1樓：長乘說汽車
相信大多數朋友都知道，房子靠近變電站不好，但是很少有人說的清楚原因。通常情況下，房齡較新的小區內的電站是10kv配電站，為小區住戶供電所用，沒有輻射影響。
<>當然除了這些之外，買房還需要看開發商，現在一些小的開發商的房子就不要買了，樓市不景氣，很容易出現問題，比如延期交房、爛尾等，所以買房要謹慎，根據自身需求來決定是否買買房就是買地段，地段隱含著生活中的衣食住行。在這次危機之前，可能有人會簡單地把小吃街、菜市場、購物廣場當作生活配套之一。
除了正規大中型從房子品質上說，盡可能避免買南北不通透的，影響採光的房子，採光通風對房子來說非常重要，無關於喜好。小產權房千萬不能買，雖然現在國家還沒有開始對小產權房動手，但是未來小產權房的窘境依然存在。現實當中買了小產權房財房兩空的案例也有不少。
未來拆遷也難以界定房屋的歸屬我認為這個問題包含太多了，只能籠統的說下，當然除了以下籠統的幾種不可買**外，其他的還得看具體情況。
能買房的房子一定是能合法合理交易的。採光不好的房子不要買。有些房子朝北，或者樓層低，或者被其他樓幢遮擋，不管什麼原因，採光不好的不要考慮，因為住進去的話衣服都晾不幹，家裡都是潮的，衣服時間長了也都之又慎。
但是因為買房又是一件個性化的問題，每個家庭的需求點不一樣，能成熟的貸款能力也不相同，所以不能籠統的說哪些能買，哪些不能買。避免哪類房子其實換句話說就是哪類可。
選房子時要注意的事項之一：選擇樓盤，最好不要接近機動車主路，因為機動車主路交通擁擠，特別是上下班高峰期，會導致擁堵現象。
2樓：大超說教育
我們在選購房子的時候，需要注意開發商、房子所處的地段、物業管理水平、物業型別、周邊的規劃這些問題，這些問題還是比較重要的。
3樓：數位技術小輝
光照、通風、樓層、戶型、面積等，因為這些都是最主要的參考因素，必須要注意。
4樓：撒的謊
需要注意房子的面積，房子的採光，公攤面積，物業費用，還有整體的房間結構構造，房子的小區環境，整體的**情況。
購買房子應該注意哪些問題?
5樓：阿肆說教育
1、看房屋產權。
大家在買房時首先都希望自己買的房子可以擁有大產權，並且可以順利地拿下房本省略很多不必要的麻煩發生，所以我們一定不要盲目的去選擇，在購買房子前一定要謹慎地去對待，市場上房價比較低的房子我們盡量不要去涉足，因為天上不會掉餡餅，裡邊一定會很多貓膩，不要在購買後才後悔。
2、看房子質量。
在買房時我們最主要的一定要看房子的質量與結構，目前市場上房地產蓬勃發展，建設的樓盤種類也非常多，這時就給我們帶來了選擇困難，所以我們一定不要輕易相信宣傳與銷售，一定要去親自看下房子的結構以及質量，這樣日後居住我們也會放心不少。
3、看房屋戶型。
我們在買房時還有一點是大家比較在乎的，就是看房子的戶型、樓層、布局和結構等，一般朝向好的房子買的都比較快而且非常棘手，這些因素其實對於房子來說都會有重要的影響，所以我們在購買時一定要了解清楚不要盲目去挑選。
4、看地段。
其實很多人在買房時主要在乎的是地段其次考慮到別的方面，由此可見地段的重要性，而且現在很多人買房不單單只是為了居住，而是去做投資使用，如果地段選得好那我們以後轉手時一定會賣乙個好價錢，而且周邊設施配套也一定非常完全，這樣可以給我們的生活帶來便利。
5、看小區周邊環境。
環境因素對我們買房來說非常重要，大家都希望園區內或者是周邊可以環境優美沒有汙染，所以我們在選擇時就需要選擇周邊環境好的小區，不要買周邊有大型廠礦、臭水溝的位置，這樣居住時間長也會導致我們身體不適。
6樓：李一冰老師
1、理性購房。
房子地理位置好，**就貴。房子地理位置比較偏，那麼**會降下來好多，理性購房，量力而行，不要跟風。
2、產權還剩下多長時間。
買房子的時候，關於產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。所以，這個產權的問題還是要問仔細了。
3、停車位。
隨著社會發展，車成為大多數的代步工具。停車位就是乙個大問題，在買房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，購房時可以問一下。
4、小區的物業。
以後在這個小區生活，經常會跟物業打交道。一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬於哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。碰到好的物業公司，以後生活中遇到什麼問題會很容易解決。
7樓：謝老師教育課堂
購買房子的注意問題：
1、看產權。
對於一些產權歸屬不清楚以及有產權糾紛未了結的房子，購買時務必慎重對待。一些價低產權不明確的房子盡量不要去涉足，尤其是對沒有購房經驗的新手們來說。
2、看質量。
現在全國各地的房地產市場蓬勃發展，大小開發商層出不窮，建設的樓盤也是各種各樣。這時候就需要對樓盤的是質量格外費心了。不輕易要相信任何的宣傳和解說，看房的時候一定要到現場實地檢視房屋的建造質量。
3、看房屋。
主要是看房屋所在樓層、朝向、布局和結構等。乙個擁有好的樓層、朝向以及布局的房子肯定是更讓人滿意，這些因素對房子**也有重要影響。購房者看房子時還要看室內的一些基礎設施是否完善，比如室內裝修狀況、**線路、空調動力線和暖氣管道等。
4、看地段。
房子所處的地段會影響到生活便利程度。一些目前雖然比較偏僻但準備大力開發的地塊，有很大的空間。如果你需要馬上入住新房，那麼好選擇開發程度高、通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的地區。
5、看合同。
與開發商簽合同的時候，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，以免開發商因各種問題造成交房延期，也免得違約賠償時出現糾紛。
6、查詢商品房的合法性。
購房者在選購房屋時，要注意購房時的合法性，如果盲目購房，很可能會給你今後生活帶來許多棘手的問題。因此，在購房時，要注意「五種房屋」不能買和注意檢視房產商在銷售商品房時應具備的「五證」和「二書」。
買房要注意哪些問題,該如何選擇
8樓：口可口啦
買房需要注意哪些問題，你必須需要了解。
9樓：龍粵萬嬌
初次買房要注意哪些問題呢？
10樓：超級閃電俠
買房首先看是否是抵押房或存在經濟糾紛的房，是否有不動產權證，然後看其地理位置和周邊環境，如果是二手房還得查詢是否欠物業費等一些費用。
現在買房要注意些什麼問題，詳細點的
11樓：網友
簽約時應注意：
1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
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