情況： a.
存在擔保餘值，不存在未擔保餘值。 出租人收到承租人交還的資產時，借記「融資租賃資產」科目，貸記「應收融資租賃款」科目。 b.
存在擔保餘值，同時存在未擔保餘值。 出租人收到承租人交還的資產時，借記「融資租賃資產」科目，貸記「應收融資租賃款」、「未擔保餘值」科目。 c.
存在未擔保餘值，不存在未擔保餘值。 出租人收到承租人交還的資產時，借記「融資租賃資產」科目，貸記「未擔保餘值」科目。 d.
擔保餘值和未擔保餘值都不存在。 出租人無需作處理，只需相應的備查登記。 （2）、優惠續租租賃資產。
如果承租人行使優惠續租選擇權，則出租人應視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。如果承租人沒有續租，根據合同規定向承租人收取違約金時，借記「其他應收款」，貸記「營業外收入」科目。同時將收回的資產按上述規定進行處理。
（3）、留購租賃資產。 承租人行使了優惠購買選擇權。出租人應該按照收到的承租人支付的購買資產的價款，借記「銀行存款」等科目，貸記「應收融資租賃款」等科目。
7、相關會計資訊的披露。
出租人應在財務報告中披露下列事項： （1）資產負債表日後連續三個會計年度每年度將收取的最低收款額，以及以後年度內將收取的最低收款總額。 （2）未確認融資收益的餘額。
即未確認融資收益的總額減去已確認融資收益部分後的餘額。 （3）分配未確認融資收益所採用的方法。如實際利率法、直線法或年數總和法。
委託融資租賃業務是否直接計入融資租賃公司的資產負債表？會計和稅務方面都是如何解決的？
什麼是融資租賃直租,轉租賃,售後回租,委託租賃,聯合租賃
7樓：匿名使用者
直租是三方租賃，由承租方制定購買標的物（裝置），出租方向**商採購，收取租金。
轉租賃是出租方將債權轉讓給其他同資質的租賃公司，需書面通知承租方。
售後回租是承租方將現有的標的物（裝置）出賣給出租方（租賃公司），租賃公司再將裝置回租給客戶。
委託租賃，即委託有資質的一方代為辦理相關事項。
聯合租賃，當一單案子金額過大，一家租賃公司不能全部承做，可聯合另外一家或者幾家共同承做該案。
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什麼是融資租賃？融資租賃系統是什麼
elaine h是我 融資租賃 出租人 融資租賃公司 根據承租人 客戶 對租賃物件及 商的選擇，出資向 商購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金。並在租賃期滿，承租人租金支付完畢並且履行完融資租賃合同的全部義務之後，有權利行使租賃物件留購的權利。融資租賃系統 漢得融資租賃系統是...
融資租賃和融資擔保有啥區別，融資租賃與銀行貸款有什麼區別
區別是租賃物的所有權歸屬。融資租賃承租人對租賃物只有使用權，沒有所有權，但租賃期滿後所有權會以乙個象徵性的 轉讓給承租人。融資擔保租賃物的所有權一直歸承租人。融資公司我看基本都是融資租賃和融資擔保公司，這兩種公司根本的區別在哪兒？主要業務都是什麼？ 念千秋 融資租賃業務是融資租賃公司購買客戶所指定的...
金融租賃和融資租賃的區別，金融租賃和融資租賃的區別 doc
金融租賃 和 融資租賃 均來自同一英文單詞 financial lease 的翻譯。只不過在中國，因金融監管體系的特性，以及對租賃內涵的認識不同，才產生了差異。表面上看其差異不大，但實質上看，不管是經營管理，還是行業監管，區別還是很大的。一 金融租賃 和 融資租賃 的相同處 1 法律的定義是一樣的 ...