1樓：晴天在哈佛
選擇等額本金的方式是最好的，因為比較安全，而且在此期間如果遇到一些比較緊急的，比如說生病啊住院之類的話，需要大額用錢的話也可以隨時取出來。
2樓：千星落
如果初期現金充足，等額本金還款壓力不大，最好選等額本金，如果資金緊張，等額本金還款壓力大，就選等額本息。
3樓：阿飛玩數碼
我認為選等額本金比較好。因為房貸時間長，且金額大，所以選等額本金比較有利。
我買房貸款50萬選擇等額本息划算還是等額本金划算？
4樓：束晗昱機醉
單純從利息角度來分析，本金比本息來的划算。
但是考慮到每月還貸的比較，本金要比本息每月多還，因此利息少是正常的。
還有的人把日常的理財生活考慮進去，比如說我貸款後，本息每月還6000元，而如果選擇本金，這每月要換7500元，如果選擇本息還款那相當於節省了1500元用於每月銀行**定投（或者其他的民間投資渠道都可）那幾年下來所獲得的收益是比本金可觀的。
個人建議是本息合算（建立在你沒有任何投資意向的情況下）
我買房貸款50萬選擇等額本息划算還是等額本金划算？
5樓：墩墩愛金融
買房貸款50萬選擇等額本息划算還是等額本金划算，可以根據自身實際情況進行選擇。
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
1、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房；
2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款；
3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸什麼時候提前還款划算？50萬25年等額本金和等額本息哪個划算？
6樓：黎昕科普知識小屋
一般是提前30年是可以的，因為你還有休息的時間，我感覺第1個是比較划算的，因為利息不是很高。
7樓：蓉淼經驗之窗
你可以在你有資金的時候提前還款比較划算，我覺得還是等額本息划算一些，可以少個三四百元。
8樓：小羊旅遊玩樂
房貸也是可以提前還款的，察運可嫌鍵以敗者梁根據自己的資金條件來選擇合適的時間，我認為貸款還是選擇等額本息會比較划算。
50萬20年等額本金和等額本息哪個划算
9樓：劉雄
若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人棚拆行5年期以上貸款基準年利率。
仔答不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：；還款總額：；利息總額：；
採用等額本金還款法。
月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨後每期逐筆遞減金額：；還款總額：；利息總額：。
一般房念和慧貸的貸款利率。
是會在基準利率。
的基礎上進行上下浮動，並且每家銀行的浮動比例都會有所不同，因此不同的使用者借款50萬20年最終的還款金額都是不同的，使用者可以直接在貸款時向銀行諮詢清楚，或者自己在搜尋「貸款計算器」，在計算器中輸入自己想要進行貸款的年限及金額、貸款利率等，即可查詢到自己的還款金額。
買房商貸50萬想第二年還30萬,等額本金和等額本息哪個划算
10樓：
買房商貸50萬想第二年還30萬，等額本金和等額本息哪個划算。
親親~<>
凌晨好！等額本金會比較划算，等額本金需要支付的利息是比較少的哦！1、無論是否提前還款30萬，等額本金還款都是比較划算的，它的還款利息要比等額本息少一些，不過等額本金還款初期還款壓力較大。
2、等額本息還款是指每月的還款金額一樣，即本金+利息是相同的。而等額本金是指每月的還款本金相同，利息按照剩餘未還本金計算，所以貸款前期的還款壓力最大，往後每月的還款金額會遞減。
貸款50萬，等額本金和等額本息所支付的利息差多少？
11樓：雲山千疊
貸款本金50萬，還款期數20年240期，按商業房貸基準利率計算。
如採用等額本息還款方式，每期還款元，還款總額萬，利息萬。
如採用等額本金還款方式，首期還款4125元，最後一期還款元，還款總額萬，利息萬。
12樓：普林說保險
倆者有很大的區別，等待本息和等額本金是銀行貸款常見的還款方式。具體請諮詢銀行客服經理。
等額本金：
又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
特點：
每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
適合的人群：
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
等額本息：
又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
特點：
每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
適合的人群：
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加，生活水平自然會上公升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
等額本息貸款採用的是複合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
北京買房貸款能貸多少，北京買房貸款最多能貸多少
具體的額度也是要看房產的價值的，房產的型別不同，貸款的金額給到的也是不一樣的。貸款額度等於房屋價值 抵押率 原貸款的本金額。若通過招行辦理住房貸款 含一手樓和二手樓 首付比例規定如下 1.首套房，比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2.二套房，...
次貸人買房可以作為首套嗎，次貸人買房可以作為首套嗎？
吉家網 首先，購房行為是以家庭為單位。所以購房需要看自己是否有購房資格，是否有被限購。然後，看當地購房貸款認定標準，有的地方是認房，有的地方是認貸，有的地方房貸皆認，認定範圍為全國。一般來說，次貸人是沒有貸款記錄的，但是不排除有被記名的情況發生。如果產證上有夫妻雙方的名字，那麼相當於您的家庭已經有了...
肇慶買房首付可以貸款嗎，肇慶買房首付可以貸款嗎知識
不可以。一般情況下，大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩餘的部分用銀行貸款的方式支付。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是乙份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。首付必須在申請貸款前要實際付款...