1樓：匿名使用者
我認為是否提前還房貸還是要看個人經濟實力條件的。
原因如下：1、如果之前貸款較早，貸款的年利率比較低，自己的理財穩定收益就能超過貸款的利率，這時候就不需要考慮提前還貸。
2、還有就是對於一些公積金較高的人來說，每月的房貸公積金就基本上可以完全覆蓋。再加上公積金的提取需要等到退休之後才能完成，閒置在裡面的公積金也無法使用，因此根本就沒有必要提前還貸。
3、但如果手裡有閒錢的話，最好是提前還貸，因為多少都能節省一點房貸利息。
提前還房貸有哪幾種形式。
1、第一種也是最簡單的一種，貸款人可以選擇將剩餘的全部貸款一次性還清。
2、提前償還部分的貸款，剩下的貸款每個月的償還金額減少，但總的還款期限不變。
3、提前進行部分還款，只不過和第二種相反，剩下的貸款每個月還款金額不變，但總體的還款期限縮短。
4、綜合了第二種和第三種的情況，在部分提前還款後，可以選擇同時減少剩下每個月的還款金額和還款期限。
5、如果只是想對當前的還款金額和期限進行調整，而保持本金不變，也是可行的，只不過每個月所需還款的金額會增多，從而換取未來還款期限的縮短。
你會選擇房貸提前還款嗎？
2樓：巨集盛
不會如果提前還款的話，就會讓自己的經濟壓力變得特別大，而且有的時候也會讓自己的情緒變得特別緊張。
3樓：安妮的心動錄目
我一定會選擇提前還款的，因為這樣的話才可以讓自己省去很多的利息，並且可以給自己省下很多錢。
4樓：劉心安兒
我會的，而且我覺得提前還款的話，就可以減少家庭的壓力和家庭的經濟支出，同時也不用有特別大的負擔。
為什麼不建議大家提前還房貸？
5樓：互信互助互愛
之所以有房貸不建議提前還款的說法，應當是未免客戶過早提前還款導致還得多付違約金。
要知道，不少銀行規定了客戶必須按合同約定的還款計畫按時逐期還滿規定時間後方能申請提前還款。而很多規定的是一年，一年後提前還款就不用再付違約金了；當然，也有的規定的是三年，三年內提前還款都需付一定違約金，三年後才不需要違約金。
因此，客戶不想交違約金的話，等還滿約定時間再申請提前還款就行了，屆時自然不會有什麼問題。
而客戶如果不知道自己申辦房貸的銀行有沒有規定提前還款時間的話，直接打**詢問客服人員就行了。
大家需要注意，才剛辦下房貸的時候不適合提前還款，若已經還得差不多了，也不適合提前還款，因為到還款後期利息基本快還完了，此時提前還款也減免不了多少利息，並不合算。
6樓：關赫部釋
可以，不建議大家提前還房貸。
一、適合提前還貸的人。
如果對於有些人來說，對負債相當的敏感，自己的心裡面有很大的精神壓力，為了想要減輕一點心理壓力，不想要負債累累的，那麼是可以選擇提前還貸的。或者說你沒有其他的投資打算，那麼這筆錢如果不還貸，選擇在銀行存起來，其中的利息可能還沒有你提前還貸省下來的多。所以如果是這種情況，也是建議提前還貸的。
還有一種情況就是，因為我們都知道，還房貸是拿房子做抵押，那麼如果你需要把這個房子的抵押解除掉，再去用做其他的抵押投資也是可以選擇提前還貸的。
二、不適合提前還貸的人。
既然有適合提前還貸的人，那麼當然也就有不適合的。這裡說的不適合，並不是說真正意義上的不適合，還是說不建議提前還貸。
當然還有一種人就是利用住房公積金貸款，那麼我們要知道這種利息其實是非常低的，提前還貸給自己減輕的壓力是沒有多少的；
最後一種就是，如果你是選擇等額本息，那麼還貸已經還了一半，或者說選擇等額本金，還款已經過了1/3，針對這種情況，能省的利息是相當有限的，當然也是不建議提前還貸。慢慢進行還貸，其實也並沒有給自己帶來多大的壓力，還是不適合提前還貸。
具體要什麼時候還清最好？
這個跟當初你辦理貸款的時候是選擇等額本息還款還是等額本金還款是有很大關係的。因為我們辦理貸款的時候，每個月所還的金額裡面既包括了本金又包括了利息。「等額本息」是每個月還同等的金額，這是大多數人都會選擇的一種方式，「等額本金」是每個月還同等的本金，利息會隨著本金的減少而逐漸減少。
如果真的不想還月供，也沒有什麼投資能力，那當然是越早還款越划算，因為利息是按複利計算的，這樣時間越長，利息就越高。比如30年的等額本息還款，基本利率下，利息就跟本金差不多了。
那根據專業人士的意見，最好的還款期限應該是在購房後的三到五年，這個時候把錢一次性還清更好一些，因為這個時間段，利息並沒有付很多。
7樓：匿名使用者
在房地產市場裡面，幾乎每乙個人都在強調，千萬不要提前還房貸。
因為房貸是我們可以利用的，金融槓桿比通貨膨脹率還要低一些，特別划算。
但是我卻想告訴大家，其實啊，萬事無絕對，提前還房貸到底好不好，還得真正去分析實際的情況。
1，如果是小縣城的房子，為什麼不能提前還房貸？
如果我們手裡有一套小縣城或者多套小縣城的房子，而且申請了很大一筆房貸。
那麼手裡有閒錢呢，應該立刻把房貸結清，千萬不要為銀行打一輩子的工。
這麼多年了，小縣城的房價大幅**過嗎？未來還能大幅**，那根本就是乙個貶值品。
2，想要賣房必須提前還房貸。
其實還有一種特殊的情況，需要我們提前還房貸，那就是我們想要賣掉房子的時候。
因為國家有相關規定，乙個房子如果還有剩餘的按揭貸款沒還清，是沒有辦法辦理繳納稅費過戶等等的。
所以說沒有絕對的千萬不能提前還房貸，實際上還是要結合自己的乙個真實情況來決定。
的確如此，不要去聽聽那些房產專家的話，他們哪根本什麼都不懂，只是比你稍微了解一點點而已。
是否需要買房？是否需要貸款？是否需要提前還房貸，一定要結合自己的情況來定。沒有人能夠給到你乙個100%的有效建議，他只是站著說話不腰疼，所以自己決定吧。
房貸是否提前還款的問題
8樓：還讓不讓改了
建議再等等，等你能夠一次性還清的時候，再提前還款吧，現在還了20萬，還得剩一點本金，還不如一次性還清呢。
總之，還款的前半段，所還的利息較多，有錢可以提前還，後半段就沒必要提前還了，銀行的利息都掙得差不多了。
9樓：玲音愛金煬
這個取決於你在貸款時選擇的是哪種還款方式。
目前，銀行住房貸款還貸方式包括"等額本金還款法"和"等額本息還款法"兩種。"等額本金還款法"是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少；而"等額本息還款法"每月償還的金額相等，在償還初期利息支出最大、本金最少，以後則支付利息逐步減少、本金逐步增加。
因此，雖然還款越早，利息負擔相應就越少，但也要看是用何種貸款方式。
由於提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了一段時間後，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法，所以購房者如果在一開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等額本金還款法。另有理財師初步計算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，採用等額本息還款法要比採用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而後12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。所以，如果選擇等額本息還款法，得考慮在8年前就提前還貸，如果選擇等額本金還款法，就考慮在12年後才提前還貸。
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