1樓：銳燕
一般是營業稅=租金*5%
城建稅=營業稅*7%
教育附加=營業稅*3%
地方教育附加=營業稅*2%
2樓：芯凝果
出租房屋按照服務業 適用5%營業稅率。《財政部 國家稅務總局 關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》：
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
以房屋租賃為主營業務收入的公司應該交納那些稅種？企業所得稅如何計算？
3樓：匿名使用者
一、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
二、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
房租稅如何計算？
4樓：華律網
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
5樓：你的星座達人
2、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為；5000元（含）－2萬元的，為；2萬元（含）以上的，為15.
7％。個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4％；5000元（含）－2萬元的，為5％；2萬元（含）以上的，為。
如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
6樓：呈閱欣然
房屋租賃稅應該怎麼計算呢？
7樓：碧菡懷自怡
個人出租房屋的月租金低於5000的繳納綜合稅率5%的地稅。
去房屋所在地的居委會代徵點或是主管地稅局。
企業房屋租賃稅收怎麼計算
如何計算房租稅率？
8樓：知道
房屋租賃稅率怎麼計算？
9樓：呈閱欣然
房屋租賃稅應該怎麼計算呢？
10樓：匿名使用者
1，作為出租方的單位收取的房租收入，需要按租金收入的5%計算繳納營業稅；按營業稅的7%計算繳納城建稅；按營業稅的3%計算繳納教育費附加；按房屋租賃合同記載金額的計算繳納印花稅；按租金收入的12%計算繳納房產稅。 2，會計分錄如下：
（1）出租時：
借：投資性房地產。
借：累計折舊。
貸：固定資產。
借：其他應收款。
貸：其他業務收入。
（2）收到房租時：
借：銀行存款或現金。
貸：其他應收款。
（3）交稅時：
借：營業稅金及附加。
貸：應交稅金--應繳營業稅。
貸：應交稅金--城建稅（等）
貸：其他應交款--教育費附加。
計提折舊時：
借：其他業務成本。
貸：累計折舊。
11樓：匿名使用者
可底扣的發票+﹤√信﹥; duk283 可在稅務系統查詢。
稅額抵免的扣除規定。
稅法規定，企業取得的所得已在境外繳納的所得稅稅額，可以從其當期應納稅額中抵免，抵免限額為該項所得依照我國《企業所得稅法》規定計算的應納稅額；超過抵免限額的部分，可以在以後五個年度內，用每年度抵免限額抵免當年應抵稅額後的餘額進行抵補。
（1）已在境外繳納的所得稅稅額。
已在境外繳納的所得稅稅額，是指企業**於中國境外的所得，依照中國境外稅收法律以及相關規定應當繳納並已經實際繳納的企業所得稅性質的稅款。企業抵免所得稅款時應當提供中國境外稅務機關出具的稅款所屬年度的有關納稅憑證。
（2）抵免限額。
抵免限額是指企業**於中國境外的所得，依照企業所得稅法的規定計算的應納稅額。除***財政、稅務主管部門另有規定外，該抵免限額應當分國（地區）不分項計算，計算公式為。
抵免限額 = 中國境內、境外所得依照企業所得稅法和條例規定計算的應納稅總額× **於某國（地區）的應納稅所得額÷中國境內、境外應納稅所得總額。
12樓：匿名使用者
分錄：借：現金（銀行）50000 貸：收入50000你家要交營業稅和租賃稅。稅率你看下你家的核定單。各各地區的不一樣。已核定單的稅率為準！
13樓：匿名使用者
可入賬的發票+﹤√信﹥; duk283 稅務機構可認證的。
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額徵收的一種稅。
土地增值稅有以下特點：
（1）徵稅範圍是有償轉讓的房地產。
（2）徵稅物件為轉讓房地產時取得的增值額。
（3）徵稅稅率為超率累進稅率，實行分級計稅。
（4）徵稅目的是為了規範房地產市場交易，調節土地增值收益。
土地增值稅的納稅人，是指轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人。其中，「單位」是指國有企業、集體企業、私營企業、外商投資企業、外國企業、股份制企業、其他企業，以及行政單位、事業單位、社會團體、其他單位；「個人」是指個體經營者及其他個人。
14樓：匿名使用者
可查詢的發票+﹤√信﹥; duk 283 可在稅務機關認證。
1．納稅人的一般規定。
在中華人民共和國境內提**稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人。單位是指企業、行政單位、事業單位、軍事單位和社會團體等。個人是指個體工商戶以及其他有經營行為的中國公民和外國公民。
構成營業稅納稅義務人的條件：
①提**稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的行為，必須發生在中華人民共和國境內；
②提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的行為必須屬於營業稅徵稅範圍；
③必須是有償或視同有償提**稅勞務、轉讓無形資產的所有權或使用權、轉讓不動產的所有權。應稅勞務是指屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通訊業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收範圍的勞務。
只有同時具備上述條件的單位和個人，才構成營業稅的納稅人。否則就不構成營業稅的納稅人。
15樓：哆啦咪發嗦哆嘻
一、出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。 月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
二、出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。 月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
企業營業稅如何計算
16樓：諾諾百科
營業稅的應稅專案的開票金額乘以相關的稅率。
營業稅應稅專案所開發票金額（營業收入額）減除可以抵扣的成本類發票（營業成本）後的差額，乘以相關的稅率。（說明：這類企業一般是服務性行業的，如旅行社、餐飲、及經稅務局認定可以參照此行業類別執行的單位）
營業稅對有償提**稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人徵收。應稅勞務包括交通運輸業、建築業、金融保險業等7個稅目。
營業稅按照應稅勞務或應稅行為的營業額或轉讓額、銷售額依法定的稅率計算繳納。除了娛樂業實行20%（其中撞球、保齡球適用5%）的稅率外，其他稅目的稅率為3%或5%。
營業稅的納稅期限一般為1個月，納稅人應在次月的1日至10日的徵期內申報納稅。
17樓：慕墟
回答您好，(1)營業稅應納稅額=計稅營業額×適用稅率(2)營業額是指納稅人提**稅勞務、**或出租無形資產及銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、**、集資費、代收款項及其他各種性質的價外收費。
(3)營業稅稅率按照行業、類別不同分別採用了不同的比例稅率。交通運輸業為3%，**、出租無形資產為5%，銷售不動產為5%。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
18樓：匿名使用者
營業稅的應稅專案的開票金額乘以相關的稅率。
19樓：匿名使用者
1)營業稅應稅專案所開發票金額（營業收入額）乘以相關的稅率。
2)營業稅應稅專案所開發票金額（營業收入額）減除可以抵扣的成本類發票（營業成本）後的差額，乘以相關的稅率 【說明：這類企業一般是服務性行業的，如旅行社、餐飲、及經稅務局認定可以參照此行業類別執行的單位】
房屋租金的稅費怎麼計算
20樓：知道
房產稅租金如何計算？
21樓：呈閱欣然
房屋租賃稅應該怎麼計算呢？
22樓：北京開心哈樂教育科技
1.作為出租方的單位收取的房租收入，需要按租金收入的5%計算繳納營業稅；按營業稅的7%計算繳納城建稅；按營業稅的3%計算繳納教育費附加；按房屋租賃合同記載金額的計算繳納印花稅；按租金收入的12%計算繳納房產稅。
2.會計分錄如下：
（1）出租時：
借：投資性房地產。
借：累計折舊。
貸：固定資產。
借：其他應收款。
貸：其他業務收入。
（2）收到房租時：
借：銀行存款或現金。
貸：其他應收款。
（3）交稅時：
借：營業稅金及附加。
貸：應交稅金--應繳營業稅。
貸：應交稅金--城建稅（等）
貸：其他應交款--教育費附加。
23樓：吳振剛律師
回答租房的目的無非兩種，一是用來居住，不管是自己居住還是給別人居住；二是用於生產經營。針對這兩種租房的不同用途，我國法律也相應規定了不同的個人房屋租賃稅率。
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
房產稅按自有房產原值的70%*繳納。
房產稅、城鎮土地使用稅，按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。
房屋出租(經營用)每月應納稅款：營業稅及附加為租金收入，房產稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.
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問 某房地產公司甲樓盤尚有50套商品房未售出，2010年預收甲樓盤未售房定金100萬元 房款總價500萬元 但未簽訂正式房產銷售合同，只簽訂意向協議，房地產公司是按收取定金計繳營業稅，還是正式簽訂銷售合同並收取全款時計繳？答 營業稅暫行條例 第十二條規定，營業稅納稅義務發生時間為納稅人提 稅勞務 轉...
營業稅是怎麼計算的，請問營業稅怎麼計算
營業稅的計算方法 應交納的營業稅 營業收入額 適用稅率。1 營業稅按營業收入5 繳納 應交納的營業稅 20000萬元 5 1000萬元 2 城建稅按繳納的營業稅7 繳納 應交納的城建稅 1000萬元 7 70萬元 3 教育費附加按繳納的營業稅3 繳納 應交納的教育費附加稅 1000萬元 3 30萬元...
關聯企業借款利息是否繳納營業稅等
您好！根據 中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則 的規定，關聯企業，是指有下列關係之一的公司 企業和其他經濟組織 一 在資金 經營 購銷等方面，存在直接或者間接的擁有或者控制關係 二 直接或者間接地同為第三者所擁有或者控制 三 在利益上具有相關聯的其他關係。納稅人與其關聯企業之間的業務往來有下列情形...