1樓：名字極佳可註冊
這個還得看他們了，一般來說是7到15個工作日。
郵政儲蓄二手房貸款審批時間長嗎
2樓：精彩百曉生
需要1個月左右。
辦理的程式：
簽訂房屋買賣合同（當天1個工作日）→貸款申請（當天1個工作日）→房地產評估到出評估報告（3-5個工作日）→貸款審批（5-7個工作日）→簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)（1個工作日）→辦理房地產抵押登記（7個工作日）→放貸（5-7個工作日）。
3樓：幫智者幫幫
您好，最快2個工作日出具審批意見，提款時限由各地房產過戶、抵押登記週期決定，具體請諮詢當地郵儲分支機構。
4樓：軟軟的小徵哥
這個 。。就審批環節 而言。。。
郵儲的 「標準按揭」 （下稱標案） 審批時間，所有材料提供齊全的情況下3個工作日之內應該就能得到審批結果。
這個完全取決於個貸經理的工作效率，以及跟上面分行關係。（遇到過中午把材料遞進去，下午就批貸的，當然是跟客戶經理比較熟的情況下）
其實這個流程並不麻煩，做捲然後遞上去。（現在大部分銀行都要求電子版，上傳分行審批）
希望對你有幫助，有不清楚的地方可以繼續提問。
具體的還是去當地銀行個貸部 諮詢下吧。
二手房貸需要多久審批下來流程是什麼
5樓：鑽誠投資擔保****
一般是bai15-50個工作日。
在購買二手房檢視du清楚zhi以下幾部分就不太會dao有大問題出現。
1、核實產權是回否清晰答：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆公升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
6樓：匿名使用者
二手房房貸需要三個多月要審批下來流程一般是申請合同批准。
7樓：老黃曆
如果手續什麼都做好了，只差銀行放款，最晚也就半個月。
8樓：力鈞科技
1.買賣雙方簽訂二手來房買賣合同，買源房人付購房定金；2.買賣雙方去房管局簽訂二手房買賣契約並進行網上備案；3.
買房人付首付款並打入房管局資金託管賬戶；4.買房人去銀行簽訂二手房貸款合同（需要帶買房人夫妻雙方結婚證原件，身份證原件，戶口本原件，收入證明，該產權房產證，土地證，首付款銀行回單，房管局二手房買賣簽約及銀行需要的其他材料，未婚的需要開具未婚證明。）；5.
正常情況銀行審批乙個星期左右，等待銀行放款（放款時間銀行會根據本月的額度情況決定）；6.銀行放款後會把房款直接打入房管局資金託管賬戶；7.房管局收到全部房款後（你在房管局簽約時候所確定的全部託管房款金額），買房人繳納稅費，辦理二手房過戶；8.
大概7個工作日買賣雙方去房管局簽字，買房人拿房產證，賣方拿房款支票，同時賣方結清該產權的水。電。氣數碼電視。
物業費等費用，交給買房人全部鑰匙及該產權資料；9.買房人帶房產證。身份證。
二手房買賣簽約和原來土地證去國土局辦理土地證及水電氣等等過戶；交易完成。
9樓：高密聖亞
符合規定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結果，流程如下：
回 1、買賣雙方商議好房價答簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或影印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網籤，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
10樓：招商銀行
我行貸款抄如您提交。
申請資料齊襲全審批大約bai15個工作日左右，因為。
11樓：星際
要通過銀行貸款審批最少要哪幾項重要手續必須辦理？
二手房貸款自放款日幾天能到賣方賬戶？《郵政銀行》
12樓：匿名使用者
你意思是已經去銀行簽了貸款合同，和放款協議了吧。如果放款協議簽訂一般3個工作日。
我在郵政銀行貸款買的二手房得幾天初審出來啊
13樓：匿名使用者
沒有標準答案，直接跟你的貸款客戶經理保持聯絡！
2017郵政儲蓄銀行二手房貸款審批通過了，請問多久放款都等了3個多月了……
14樓：磸佻褨
現在房貸款都比較慢的，審批過了，但是款不下來呢，最近銀行比較緊縮，我哥他們也是的，兩個月的了，今天才下來的。
15樓：匿名使用者
最坑的就是郵政，別的銀行都是乙個月下款，cnm的郵政，老子也等三個月了。
我2023年4月5號在郵政銀行行審批的房屋貸款，大約幾天能申請通過
16樓：匿名使用者
您好！如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回覆你的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照影印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行檔案及單據，你就不用再簽名了。銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10-15個工作天，待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，你則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就ok了，不用再搞其他手續的。
如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須於辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。買賣雙方到交易中心辦理過戶手續時同時辦理抵押登記手續，銀行領取他項權證後交將發放貸款至買方的指定帳戶並立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。之後你就要依時還貸就ok了。
至於委託辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請於事前諮詢當地的房管交易中心及相關銀行。委託手續只不過你本人與被委託人當面出具委託證明，到公證處或律師行辦理見證就ok了。還有，如果你已婚，上面提及的所有手續均需要你的愛人一起辦理並提供結婚證。
望採納，謝謝。
郵政儲蓄銀行個人住房貸款一般要多久才能審批下來
17樓：碩果財知道
一般5-10個工作日內銀行會審批通過。而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理得依靠個人情況。
【拓展資料】
各銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定：通常情況下、借款申請人提交的貸款申請資料要求齊全、真實無誤。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
18樓：鑽誠投資擔保****
1、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內銀行會審批通過。
2、而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理，銀行是按批次統一發放。
19樓：緒素枝鐸女
審批時非常快的，關鍵是銀行有沒有額度發放貸款，就是銀行有沒有貸款的資金。
20樓：咬咬指頭
去年十一以後的審批時間就明顯長了，放貸就更久，不催可以半年以上。剛剛被通知，已經放貸到買房人手裡的首付款，還要再等乙個月。這是三月一日新出來的新規，去年年底的合同也同樣執行。
真是無語了。我是親歷者。
21樓：匿名使用者
郵政銀行的審批比較慢 下款的話準備乙個半月吧。
22樓：網友
銀行審批時間說不准的，影響因素太多，資料不齊全啦、單量多啦、資質存在小瑕疵啦等等，具體說多少時間說不上來，你最好是催促一下你的客戶經理，讓他去給你落實一下。我去年底買了套房子，貸款現在還沒批下來呢，我也快鬱悶死了。
23樓：彼娘尋亡乎
審批一般只需要行長在就可以，昨天早晨我去浦發銀行提交材料，下午的時候就告訴我審批通過了，
中國郵政銀行二手房貸款需要多久能放款,是不是即使審批通過了，貸款時間也不確定，求正確詳細答案，謝謝。
24樓：匿名使用者
是的，不只是郵政，目前各個銀行都一樣，由於銀行存根緊縮，就算審批通過，但放款時間都定不了，銀行有了額度，會排除放款。
25樓：玉暢想
是的，即使審批過了，也不知道什麼時候才能放貸。我有個朋友3月份手續都審批過了，但是到現在也沒放貸。建議你找找有沒有熟人看能不能幫忙，要不下半年貸款非常困難的。
每個銀行都一樣，今年國家銀根縮緊。
26樓：匿名使用者
一般是的。建議換成商業銀行或者股份制銀行會好些。由於現在國家政策收緊，因此很多城市二手房貸款難度上公升。
目前二手房貸款首付需要五成。不知道您採用商業貸款買房還是住房公積金貸款買房呢？若是商業貸款買房的話五年以上貸款利率為7.
05%，住房公積金貸款買房五年以上貸款利率為。您可以參考一下。
二手房貸款申請條件是：
1）具有完全民事行為能力的自然人；
2）具有城鎮常駐證明或本市戶口；
3）在申請貸款前至少半年正常連續繳存本市住房公積金；
4）至少首付房款三成以上。
5）具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
6）沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。
二手房貸款問題，二手房貸款問題
可以找房產中介或者直接去銀行 他們會幫你搞定的 有專門的手續的，首先是有買賣合同，然後銀行會評估你要買的房子，評估完了下評估報告 房子可貸7 8成，這時候你就該打首付了.但是銀行還不一定給你，現在就要對你面簽.審批看你到底有沒有資質帶下來.審批下來以後你就拿著賣房的房產證和你去過戶，然後就是抵押.銀...
二手房貸款需要多長時間，二手房貸款銀行放款需要多少時間
惜九寶貝 二手房銀行貸款需要一個月左右的時間。貸款 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款 貼現 透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去。可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也...
銀川二手房貸款首付要多少，二手房貸款首付是多少，怎麼計算
詛咒 銀川不低於40 1 這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。2 貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。3 另外還有得看賣房要求首付多少，這...