剛在中國銀行還完房屋貸款，如何解押

1樓：中國銀行

一般對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後借款人可提出解押申請，中行將代為辦理解押手續。因各地抵押登記辦理機構政策有所差異，詳情建議您諮詢貸款經辦網點。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

辦理相關業務。

2樓：簡單說金融

你好，解押手續如下：

使用者在還清房屋貸款之後，首先需要前往貸款銀行領取蓋章的《貸款結清證明》檔案，然後到管理紅心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》;

隨後領取《房屋他項權證》。需要前往銀行貸款中心領取《他項權證》以及解押通知單；

最後使用者攜帶所有資料前往房管局辦理抵押房產的解押手續即可。

拓展資料：一：什麼是解押。

房子解押就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求登出抵押登記，正常房管部門都會即使登出抵押登記。

二：房貸解押要多久。

1、一般在付清後1-2周取消。如果借款人的房產正處於抵押還款過程中，在還清貸款之前，該房產不能再用於抵押貸款，因為借款人在辦理抵押貸款時已經將房產證抵押給了銀行。在還清貸款之前，房地產屬於銀行。

沒有房產證，借款人無法辦理房產抵押登記，因此無法申請抵押貸款。

2. 但是，如果借款人還款能力強，工作收入穩定，個人信用良好，也可以再次向銀行申請信用貸款。通常，貸款金額約為借款人月收入的5-10倍。

3. 但根據相關規定，銀行要求借款人原每月還款額加上當期每月還款額之和不得超過家庭總收入的50%。如果借款人的負債率過高，再次申請貸款將變得困難。

具體情況需要借款人結合自身實際情況考慮。

4、另外，如果借款人無法再次向銀行申請貸款，不妨嘗試通過民間借貸機構再次申請貸款。與銀行貸款相比，民間借貸機構的要求相對寬鬆。只要借款人有足夠的還款能力，基本可以申請貸款。

三：房產證解押需要注意什麼。

解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(a4紙)和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

剛在建行還完房屋貸款，然後如何解押

3樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

4樓：鑽誠投資擔保****

付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。

辦理房產解押手續需要帶的材料如下：

一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照影印件）等材料去交易中心辦理登出。

二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照影印件、法人影印件、委託人影印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理登出手續。

5樓：小丁噹

抵押的？諮詢一下銀行。

還清房貸後去房管局解押流程？

6樓：生活全知了

1、房屋的權證；2、其他的權利證；3、登出的抵押登記申請書。帶著上面的東西和委託人的身份證影印件到房地產的管理抵押視窗，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託人拿回執單和身份證原件領取產權證，即登出了抵押。

7樓：匿名使用者

未辦理房產證的是不能辦理抵押登記的呀，好像有點亂。

8樓：上海融諧資訊科技****

據了解，只要借款人還清貸款後，就即可持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款銀行辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之後，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常清理下，2-3個工作日內就能完成。

不過，需要注意的是，在辦理解除抵押登記手續時，還需借貸人提供以下有關資料：

房屋權屬證書原件、他項權利證明、借貸人本人身份證明、抵押登記證明、《貸款結清證明》等，具體情況還需以有關機構規定為準。

9樓：匿名使用者

因為你的房產證還沒辦下來，這時需拿你的還貸憑證到房管局交易中心辦理抵押（他項權利）登出登記（此項手續含到房貸銀行簽字蓋章）並留此影印件兩份，乙份交開發商，乙份自留。等開發商到辦好房產證後會通知你的，如開發商沒有拿證時你可以的登出登記表影印件到房產局領證。

10樓：冰凌花的芬芳

得先到那個拿你那個合同啥的，到那個銀行吧家棟吧應該是。

中國銀行提前還貸款後如何解抵押

11樓：中國銀行

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

12樓：楊子電影

借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價**、國債券、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理其抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。

借款人想提前還貸，銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要乙個月左右的時間。

此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。

13樓：匿名使用者

貸款還清後，攜帶相關的資料去房管局直接辦理即可，具體所需資料如下：房屋的兩證，以及《房地產抵押他項權證明書》、《房地產抵押登記收件收據》或《房地產他項權證》和登出抵押登記申請書；已退回抵押證件的，提交已作他項權利記載的抵押證件；當事人身份證明：個人提交本人身份證等。

14樓：匿名使用者

一般是一周就可以了只要拿出當時的他項權利證明（也就是抵押證）然後去交易中心登出就可以了不過年底好像時間會比較長。

15樓：燕山小雨

需要銀行出具證明到房管局去辦理手續。具體的要看銀行的辦事效率和房管局的辦事效率。

在中國銀行提前還清房貸需要多久才能拿到他

16樓：中國銀行

提前還款違約金按照貸款合同約定的收取。如需進一步了解，可詳詢貸款經辦機構。

17樓：山東中住地產

您好。一、各銀行的分行政策有差異，重慶地區通常辦理流程和需要的時間如下：

1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；

2、待1個月之後前往銀行櫃檯扣款，完成提前還款；

3、銀行扣款後下週的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。

二、提前還貸流程與方式如下步驟：

1、先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5、提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。

三、各銀行提前還貸申請條件。

中國銀行：提前30個工作日書面申請。

工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

農業銀行：要求提前7個工作日書面申請，並且在貸款發放滿一年後才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。

交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。

民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。

具體也可以到當地銀行了解，以當地銀行有關存貸款條例更為準確。

建行還完房屋貸款，如何解押？

中國銀行提前還清貸款後，幾個工作日能辦房產證解押？

18樓：

這個有一定的流程，除了銀行內部的審批流程，還要到房產抵押機構（房管所）解除抵押，正常情況下兩個星期能辦下來。

19樓：小姐向前衝

可以催促他們，這時候他們主動，你被動了。

著急的話，不行就拖拖關係，盡量快點吧。

一般建委解壓時間是7個工作日。銀行那裡耽誤時間不值得。

20樓：匿名使用者

乙個星期左右，但你得時刻催著點，否則他們效率可慢了。

21樓：不平安

我以還清貸款了、，幾個工作日能辦房產證解押。

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中國銀行還房貸怎麼還，中國銀行房貸如何提前還款

什麼叫銀行二次抵押貸款，中國銀行房屋二次抵押貸款是什麼意思

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