1樓：網友
房地產開發中的泡沫現象，主要是指土地和房屋**極高，與其使用價值(市場基礎價值)不符。由於房地產是由土地及其附著建築物所構成，而建築物是人類勞動產品，其**是由成本、利潤、稅金來確定，這相對比較穩定，較易判別，因此我們平常所說的房地產泡沫實際上是土地泡沫(地價泡沫)，而土地的市場基礎價值即合理**是土地利用效益的資本化。
無論是從現象，還是從本質看，泡沫與一般**波動都有區別，主要有以下幾點區別：從現象上看，一般商品的**波動包括**、下降，而且在時間上是相連的、迴圈的，變化幅度不會很大，而泡沫是**持續**，直到產生恐慌，人們匆匆拋售，從而使****，波動幅度很大，它不具有週期性，而是突然地**與**。
在正常的市場條件下，****、供給增大，投資者預期**下降。而泡沫發生的時候，市場機制失靈，人們的行為買漲不買跌，不遵循市場執行的一般規律。當****、供給增大時，投資者預期**進一步**。
1991-2023年，我國海南房地產**正是這樣飆公升的。2023年每平方公尺**還是1000多元的公寓樓，到2023年就賣到3000多元。有的商品房**甚至突破10000元。
土地使用權的出讓**也大幅度提高，有的地方僅過一年**竟由十幾萬元一畝漲到600多萬元一畝。投機者卻還在不斷地囤積房地產以待**再一步**時丟擲。以至於在房地產交易中有70%是投機者囤積起來的。
但很少有人會意識到房地產熱驟然降溫，房地產熱在造就了一批富翁之後，相當一批公司**牢在海南的土地上，上億資金在有限的土地上沉澱。泡沫並沒有帶來財富的增減，只有轉移的功能。
2樓：朱高格
房地產泡沫的原因主要是房價太高，普通老百姓無力購買，有錢人再買可大於需求。
房地產泡沫
3樓：
親親，您好很高興為您解答：房地產泡沫答：指「房價比較高，空置率比較高」房價高得遠離市場和個人需求，空置率高得遠離經濟和社會支撐。
實際上不是房價比較高，而且房價過高，遠遠超出了它的價值和普通人購買力。房產泡沫特徵：1、房地產泡沫是房地產**波動的一種形態；2、房地產泡沫是指房地產**呈現出的陡公升陡降的波動狀況，振幅較大；3、房地產**波動不具有連續性，沒有穩定的週期和頻率；4、房地產泡沫的產生主要是由於投機行為，是貨幣**量在房地產經濟系統中短期內急劇增加造成的。
如果我的解答對您有所幫助，還請給個讚(在左下角進行評價哦)，期待您的贊，您的舉手之勞對我很重要，您的支援也是我進步的動力。如果覺得我的解答還滿意，可以點我頭像一對一諮詢。最後再次祝您身體健康，心情愉快！
房地產泡沫
4樓：
摘要。親，您好，答主這邊為您查詢到的房地產泡沫主要特徵有以下幾點： 房地產**波動幅度較大、沒有穩定的週期和頻率、貨幣**量在房地產經濟系統中短期內急劇增加等。
關於房地產「泡沫」的成因，有以下三個方面：投資者過度投機；消費者及投資者對未來**的**偏高；銀行信貸非理性擴張。一旦房地產「泡沫」破裂，則可能造成經濟結構和社會結構的失衡、導致金融危機甚至引發政治和社會危機。
房地產泡沫。
親，您好，答主這邊為您查詢到的房地產泡沫主要特徵有以下幾點： 房地產**波動幅度較大、沒有穩定的週期和頻率、貨幣**量在房地產經濟系統中短期內急劇增加等。關於房地產「泡沫」的成因，有以下三個方面：
投資者過度投機；消費者及投資者對未來**的**偏高；銀行信貸非理性擴張。一旦房地產「泡沫」破裂，則可能造成經濟結構和社會結構的失衡、導致金融危機甚至引發政治和社會危機。望您熟知，希望我的可以幫到您，謝謝哈，同時也希望您可以給我乙個贊哦，謝謝親！
親，答主這邊同時為您查詢到我國目前房價的確存在房地產泡沫的主要表現，就像股價和整體物價水平一樣，所以房地產泡沫就是房價過高，不僅是絕對價位高，而且是相對價位高，高得整個社會無法承受，也許一兩年可以承受，但長期無法承受。投資過熱所造成的持續性惡性通貨膨脹可以理解為泡沫經濟，而乙個行業的過快增長特別是伴隨著**的過度虛高就是一種行業增長的泡沫，但一些特別重要行業的泡沫(像房地產、汽車和高科技產業)卻能演化為整體經濟的泡沫。望您熟知，同時也感謝您對答主的大力支援和鼓勵哈！
什麼叫房地產泡沫
5樓：敏捷且實誠的小寵物
房地產泡沫的成因，主要有三個方面。一是土地的有限性和稀缺性是其產生基礎。其次，投機需求膨脹是房地產泡沫產生的直接誘因。
即人們買樓不是為了居住，而只是為了轉手倒賣。最後，金融機構過度放貸是房地產泡沫產生的直接助燃劑。從經濟學的角度來說，**是商品價值的貨幣表現，**的異常公升漲，肯定與資金有著密切的關係。
房地產泡沫，是指由於房地產投機引起的房地產**與價值嚴重背離，市場**脫離了實際使用者支撐的情況。房地產泡沫的表現形式是房價售價畸高，全面高漲，實際租金下降。
房地產泡沫是如何形成的
6樓：人生啟示
房產泡沫，最開始形成是在哪個城市？專家給出答案。
成都房地產有泡沫嗎
九一地產 成都房地產泡沫相當大 早晚會出問題的 山東融德 中國的房地產有其特殊性，土地是公有制的 市場同樣有特殊性，保障房比例遠遠低常規發達國家。同時，中國的貨幣貶值速度卻遠遠大於以美國為代表的一些主流國家，錢在貶值，房價即使升值，實際上你也沒有實現利潤，也就是某些人說的即使有泡末也是鋼泡末。並且，...
房地產泡沫對中國有什麼危害
大漠荒原 房地產造成各大企業紛紛進入因為炒房比做企業賺錢，造成實業萎縮工人下崗。請問都下崗了連吃飯都是問題用什麼還房貸。房地產泡沫對中國有什麼危害 現在的房地產市場bai 從根上其實是du乙個官辦 壟zhi斷行業，從土地出dao讓 資金鏈條管制 開內發資質核發 手容續審批無不體現出這一特點。換句話說...
中國房地產與日本房地產的區別，中國房地產與日本，到底有多大差距
蝷硯詡痴 區別一 日本的房產可以私有。中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。區別二 日本的房產附帶裝修。在日本，房屋是附帶裝修 廁所 浴室 廚房 天花板 地板等 後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱 毛坯房 是沒有...