1樓：宇宙大師之一
因為高層的公攤面積一般是20%到25%，甚至有些樓盤更多，105平米的房子，公攤30平米，公攤大概是28.6%，公攤很大，超出正常範圍。
如果是新房的話，這種情況可以與開發商協商解決，如果是二手房的話，合同沒有標明公攤面積的話，就不太好辦，最好諮詢一下相關的律師。
2樓：匿名使用者
無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。普通多層住宅樓在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。
房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標註的面積也以此為準。
3樓：匿名使用者
你房子的公攤面積為（105-75）/105*100%=28.57%。
不同型別房子的公攤面積不同：
通常在無電梯的多層建築中，公攤係數在5－10％這個範圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。
在有電梯的板式小高層建築中，公攤係數通常在15－20％之間。
在有電梯的板式高層建築中，公攤係數通常在18-25％之間。
在有電梯的塔式小高層建築中，公攤係數通常在18－22％之間。
在有電梯的塔式高層建築中，公攤係數通常在20－30％之間。
4樓：咫尺
你家和我家差不多，我家是16層高層板樓的3層，有底商，我家是2居，建面同樣是105，不過公攤電梯間、樓道等面積後，使用面積是85。但是還有個面積是套內面積，這個面積是除去牆體所佔的面積，比使用面積更小。如果你想買公攤小的，就去找6層的，不帶電梯那種的。
5樓：匿名使用者
一般按80%計.
現規定開發商售房只能以使用面積**,去找開發商呀!
如果還沒交錢,兩種面積的**是不一樣的.講好了下手,小心消費陷阱!
買的房子是16層的高層，共計18層，建築面積105.21平方，公攤面積24.18平方
6樓：社會虎哥
這個不好說 我就是辦理不動產的 有陽臺吧 消防通道啥的再加上樓梯 也差不多的 具體還得看圖 套內面積按牆中走
關於的房子取消公攤後產生的問題（政策剛發的
屠薄 一套房子在縣城是60多萬 100多平公尺 這是加上公攤面積的。就是取消公攤面積。那樓梯你要不要走。地面的路你要不要走。如果走一次收你一次費。你肯定不幹了。這裡面問題大得很。一是收公攤面積。二是不收公攤其它別算或提高房價。 睢莞 影響就是你買房子能直截了當的知道你房子真正的面積，不用再糾結建築面...
建築面積116平的房子套內面積95這樣公攤面積佔
公攤面積就是21平公尺,所說的套內面積就包括牆體面積,建築面積就包括所有公攤面積,所以公攤佔面就是116 95 21 公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括 電梯井 管道井 樓梯間 垃圾道 變電室 裝置間 公共門廳 過道 地下室 值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房...
房屋套內面積怎麼算，房子的建築面積和套內面積如何算的
t夢魘 套內建築面積的計算公式為 套內建築面積 套內使用面積 套內牆體面積 陽台建築面積 套內牆體面積 套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所佔的面積。套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算 1 套內使用面積為套內臥室 起居室 過道 廚房 衛生間 ...