1樓：高密聖亞
和之前一樣沒出台什麼新政策，二套房契稅按3%繳納，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：非首次3%，買方繳納；
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費：元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的、普通房滿五年減免)4、 個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
現在二套房契稅多少 和首套房契稅相差多少呢？
2樓：華律網
根據財稅[2016]23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
4樓：李嘉帥律師
您好，一套房和二套房的契稅差。第一套房面積小於等於90平公尺的契稅是1%，面積大於90平公尺小於140平公尺稅率為1.
5%，面積大於140平公尺按3%繳納。二套房契稅稅率為3%。如果是首次購房，便是根據面積的大小來確定契稅稅率：
1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。
提問首套房和二套房錢的差距多大。
回答您好，首套房和二套房可以通過以下幾點予以區分：1、在首付比例上：如果是在部分不限購限貸的城市，購買首套房的商業貸款首付比例大約為20%，而二套房商業貸款首付款比例較高，為30%；2、在貸款利率上：
二套房的貸款利率一般約為首套房的倍；3、在購房資格上：在居民密度大的一線城市會出現限購、限制外地人購買二套房的情況出現，而在一般的三四線城市就不會有這種限購，因此根據地方不同首套房與二套房的買房資格也有差異。
5樓：博主狩坊
每個地方都不一樣。
以崑山為例給大家介紹。
對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3. 既不屬於家庭唯一住房，也不屬於家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。
二套房和三套房契稅稅率各是多少
6樓：匿名使用者
均為3%
1、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3％徵收。
2、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下： 第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並**，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且**，雖然能夠提供兩套住房**證明。
7樓：大臣觀察
買首套、二套、三套房及以上需要交的稅費，為什麼要交契稅呢？什麼時候交？要交多少呢？大家進來看看。
8樓：長運小貸
沒區別，只是普通住宅和非普通住宅有區別，契稅只針對首套非普住宅有優惠，個稅跟營業稅在二手房交易才會有。
國家徵收稅費是採用兩種方式結合徵收。
乙個看您是首套房屋面積小於90平公尺以下的，90-144平公尺的，大於144平公尺的。
乙個看您屬於家庭二套房及以上的，小於90平公尺的，大於90平公尺的。
建議去所在城市轄區的地方稅務局了解詳細的徵收標準，各個地方執行標準不一樣的，所以不能一一概論。
9樓：網友
和三套房的契約稅我覺得是不一樣的，而且我記得我在上。當時好像是。12%後來是8%。
二套房現在契稅是多少
10樓：大鬍子說房小助理
以房子總價為計稅基礎，契稅的基準稅率是3％。非一線城市90平以下二房契稅為1%，90平以上為2%。長沙只要是二套房，不管面積大小，通通都要交4%的契稅。
北上廣深二房契稅，統一按照3％徵收契稅。
二套房的契稅稅率是多少
11樓：楊子電影
按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。
自2023年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民**房改部門批准、按照國家房改政策**給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免徵契稅。
自2023年11月1日起對個人首次購買90平方公尺以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、不可避免，並不能克服的客觀情況。
土地、房屋被縣級以上人民**徵用、占用後，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民**確定是否減免。
承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，並用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。
12樓：大鬍子說房小助理
以房子總價為計稅基礎，契稅的基準稅率是3％。非一線城市90平以下二房契稅為1%，90平以上為2%。長沙只要是二套房，不管面積大小，通通都要交4%的契稅。
北上廣深二房契稅，統一按照3％徵收契稅。
13樓：知睿財稅服務
對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率徵收契稅，北上廣深二套房除外。
14樓：拱楓
二手房的契稅率應該是總房價的百分之一的。
現在購買別人的第二套房契稅是多少
15樓：匿名使用者
3%。非首套房契稅都是按房產總價的3%交。
16樓：於金龍律師
回答關於契稅政策，新政指出，自2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
在此之前的政策是，首套購房90平方公尺以下的普通住宅是1％的契稅，90－140（140或144，各地不同）平方公尺的是的契稅，非普通住宅3％的契稅。購買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3％。
套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。
我現在有一套房子，再買第二套房子契稅要交多少
17樓：黑夜廚房與愛
第二套房子要上bai繳3%的契du稅。以個人首zhi次購買90平方公尺及以下的普通住dao房專。
只要上繳1%契稅；現在如果父屬。
母名下有房，以未成年子女名義購買90平方公尺及以下的普通住房，儘管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
拓展資料：
房屋契稅：1.契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。
這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
2.契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
18樓：匿名使用者
新房bai房產證的辦理收費情況du:
1、契zhi稅：購買一套房，若面積。
dao低於90平公尺，契稅回按房款答的1%徵收，超過90平公尺按房款的徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平公尺元繳納，磚混結構按照每平公尺元繳納。
3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
二手房房產證辦理收費情況：
1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
2、交易費每平公尺6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低於90平公尺，契稅按房款的1%徵收，超過90平公尺按房款的徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
19樓：奇農嘉嘉普
70年土地使用權商品房**：
二套**，90平以下契稅，90平以上2%，50年或40年土地使用權商住房，商業房**，因為不限購，不論住房套數和面積，契稅一律3%沒有優惠。
首套房契稅和二套房的契稅分別是多少
20樓：僕向山逮可
對二手房影響比新房大，且144平方公尺以上房子受惠，少繳一半契稅。
首套房：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的按1%稅率徵收契稅，90平方公尺以上減按徵收。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積90平方公尺及以下按1%稅率徵收契稅，90平方公尺以上按2%徵收。
新政自2023年2月22日起實施。
第二套房契稅各型別房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：
(1)面積小於90平公尺買方首套房子契稅：評估**的1%；
(2)面積大於90小於144平公尺買方首套契稅為：評估**的；
(3)高於該區的市場指導**，面積大於或等於144平公尺，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估**的3%。
契稅繳納的時間。
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅期限。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。不過，北上廣深不執行二套房相關契稅政策。
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