1樓：好人de夢
一、開發票要帶資料：
1、房產證影印件
2、租房協議影印件
3、經辦人（收款人）身份證影印件
4、.付款方證明及稅務登記影印件
二、出租房屋應繳納的稅分別如下：
（一）、出租用於居住的：
1、房產稅=租金收入*4%；
2、印花稅=租金收入*0.1%；
3、個人所得稅=租金收入*1%；
4、土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
5、月租金超過起徵點(僅對個人）的還需要徵收：
1）營業稅=租金收入*3%；
2）城建稅=營業稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農村1%）3）教育費附加=營業稅*3%。
（二）、出租用於經營的：
1、房產稅=租金收入*12%；
2、印花稅=租金收入*0.1%；
3、個人所得稅=租金收入*1%；
4、土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
5、月租金超過起徵點(僅對個人）的還需要徵收：
1）營業稅=租金收入*5%；
2）城建稅=營業稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農村1%）3）教育費附加=營業稅*3%。
2樓：真
你月房租收入的12%（因為對方不是用來居住)
3樓：黑夜的轉彎
你需要交繳的稅金如下：
1、房產稅＝租金收入×12％
2、營業稅=租金收入×5%；
3、稅金及附加=營業稅*11%（各地方的稅金及附加的徵收率可能略有不同，我以天津為例）
4、個人所得稅=租金-已繳的營業稅-已繳的房產稅-扣減金額*10%就是這些稅，以及這樣的稅率。所以說在訂合同時把開票問題考慮一下比較好。
4樓：匿名使用者
居民出租房屋用於經營的情況
房產稅：租金的12％
營業稅：租金的5％
印花稅：合同租金的0.1％
城建稅和教育費附加為營業稅額的7％和3％。
個人所得稅按月計算，稅率20％，計稅依據及稅額：
租金收入－上述稅金－800（月淨租金超過4000，直接扣除20％）x20％
如果用於出租房子用於居住，適用稅率有所不同：
房產稅：租金的4％
營業稅：租金的3％
印花稅：合同租金的0.1％
城建稅和教育費附加為營業稅額的7％和3％。
個人所得稅按月計算，稅率20％，計稅依據及稅額：
租金收入－上述稅金－800（月淨租金超過4000，直接扣除20％）x10％
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