1樓：尚品宅配
買房是一件大事，置業的大事，買房的時候要考慮的細節性問題有很多，自己還是要有一定的房產知識，這樣才能買到如意的房子。在樓層的選擇上面，有的人說高層的好；有的人建議選擇低層的。我的乙個朋友是從事地產行業的，最近她辭職了，才給我透露的關於買房時應該注意的問題。
1、先來看一樓，有老人和孩子的家庭選擇一樓的可能性大，主要是出行很方便，即使停電也不會擔心電梯的問題。一樓的缺點也是很多的，首先是在陰雨天的時候很潮濕；其次是安全性差；還有夏天的時候免不了蚊蟲的侵襲。
2、尤其是臨街的低層，這樣的房子不但噪音汙染嚴重，影響人的休息；而且灰塵會飛入室內，打理很麻煩。
3、家裡有老人的家庭，或是家人有恐高症的，建議不要選高層的房子，這樣很不方便，而且高層的房子在裝修的時候運輸材料也很費時費力。高層的房子，遇到意外，逃生很困難。
4、買房還要按照自己的實際預算，一般高層的房子**也比較高。
5、高層的房子優點是採光好，視野很開闊，但是停電的話，電梯沒辦法執行，爬樓是在所難免的。
6、由於每一棟樓的層數是不同的，這裡給大家的建議是，選擇樓層的三分之二處，這些樓層比較好，免責宣告：文章部分素材**於網路，如涉及侵權，請聯絡作者處理並刪除，謝謝。
在下圖，輸入面積，看你家家具要多少錢？
2樓：你enjoy巨蟹
住頂樓好啊，可以在人家頭上拉屎。
3樓：匿名使用者
我們家的頂樓24年了沒有漏一滴水，頂樓還一亮呢，做了保溫頂子冬暖夏涼。
頂樓真的不建議買嗎？頂樓都有什麼優缺點？
4樓：湘雪愛娛樂
綜上所述，頂樓其實最害怕的問題就是防水，如果想要購買頂層可以考慮在做房屋裝修時，順帶將頂樓防水再加固一層，減少漏水概率，實際上在筆者看來，購買者如果自身經濟有限，頂層又較其他樓層更符合自身經濟要求，那麼完全不必太在乎別人說法，畢竟除了頂層外，每一層的住戶樓上人家要是在衛生間，廚房等地防水沒有做到位，都有可能面臨漏水風險，萬一碰到不良鄰居，漏水後還不進行維修，那住戶的頭就更大了。
5樓：小團團飼養員
一、頂樓的缺點。
1、夏熱冬冷。一般來說，頂樓在夏季經過暴露，室內的溫度就會大幅上公升，這樣一來，全天也就會處於高溫狀態。另外，在冬季時，由於屋頂直接接觸室外，這樣一來就會很容易使室內溫度低於其他樓層，從而就會在冬天時感到更冷了。
2、電梯執行時間長。如果你選擇住在有電梯的六層洋房的頂樓，電梯的等待時間可能不長，但是如果你住在30層高層的頂樓，那麼電梯的平均下降時間可能就會超過一分鐘，如果趕在上下班的時候，樓層之間停頓較多，那麼下來一趟至少5分鐘，你願意等嗎？3、水壓低。
4、容易出現漏水。5、停電爬樓太累。
至於是否建議買頂樓，就要看個人的喜好了。
二、頂樓的好處。
1、不遮光，風景好。一般來說，頂樓通常都是沒有遮光的現象，而且大部分的頂樓都是全天見光的。2、少蚊蟲，噪音少。3、通風好，空氣乾爽。4、獨享大平台。5、**便宜。
6樓：史蒂芬斯
我認為頂樓是不建議購買的，因為頂樓它是夏天熱冬天涼，居住起來會特別的不舒服，而且還有可能漏水；頂樓的優點就是視野特別好，而且因為頂樓特別高，那麼空氣質素就會特別好，可以呼吸新鮮的空氣，缺點就是他在夏天會特別熱在冬天會特別冷，如果下雨下雪的話，還會發生漏水的現象。
7樓：巨蟹阿斯頓
頂樓是可以購買的，主要看你的需求；頂樓的優點是風景特別美，視野很開闊，並且有一些開發商也會贈送閣樓，每天的日照特別充足，沒有噪音，但是頂樓也有一定的缺點，風太大的時候會把閣樓上的東西吹壞，太陽暴曬，頂樓也會很熱，有時候下暴雨也會漏雨。
8樓：網友
是的；頂樓的話它的視野比較廣闊，而且**便宜，而且住著很舒適；缺點就是防水設施做的不是很好，而且排水不是很暢通。
頂樓便宜，為什麼很多人卻都不願意買頂樓
9樓：love包黑炭
頂樓，冬冷夏熱，主要是房頂漏雨，維修困難，物業也不好好管，找本棟眼兒攤錢都不理睬……
10樓：林吳桂
好者為貴，賤者便宜，夏熱冬冷，年年遭罪，歲歲難熬，你說誰願意買這樓頂房子。
11樓：匿名使用者
漏水，夏天太陽能把房頂曬透屋裡特熱。
頂樓到底能不能買 聽聽業主現身說法
12樓：雪落成殤
頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大於誰，其實在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。
下面是頂樓居住者的經歷和感受，可以幫助後來的買家較為周全地權衡問題。
頂樓9大利好：
1.視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處；
2.通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5.在梅雨季節比較乾爽，不用除濕；
6.蚊蟲較少；
7.私密性好；
8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9.**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
頂樓6大弊端：
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
13樓：匿名使用者
頂樓的優點，地勢高，視野寬闊，舉架高，還有一定優惠，頂樓採暖一般很好。缺點，容易漏雨，有訊號發射基站，電磁輻射，通風管道都在頂樓，影響空氣質素。不光頂樓，一般4樓9樓，18樓都有空氣渾濁現象，商服一般3層有飯店，民居無電梯為7層，小高層為17層，這就行成了汙濁空氣的平流層。
大家說住頂樓好嗎？
14樓：愛吃蘿蔔的人啊
都說住頂樓有諸多不好，看到對門鄰居這種裝修，不得不說：真好。
15樓：zr乙個人旅行
夏天會很熱，不過如果有閣樓的話就沒什麼了，,。且高層汙染會比3層以下小。
為什麼都不選擇買頂樓？
16樓：雪花
為什麼都不選擇買頂樓，朋友家的頂樓冬暖夏涼，一問懊悔我家沒買在我們的印象當中，頂樓和一樓是絕對不可以購買到兩個樓層，因此我們在買房子的時候都會絕對的避免這兩層，我對於這種說法也是比較贊同的。但是最近參觀了乙個朋友的房間她家購買的房子就是頂樓，但是使用起來卻沒有說法中的那種冬涼夏熱的感覺反而有一種冬暖夏涼的舒適感，抓緊向他取經，才知道了其中的奧妙。
在大家的印象中頂樓比較熱的，畢竟正常來說，頂樓是挨著太陽比較近，而且上面沒有多餘的樓層遮擋肯定是會熱一些的，但是這種頂樓是屬於沒有閣樓的那種頂樓，如果上面帶有閣樓的話。這種情況可以得到很大程度的改善，而且頂樓的空氣流通效果比較好，加速了空氣的流通來回吹風的話也是可以適當的降低溫度的。因此頂樓其實也沒有想象中的那麼熱，只要是帶有閣樓的頂樓，還是很舒服的。
這就是現在大家一般會選用電熱水器來提供熱水，但是電熱水器特別的佔地方，而且還存在著危險，再就是每個月都要花昂貴的電費，如果住在頂樓的話，就可以在頂樓安裝太陽能，安裝費用你的熱水器是相差不大的，但是後期使用起來就可以省很多的錢，太陽能是屬於綠色能源不需要花費額外的電費，所以只要安裝乙個太陽能的話，就可以免去很多的電費，還能有源源不斷的熱水供給。
17樓：發兔冷知識
為什麼買房不要買頂樓？
18樓：張老師說房
頂樓的房子為什麼不能買？
買頂樓好嗎？應該注意什麼？因為我的頂樓相當於閣樓
19樓：霧隱丶舞現
首先我要表明一下態度，不建議買6樓！
我家和幾個朋友的家都在六樓，優點：陽光充足，視野開闊，如果帶閣樓：地方比較寬敞。
缺點：搬東西比較麻煩 買菜 下樓多了感覺煩 年齡大了 更是有「上樓難」 夏天室內乾燥。如果在小區邊緣 噪音大。
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