法院拍賣唯一一套住房應給債務人多少年的房租

1樓：墨汁諾

法院拍賣唯一一套住房應給債務人的並不是多少年的房租，而是依據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第7條規定：

被執行人（債務人）的財產只有唯一一處的房屋時，人民法院可以採取「以小換大、以差換好、以遠換近，但不能從有到無」的方式，把被執行人的大房子、好房子、商品房等能夠執行的房產，進行執行，執行後剩餘的錢款能夠保證被執行人的基本住房要求就可以。

2樓：君然所龍嘯律師

最高人民法院《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條規定：金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支援：

（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支援。

所以，答案是五到八年租金。

欠別人房租18萬，沒錢還被告上法庭，怎麼辦？ 5

3樓：槓杍宴清真私房菜

法院會根據你爸爸名下的財產對他凍結，保全財產，對所有你爸爸名下的財產進行拍賣，但你說的只有18萬一套房子款都使不了，對你的婚房不會受影響，輸掉官司，法院會執行，期限內還不上18萬，將強制執行，車房只要夠18萬就可以。你還要付訴訟費費用。

4樓：ls丶光年

《民法通則》第一百零八條規定：「債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。

有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。」由此可見，債務人必須償還債務是肯定的。

實踐中，債務人無力償還又有兩種不同的情況：一種是暫時無力償還。如屬於這種情況，可按照上述《民法通則》的有關規定，由債務人分期償還。

另一種是永久無力償還。如果是永久無力清償的話，則只能就債務人的個人現有財產來清償。

5樓：進貨麥克風

會，畢竟房子上有你爸的名字。他至少有一半的產權。

6樓：實名於子軒

我只是略懂啊，給你分析下，首先這個債是不是你父親個人的債，如果是那麼，你所說的不動產應該是這樣：雖然第一套房子和車子是你父親的名字，但是如果是你父母的夫妻共同財產的話那也只能拿去一半，再看你們都有名字的這個房子，如果是共同共有的那麼也切去一半，如果是按份共有，那麼按所佔份額來承擔。現在的房價。。

你隨便賣一套房子的廁所都夠18萬了。。還有一招就是製造一筆比這個債權成立時間更早的債權來規避一下，具體就不說了。