1樓：檸萌
驗房是交房時必不可少的乙個步驟，驗房的好壞會直接影響後期的裝修進度，因此，要非常慎重，不可馬虎，那麼，交房的時候怎麼驗房呢？下面我們就來詳細介紹一下：毛坯房驗房方法與注意事項，希望可以幫助到你們。
交房的時候怎麼驗房：
一、交房的時候怎麼驗房———毛坯房驗房方法
1、牆壁
用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取五個點，用捲尺測量房高，若數值不同，說明房頂傾斜。
3、管道
用力晃動暖氣管和上水管，看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞，所以要開啟水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將冒煙的紙，放在煙道口下方，看煙是否能正常上公升。
5、管道煤氣
將冒煙的紙放在報警器附近，看看報警器是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
二、交房的時候怎麼驗房———毛坯房驗房注意事項
1、驗電
a、開關箱內的各路開關都有標示，若沒有或不明白的話，要立馬改正。
b、開關要安裝穩固，每個都要用力晃動，看看是否有鬆動。
c、檢查有線電視插座，寬頻插座，看看是否有鬆動或插不進的現象。
d、檢查弱電插座數目。
e、檢查可視對講機、看看緊急呼叫按鈕是否正常。
f、檢查入戶門門鈴：看門鈴是否有不響或響不停的現象。
2、測高度
用盒尺檢驗房頂，取4個點，進行測量，房高均為2.5公尺左右，證明房頂沒有傾斜。
3、測牆壁空中
用長尺，靠牆壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。
4、樓道窗戶
檢查是否有紗窗，假如沒有，應及時提出。
5、 檢查防盜門
檢查有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
6、檢查門窗
檢查門窗密封性是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，看密封條的壓力是否平均。
7、窗戶
檢查推拉紗窗和窗扇，推進是否靈巧無碰撞。
8、衛生間
a、衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
b、如若沒有窗戶，則要有通風孔，設在吊頂上面。
c、離通風孔最近的插座要是防水插座。
2樓：波羅密
如果自己不太懂，可請內行一起去。
交房時如何驗房，交房時的驗房方法
3樓：逛逛家居
驗房注意事項1、檢查房屋面積
(1)房屋面積與合同簽訂面積
在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，儘管房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話最好請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。
(2)戶內和公攤面積需要一起核查
開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數，無明細的具體面積。為了糾紛發生，在交房驗房是，要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積上鑽空子，因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。
驗房注意事項2、檢查房屋層高
房屋的層高可以自己帶捲尺進行測量，看看房屋的實際高度是否與合同上的一致，並走好記錄。同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
驗房注意事項3、檢查房屋防水防漏
(1)防漏問題
房屋的牆面地面滲水情況，察看廚房、衛生間(頂面、外牆)，陽台的頂部和管道介面是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長黴菌。
(2)排水情況
衛生間馬桶浴缸、廚房、陽台、洗手池等下水情況，合格的地面不應有積水存在，因地漏是處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
(3)防水問題
在廁、衛放水(約高50px)，24小時以後檢視下家廁衛的天花。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做乙個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。
然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花。
驗房注意事項4、檢查牆面地面空鼓問題
房子在修建時可能會出現牆面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長。檢驗方法：右手會小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對於空鼓的現象，找無語人員盡快修復。
否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。牆面地面裂縫，看牆面地面平整度，是否有水跡，如頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
陽台裂縫危險大。牆面的裂縫不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽台，陽台的連線處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
驗房注意事項5、檢查電氣是否暢通
拉斷電閘看分路，拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。記得開啟**、電視的線路介面，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。
驗房注意事項6、檢查門窗是否靈活以及隔音
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
4樓：齊家網
大家都知道現在很多在交房時者要驗房，驗完房子才辦理收房手續，那麼交房時如何驗房，這是很多業主都比較關心的乙個問題，驗房是拿到新房之後所面對的第乙個問題，而也是之後相關事項進行的前提，那麼新房交房驗房注意事項有哪些？ 首先，詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象，然後再仔細檢查，看門的兩側(與牆的接觸線)是否用發泡膠填充，是否用密封膠密封。看門的開啟關閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關時有無特別聲音。
然後，檢查窗框是否開通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。 其次，檢查天花板、牆面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無麻點，如果有的話，將會對後期的裝修帶來不好的影響。
如果是略懂建築方面知識的話，可以用小錘輕敲牆面，以此來檢查牆面是否存在空鼓。 再次，檢查電路。看配電箱有沒有貼上標誌，檢查廚房、衛生間是否連線了漏電保護器，用插排檢測各個插座是否正常通電。
最後，查驗各種管道。要檢視煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。關於水管，除了要看自家廚衛管道有無漏水現象外，還要聯合樓上業主做廚衛管道的閉水實驗，以防裝修完成後，樓上管道出現滲漏問題而影響自家。
驗收房屋的過程中，如果遇到質量問題，如果在國家規定範圍內的小質量問題，可以修復的，那麼建議業主可以先接收房屋領鑰匙，一方面進行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修，兩不耽誤。如果質量問題過多，比如說水電有問題，牆地面的問題，可以要求開發商先維修整改，合格後再簽字接收房屋。在驗收房屋的過程中一定要仔細，懂得利用法律來維護自己的合法權益。?
關於新房交房時如何去驗房相關事項就介紹到這，以上也介紹得很清楚，你可以參考看看的，如果覺得自己驗得不放心可以請專業人員來驗的，現在很多公司都是提供免費驗房活動，你可以去參考看看的，個人覺得這個免費驗房還是很不錯的。
怎麼驗房？需要什麼工具？
5樓：城南說裝修
收房驗房不是乙個簡單的事，必要時候需要專業的儀器進行驗收。
6樓：
毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。
1、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙開啟門後最關心的是要去看看房子裡究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，開啟門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、牆面、地面：在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。
如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。為了避免並及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合，如果有1-2個公釐的誤差是在國家標準範圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆面。
我們還可以拿本書，用其中乙個90度直角靠在牆角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。
3、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。
如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
4、水：在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。
衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。
5、通風系統：通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方
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毛坯房驗房怎麼驗？要注意哪些方面
7樓：企慧網：免費註冊公司
新房（毛坯房）驗房通常交首付前驗，也就是業主首次拿到鑰匙時驗。
8樓：靜靜談裝修
毛坯房如何驗房？毛坯房驗房注意事項有哪些？這9點需格外注意
如何驗收新房
9樓：超人邦頻道
驗房要特別注意:1.驗牆面，看牆面有無開裂 ，用靠尺緊貼牆面驗平整度，縫隙在0.5公分以內算合理，用空鼓錘敲擊牆面，一間房空鼓不能超過兩處
驗房師到底需要什麼條件，專業驗房師是怎麼驗房的？
驗房師要取得國家人力資源和社會保障部頒發的驗房師證書。房 師 傅是全國最大的驗 房公司，要求比較高。1 土建 機電 給排水 暖通等工程類相關專業，大專或大專以上學歷。2 兩年及以上相關工作經驗，熟悉有關施工規範和驗收標準。認同公司經營理念，遵守公司制度和工作流程 4.熱情 耐心 專業，吃苦耐勞，服務...
驗房員是什麼，專業驗房師是怎麼驗房的？
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