1樓：財經一起通
這個是不一樣的，每個銀行有每個銀行不同的實施標準。 有的銀行可能會按照國家頒布的這個基準利率來實施，但是有的銀行可能會在這個基礎上提高10%，或者是提高15%這個樣子。 2、你實際上在跟銀行那邊申請的時候，他們也是會根據你個人的實際情況來幫你確定這樣的乙個利率的，有的人如果說他的徵信比較好，那麼這個時候利率相對來說可能就會稍微低一點。
拓展資料： 一、借款人須同時具備以下條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協議； 4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 6、貸款人規定的其他條件。
二、按揭貸款每個銀行利率都是一樣的嗎1、住房按揭的利率是根據貸款人是否為首次貸款，以及其履約能力決定的。2、新購買的商業房貸，如果是第一套個人住房貸款，貸款額和貸款利率(基準利率基礎上七折優惠)各銀行都是一樣的。3、對於第二套商業房貸，不同的銀行在利率定價上有所區別，主要對個人信用的評判標準稍有不同，主要是上浮點數有一定區別(一般是10%)，但出入不會太大。
4、貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年划算，對於高收入人群來說，越短越好；而對於低收入人群來說，拉長還款時間才有利於保證生活質量。 三、買房商業貸款各銀行利率相同嗎購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
1、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1] 2、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
2樓：金山銀山共同富裕
基本一致，但不一樣。現行商業房貸利率一般在5%-6%之間。貸款五年期以上首套商業房貸款通用年利率。
各銀行根據貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮（加點）或下浮（減點）。上限為同期基準利率的四倍（2023年4月至今公布的1年期，四倍為15.
4%，五年期以上，四倍為。
3樓：神獸出來吧
基數是國家規定的，這個是一致的，但還是有點小的差距。公積金貸款的話利率是固定的，這個是規定好的。商業貸款就不是了，現在的lpr 浮動利率就是國家規定的基數有個上下浮動，每個銀行都在百分之五到百分之六之間。
有點差距，差距不大。
4樓：智潔
每個銀行的房貸利率基本上是一致的，都是在人民銀行規定的範圍內上下浮動。
不同銀**貸利率一樣嗎？
5樓：居理買房網
各個銀行依據的基準利率是樣的，由央行發布，不定期調整。依據的政策法規「是一樣的，比如限購城市的首套二套規定，貸款上浮下浮等。但在這兩個框內，具體能貸款多少，利率的折扣，由銀行決定—不同銀行，面對不同情況、不同人並不一樣。
房貸每個銀行利率一樣嗎
6樓：華爾街
每家銀行的房貸利率都不一樣，但是所有銀行的利率都會在中國人民銀行規定的範圍內進行浮動。同時，借款人的個人情況也會影響到自己貸款的具體利率。這些因素有：
一）借款人的資信情況。資信狀況主要影響了借款人的還款能力和還款可能性。資信情況包含了借款人的收入水平、個人信用、個人資產、工作情況、歸屬戶籍等資訊。
在其他情況相同的時候，銀行會更偏向於收入水平高，信用記錄良好，工作時間長，個人資產可觀，屬於本地戶籍的借款人。因為在這類借款人身上，銀行收回貸款的可能性更高。所以銀行或貸款機構會授予他們更地的貸款利率。
三）貸款用途。對於不同的貸款用途，同乙個借款人會享受不同的貸款利率。這也是和銀行收回貸款的可能性有關。銀行對於風險更低的貸款，就會給與更低的貸款利率。
三）貸款方式。通常情況下，抵押貸款和擔保貸款的貸款利率會低於信用貸款的貸款利率。因為銀行認為那些有抵押物或擔保人的貸款，更有可能收回貸款。
即使借款人無法還款，銀行或者貸款機構也可以通過拍賣抵押品或者讓擔保人進行還款的方式，收回借出的貸款。
住房按揭貸款每個銀行利率都是一樣的嗎？
7樓：匿名使用者
每個銀行的按揭貸款利息和利率都是不同的，但是都是根據央行規定的基本稅率來進行調整的。
根據《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
第四十七條 商業銀行不得違反規定提高或者降低利率以及採用其他不正當手段，吸收存款，發放貸款。
8樓：邰讓毓申
國家的基準貸款利率是相同的，由中國人民銀行統一規定發布，各行貸款利率執行是有一定的浮動權的，比如最新的規定，個人房貸一手房首付不得低於3成，有的行是4成，利率不得低於7折，有的行是折或8折，二手房就更高些，所以如果你需要辦理房貸，多諮詢幾家銀行沒錯。
9樓：於富貴鮮賦
您好，目前各大銀行執行的都是人行發布的基準利率即0-6月(含6月)貸款年利率是。
6月-1年(含1年)是，1-3年(含3年)是，3-5年(含5年)是，5-30年(含30年)是，請悉知。
10樓：谷菊桂茶
一般買房貸款的期限都是5年以上，銀行5年以上中長期貸款的基準利率是，月息就是這個數除以12，各大銀行目前的主流政策都是首套住房基準利率上浮10%，也就是。
當然也有少數銀行是基準利率，一般都是針對一些特別指明的樓盤，小樓盤就不會有優惠啦。
房貸利率是不是每個銀行都一樣，各個銀行房貸利率是一樣的嗎？
財經布穀 當然不一樣啦，但差別不會太大。是這樣的，房貸利率包含基準利率和上浮利率，那我們一般說的基準利率的話就是一樣的，是中國人民銀行統一規定的，那我們用房產在銀行辦理貸款的時候，這個貸款就是按照銀行規定的利率支付利息，那這個利息就是所在商業銀行在人行給的基準利率以上，它還會自行規定乙個基準利率上浮...
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