1樓：愛穿拖鞋
銀行可以提請法院拍賣房子。
銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。 《擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
拓展知識
抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
2樓：匿名使用者
還不上了，銀行會先催還，後拍賣房子了，建議想辦法籌錢。
以下為貸款還不上銀行的處理方式：
第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標誌著處置買房人的房產已經進入了司法程式。 而一旦進入司法程式，也意味著買房人的房產將被拍賣。
3樓：鑽誠投資擔保****
解決房貸還不上的方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀**貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5、最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。
用房產抵押在銀行貸款還不上銀行怎麼處理
4樓：牟婉儀杜安
用抵押物貸款無法償還銀行可向法院申請拍賣抵押物償還貸款。用房產抵押的當然是拍賣房產。
5樓：邗文虹俎藉
銀行用房產做抵押貸款如果錢還不上會用房子拍賣用於償還貸款，在銀行貸款申請了不還款，銀行多次催還款後借款人依舊不還的，房子將會被拍賣掉用於償還貸款。到時候借款人的房子也會沒有了。
事實上，住房抵押貸款的額度相對是比較高的，同時也增加了借款人的還款壓力，因此，在辦理銀行住房貸款前，借款人一定要做好還款計劃，否則，就會出現以上結果，不僅會給借款人自身帶來麻煩，以後再申請貸款也會比較困難。
房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣?
6樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7樓：鑽誠投資擔保****
房子抵押給銀行，需要是款款，若是欠款，銀行有權利將該房產進行拍賣。
房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，並交納違約金。
違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。
房貸不及時繳納會造成逾期的後果。
逾期的後果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過**或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程式對抵押房產進行拍賣。
8樓：圈圈
一、貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款機構會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 你的信用會受到影響，個人名義的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，徵信被列出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機和出國，以後有可能連火車票都買不到。
3. 如果借款時你有提供虛假資料或不實資訊，貸款機構可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你有可能會因為詐騙罪獲刑。
二、貸款還不上應提前安排
1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打**給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於”惡意拖欠“行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。
9樓：繁星密雲
銀行會打**通知你，告知你還款，如果沒有在最後期限內還款款的話，銀行會向有關部門遞交申請書起訴你。
10樓：訪
有一定連貸責任，三方貸。銀行抵押愈期都是催收 起訴 查封 拍賣這些流程
拍賣房產價值夠就影響不大
住房，商鋪。寫字樓 。公寓 別墅
抵貸款，短拆能當天，無視徵信
墊資過帳，企業融資
11樓：
不管房屋實際居住是何人，所貸的款是誰用的，只要房產證上是你的名字，是你向銀行借的款，對於銀行來說，你就是借款人，若還不上貸款銀行起訴的就是你。如果你認為當初買賣是虛假的，不願承擔還款責任的話，一旦銀行報案你將面臨的不單是還款的問題，還可能被認為涉及詐騙面臨刑事訴訟。
12樓：匿名使用者
也就是說你是借款人,如果逾期首先你的信用記錄就會有不良記錄,累計3個月不還銀行就會起訴你,然後拍賣他的房產,但如果房產執行有問題或者其它原因,法院會凍結你的其它財產.
13樓：櫻季戀雨
貸款機構會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：
貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。你的信用還會受到影響，個人名義的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款。
14樓：匿名使用者
如果他還不上，你就麻煩了。
就如你所說，用你的身份證辦理的手續，其實房子是他的用你的身份證是辦理不了的。可行的就是用你的身份證做假材料。上面所說的“但如果房產執行有問題或者其它原因,法院會凍結你的其它財產.
”這個不現實，也不可能。
他拿你的證件，做的是假的用途，法律上跟你基本不會有什麼責任的。麻煩那是少不了的。
15樓：二胎寶媽談育兒
很有可能會將你抵押給銀行的房子進行公開低價拍賣，將拍賣得來的錢用於償還貸款的錢。所以，在這種情況下最好想盡一切辦法先償還這部分錢，實在沒辦法可以自己買房子還銀行的錢都要划算一些。
16樓：雲之戀愛之南
銀行會產生違約金，並且會打**進行催促，也會通過其他可以聯絡的方式進行催促償還，如果發現長期不還，則會啟動司法程式。
17樓：kw微子
銀行會催款，實在償還不了的，會強制性收房，會把房子進行拍賣，用來還償還借款。
已經抵押給銀行貸款的房子，自己還能賣了還貸款嗎
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...
問題 有一套房子要做抵押貸款,銀行要求要做房產評估,不知道這
一起守侯 房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款 賣房過戶 找中介 進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在 房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩...
請問有刑事和民事案件的，家裡就唯一一套貸款買的房子，法院有權
法律實務研究 1 不論是刑事案件，還是民事案件，只要被法院判決承擔賠償責任或者承擔還款責任的，在法律強制執行程式中，可以查封 拍賣該房子。只有一套也可以查封 拍賣。2 當然，如果房屋面積較小，僅能維持基本家庭生活用，法院一般不予拍賣。但如果申請人願意給付五到八年房屋租金，讓其另行租房居住的，法院也可...