1樓：大鬍子說房小助理
全款買房不是好選擇，理由如下：1.全款買房無法享受通貨膨脹的好處，每年錢都在貶值；2.
全款買房無法享受房貸這個普通老百姓能借到的，金額最大、利息最低、時間最長的貸款。在自己能力範圍內貸越多越好；3.全款買房選擇空間更小。
貸款可以買總價更高的
2樓：土巴兔裝修
按照國家住宅建築標準，複式樓層層高不得低於2.8公尺。複式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.
6公尺的最低標準計算。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
3樓：大博哥的最愛
一、複式房優點：
1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對於普通住宅多擴充套件出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種「向高度要空間」的設計思路。
4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
二、複式房缺點
1、自然通風、採光較差
複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
複式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間佔空間，會有些浪費
樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道佔空間的問題，相對來說複式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難於充分利用
如廚房只有2公尺高度，長期使用易產生侷促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2公尺，很難充分利用;
6、樓梯設計複雜
樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。
很難兩全。
7、安全性比較差
由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
複式樓房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。複式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。複式樓的另乙個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。
通過以上資訊，複式樓好不好，我想大家都有底了。
4樓：路偉房嘉美
這個要看從哪個方面說的，一般對於年輕然來講都會很喜歡這種房子，因為畢竟房屋結構很新穎嗎，當時有個個問題要考慮到，就是複式的舉架夠不夠高，如果不夠高的話會有莫名的壓迫感，尤其對家裡有小孩子的會對小孩的影響比較大，其他應該就沒有什麼大問題了
5樓：
如果你住的起別墅的話，複式樓房就不好，如果您是住平房的話，那複式樓房當然好了。
6樓：翁雁黎緞
複式樓就是有公寓裡的別墅的感覺，住的比公寓寬敞當然好，另外樓層越高視野和光線越好，當然是越高越好，你買的時候也是約高的越貴，一般9層以上就是另外乙個**，頂層因為送大露台所以更划算，2000每平公尺。不知道您說的是哪年哪地方的事，太划算了。
7樓：逸晟樓梯
樓梯房當然好了
一般的地方都是買一層送一層的很化算的，就是有些多廢些錢，複式的裝修，用tu比較好哦，人多的話可以了一般都是頂層哦，也有tiao高的，每層每戶都是的，廬江美軒樓梯專業訂做各成品樓梯，樓主若有什麼不明樓梯的情況可以問我，我會一一解答的
複式房子好不好？
8樓：苦樂人生
當然好。越來越多的年輕人購房傾向於選擇複式住宅，複式住宅給人一種個性、時尚、自由的感覺。複式房5大優點：
室內實用率極高，買一層可以有兩層。
家庭人員多，優選複式，真心實用。
合理利用空間，錢花的值。
私密設計，個性十足，別墅風格。
高大上視覺效果，逼格更高。
除了動靜分割槽之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以複式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
複式房是受躍層式住宅的設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8公尺)高，可在區域性增建出乙個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
複式住宅是一種經濟型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建乙個1.2公尺的夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(李氏設計為3.
3公尺，而一般躍層式為5.6公尺)，複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2公尺，上層貯藏讓高1.
2公尺，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
9樓：和平小女巫
為何「複式」房子不受寵了？過來人：有的缺點讓人忍無可忍
10樓：大鬍子說房小助理
全款買房不是好選擇，理由如下：1.全款買房無法享受通貨膨脹的好處，每年錢都在貶值；2.
全款買房無法享受房貸這個普通老百姓能借到的，金額最大、利息最低、時間最長的貸款。在自己能力範圍內貸越多越好；3.全款買房選擇空間更小。
貸款可以買總價更高的
11樓：運秋芹容亥
從簡單層面上講複式房就是兩層或者是兩層以上的房子，這樣的房子有乙個共同的特點就是房子的空間一般都比較大，所以才被取名叫做複式房，但也要求著購買者有一定的經濟基礎。
再看看別人怎麼說的。
23層樓房好不好？
12樓：匿名使用者
這樓層非常不錯。
景觀好，站的高望的遠麼，如果你樓前再沒什麼別的高層建築，那就更爽了！
空氣好，23層了，高度大約在將近70公尺的高度上，樓下的浮塵已經到不了這個高度了，空氣相當清爽。
噪音小，居住區的噪音主要就是周邊道路上的汽車，到你這高度，噪音已經非常小了，開著窗戶也不吵。
採光好，你這高度是肯定不會有哪個樓擋著你家的光線了。
非頂層。頂層多少還是存在夏天熱，冬天冷的問題，而你這個樓層，上面的一層成為你的保溫層了，你是不會有夏熱冬冷的情況的。
買頂樓複式的房子好不好
13樓：上海**錄
頂樓複式值不得買，看完這套房子，相信大家心中有了答案
14樓：盤芷奇若雁
我去看了，不好，閣樓是沒窗戶的，屬於死房間，而且還是樓下已經是複式，再加閣樓，屋裡要怕三層，設計的真不是一般的不合理
15樓：卻妮本小雯
露台和閣樓都是送的，不算面積。我覺得頂樓還有個好處是可以裝太陽能！裝在自己家露台上誰都管不著。
閣樓肯定會冬冷夏熱的，但是下面兩層不會。如果閣樓想住人安個空調就解決了。樓主看的是幾號樓？
我原來看好的大戶型複式早就賣沒了。
16樓：不端恭樂欣
88萬，一直在猶豫，因為是想換房子，所以想找個各方面都不錯的，複式總是感覺不規矩。矛盾中
17樓：谷主
有好處！也有壞處。
好處是登高望遠視野開闊，減少霧霾，空氣新鮮，室內高寬敞明亮。
壞處是！
手機訊號不太好，有時水壓低，如果是北方保暖偏差！南方酷熱！電梯停電上下樓要走的，遇見自然災害非常脆弱！（**，火災）
複式房子為什麼便宜五大複式樓房裝修風水禁忌
18樓：尤老師
複式樓房屋以其節約空間且光線充足的優點受裝修業主們的喜愛，那麼複式樓裝修風水禁忌有哪些呢?複式樓房屋裝修風水五大禁忌包括樓梯穿堂、不納氣、玄關風扇或空調、窗台做床、掛兇猛裝飾物等五大禁忌。
1、複式樓房裝修忌樓梯穿堂
複式樓樓梯一般是連線樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設在客廳或者客廳，對整個複式樓房屋造成乙個穿堂的形煞，對住宅不利。而居住者會經常出現腸胃不好，女性**病常伴等問題。
2、複式樓房屋裝修忌不納氣
複式樓一般是一間房子依著一間房子，層與層之間區分不清，如果有好的氣場流進室內，則會被消退，導致好的氣場無法達到常用的地方，而不好的氣場準則在室內出不去。因此，複式樓設計結構不宜複雜，否則不利於複式樓房屋的吸氣納氣。
3、複式樓房屋裝修忌玄關裝風扇或空調
進門玄關裝風扇或者空天，無論是一般的住宅還是複式樓房屋，都不利於招財。從門口進來的好的氣場或者財氣，經過玄關的風扇或者空調亂吹，則會組織氣流流入室內，而對整個住宅呈現洩財的局面。
4、複式樓房屋裝修忌窗台做床
很多家庭為了節約空間或者增加床的面積，而將窗台與床搭連在一起，他們覺得這也是一種時尚。若是與街道太近，還會影響睡眠質量，如果是強烈的燈光或雷電交加的頁面，會導致居住者心理恐懼，也有光煞之意。
5、複式樓房屋裝修忌兇猛的裝飾物
為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是複式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫，否則會影響居住者正常生活，也不利於事業和身體健康。
19樓：貴陽紫蘋果裝飾
一、複式房子的結構
複式房子也稱loft,並不完全具備兩層空間，而是在區域性增建出乙個夾層，安排書房臥室等靜謐的功能空間，複式房子的結構和躍層有很大的區別，躍層是層高較高，一般在5.8公尺以上，具備兩層空間結構。
二、複式房子為什麼便宜
（1）一般情況，複式房子產權50年
（2）通風採光效果太差，容易給人造成壓抑的情緒（3）上下不方便，特別是有老人小孩的家庭不建議買複式房子（4）樓層太低，長期使用容易造成侷促憋氣的不適感（5）商住兩用，水電費太貴，周邊配套設施也不齊全
樓房東南角是別人的家臥室好不好，複式房子，主臥在樓上東南角好嗎？還是樓下的西南角好。
人不牛人天牛人 樓主的東南角對著別人家，不好也是人家，不會是你家。希望我的解答能幫到你 下圖戶型是否缺東南角？東南角為另一戶的臥室，如何彌補？請風水大師解答一下，謝謝！ 是的，你這個圖，缺少東南角，東南是長女的方位置，可以再起居室放置泰山石，來化解一下， 噯嗨濤濤追夢 如果是一層，條件允許，你可以種...
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彼岸有藥 風水太玄妙，同一套房子，不同的人住會有不同的風水，適合最重要。靠江的房子了解下地基情況，是否有下陷的風險。另外，靠水濕氣大。靠水邊大形勢要吉，要把乙個樓盤看成乙個城池，查周邊的環境，審來龍，定坐向，起星盤，看旺衰，化解形煞。力求達到天人和一的目的。乙個樓盤就是一座小城，花草樓台，運動場，購...