1樓：
會，若與銀行有特殊約定則按約定確定利率。
房貸的利率會根據央行公佈的利率進行調整，央行調息後，房貸利率會在按照合同規定的利率調整時間進行利率調整。
房貸利率調整時間有三種：
自動執行新利率：只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
按月調息：本月調整，下月執行。
按年調整：即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率。
拓展閱讀:
一般房貸還款方式的計算公式:
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減住房貸款
少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
2樓：匿名使用者
是的，會變化的，從次年1月開始執行，因為今年有降息，所以明年你的還款利息會更低，每月還款額會減少。
3樓：匿名使用者
你很搞笑啊，
明明知道有個基準利率，偏要在標題寫“銀行的統一利率”，各間銀行利率的特徵恰恰就是“不統一”！
好了，我知道你其實是想問隨基準利率變化是吧是的。房貸利率會隨著當年基準利率變化。
4樓：賺賺金融平臺
房貸利率每年以1月為準，但是如果當時利率上浮，這個上浮的浮度會一直跟著的，就是不管以後利率如何調整，上浮的浮度不會變的。
5樓：亢若雁
利率是按自然年調整的，12年調整的利率，需要到明年1月份才能夠按新的執行
6樓：
明年1月就會按新利率計息的.
7樓：俺又回來了
房貸的利率會根據央行公佈的利率進行調整，房貸利率調整時間有三種，會根據央行利率進行自動調整，央行降息了房貸也會在按照合同規定的利率調整時間進行利率調整。
1.自動執行新利率
只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
2.按月調息
本月調整，下月執行。如2023年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
3.按年調整
即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率;如2023年11月22日銀行調整貸款利率，則2023年1月1日還款按新利率計算。
己申請的房貸利率會隨著銀行利率變化而變化嗎?
8樓：樂正桂環蘭
利率調整後,後續的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執行在次年的1月.
1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。
當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。
政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
9樓：墨梓暄丙麥
會的。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式。
房貸，利率永遠是按籤合同當時還是會變的？
10樓：塔駡德
大部分情況下房貸利率是浮動的。
銀行按基準利率給予借款人一定的上浮或者下浮比例、與業務總類、當時的信貸政策、該銀行具體的房貸細則都有關係、按月都有可能存在；現在大部分銀行都是按年調整，可能按貸款發放後的滿1個自然年來調整；而上浮或者下浮的比例大部分情況是不會變的。
房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。
11樓：淡聊祭
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。
12樓：米粒星米粒
一般是一年一年算的，並不是都按照簽合同時的利率。
利率會根據央行釋出的資料（標準），每年確定一次。
比如說，你現在的利率是6.6%，相對於基準利率的多少百分比，然後，百分比不變，按照比例跟新的利率浮動。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
13樓：匿名使用者
對 沒錯的，我們存在銀行的錢利息永遠是固定的，但是我們貸銀行的款利率肯定是隨著國家調整來的，國家往上調 咱的也往上調 ，這個中介說的很正確
14樓：匿名使用者
中介說的沒錯。
利率會根據央行釋出的資料（標準），每年確定一次。
比如說，你現在的利率是6.6%，相對於基準利率的多少百分比，然後，百分比不變，按照比例跟新的利率浮動。
15樓：匿名使用者
利率會根據央行釋出的資料（標準），每年確定一次。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2023年3月，16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響嗎？
16樓：匿名使用者
銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響的，銀行如果下調貸款基準利率，那麼你的還款金額就減少，如果上調貸款基準利率，那麼你的還款金額就增多。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
此外，無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
17樓：雨曦樂園
現在暫時不會。
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
1.是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；
2.是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；
3.是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。
政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
18樓：勤奮的陸
如果上調基準利率,則會有影響,如果上調上浮幅度則無影響.
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
此外，無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
擴充套件資料
3月1日起，各銀行商業貸款基準利率同步下調，其中5年以上貸款基準利率由原來的6.15%下調至5.9%。對於貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的下調意味著還款負擔的減輕。
相比之前，還貸壓力能減輕多少？一名銀行人士給記者算了這樣一筆賬，“以商業貸款100萬20年等額本息還款法，按照首套房基準利率政策計算，降息後月均還款為7106.74元，與降息前相比減少了144.
3元，共可省利息34650元。”
儘管新利率已經開始執行，但是對於不少已經放款正在還貸的購房者來說，利率調整並不是立馬生效，反而要等到明年。
“最近，不少市民會打**來問，貸款利率降低，月供會不會隨之減少。”一名銀行工作人員告訴記者，實際上，什麼時候調整月供，在貸款合同裡都有規定。
“如果合同註明是固定日調整，就要從明年1月1日起執行新利率標準。如果央行年內再度調整利率的話，那麼明年將按照最後一次調整後的新利率變動月供。”
還有一種是次年對日調整，一般合同上會這樣寫：“每滿年的當日為合同利率調整日。”“舉一個例子，比如，你的放款日為2023年5月1日，2023年3月執行了新的利率，這時，你的貸款利率不變。
到2023年5月1日，你的貸款利率就開始調整了。”
不過，房產中介表示，降息對於購房者是直接利好，但銀行的執行力度也非常重要。
“我們還沒有接到銀行的通知，也看不出其對二手房執行利率的態度。”一家二手房中介的負責人告訴記者，目前，銀行對於房貸的執行力度，最優惠的是打到9.5折。
“即使基準利率下調了0.25%，但如果銀行對二手房利率不打折，那麼月供會不降反升。”
參考資料:人民網▬利率降了月供卻沒少 多數房貸利率調整要到明年
貸款買房後，房貸利率會隨著銀行利率的浮動而變化嗎
會的。如遇人民銀行調整利率，已在中國銀行辦理的個人商業貸款調整規則如下 如果貸款是浮動利率貸款，並且和人民銀行公佈的基準利率掛鉤，那麼當人民銀行基準利率調整時，貸款利率的調整時間有兩種方式。一是自實際放款日起，每經過一個合同約定的浮動週期，重新定價一次，重新定價日為下一個浮動週期的首日。浮動週期的跨...
每個銀行的房貸利率一樣嗎，不同銀行房貸利率一樣嗎？
這個是不一樣的，每個銀行有每個銀行不同的實施標準。有的銀行可能會按照國家頒布的這個基準利率來實施，但是有的銀行可能會在這個基礎上提高10 或者是提高15 這個樣子。2 你實際上在跟銀行那邊申請的時候，他們也是會根據你個人的實際情況來幫你確定這樣的乙個利率的，有的人如果說他的徵信比較好，那麼這個時候利...
關於房貸銀行利率，銀行房貸利率是怎麼算的？
一句話，當初銀行蒙了你唄，少打折，銀行就多賺點唄。不理它，據理力爭吧，如果不行，就找別的銀行做轉按揭。建設銀行的心太黑了，起它銀行都實行對貸款打7折優惠，為什麼建設銀行不實行呢？真是沒良心法只知道賺錢不只為人民付出點。我希望建設還是能與其它銀行一樣實行打7折優惠。銀 貸利率是怎麼算的？一 利息計算的...