1樓：土巴兔裝修
買新房是一件讓人開心的事情，許多業主想到即將要擁有自己的家，就興奮不已。那為了順順利利入住新房，在業主們進行新房交房要注意什麼地方呢？
新房交房要注意什麼？按正常情況來講，在交房後就需要開始繳納物業管理費了。有一部分的小區還需要繳納天然氣費用以及有。
線電視的費用，在繳納完這些費用後物業才會允許你檢視房子的內部情況。在交房時最需要確認的就是面。
積，因為交房的時候面積會與一開始的面積有一點差異，房子面積少了開發商會補給你錢，面積超出了你。
就需要補給開發商錢。
新房交房要注意什麼？新房交房時要注意房屋結構是不是穩健，要檢視房屋有沒有明顯裂縫，觀察主臥以及客廳靠近陽臺的地面和天花有沒有裂縫，檢查地面有沒有空鼓開裂的情況以及牆面和天花有沒有隆起或者是凹陷的地方。
新房交房要注意什麼？水電的鋪設是房屋裝修中的重點，在進行交房的驗收時，業主需要仔細檢查房屋地面和天花是否滲水，牆面有沒有發灰和脫落的跡象，注意觀察牆角接縫處有沒有水漬。在進行新房交房時還要注意房子裡的電錶和電閘能不能完全控制房間內的燈具，檢查開關和插座的牢固程度。
新房交房時還要注意門和窗，檢查門的四周是不是緊貼門框，還要關上房門檢查一下隔音效果，如果房門隔音太差，會極大影響居住的質量。交房時還要檢查窗戶是不是開關靈活，窗戶四周是不是緊貼窗框，會不會漏風等。
新房交房要注意什麼？在交房時除了以上幾個方面，還要核實房屋合同，檢視有沒有裝置遺漏，還需要記錄好水錶、電錶以及天然氣表的記錄。
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2樓：匿名使用者
很多朋友在收房的時候沒有驗房，導致後面出現系列的問題，物業這邊卻不負責，所以在收房的時候大家一定要驗房，為了避免出現不必要的麻煩，驗房一定要記住這六點。
一，核對（三書一證一表）
收房驗房應該注意的是：需要請開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收**，如《房屋驗收交接表》等。一般正式交房時都已具備這些資料，一定要仔細看。
二，看合同核對面積。
一般情況下，房屋合同中的面積和實際面2%以內的沒什麼問題，如果誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償，在測量的時候可以自帶乙個捲尺，用捲尺測量一下看是否跟合同中相符。
三，下水看漏堵。
水龍頭要開啟測試一下看是否出水正常，向各個下水口灌水，看水流是否通暢 應該保證無積水注意的是：在檢查完這些之後，應該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進入堵住管道。
四，錘子輕敲牆空裂。
自己準備乙個小錘子，在驗收的時候可以輕輕敲擊牆面是否有空鼓現象。如有空鼓，務必要求物業人員儘快修復。
五，牆面不滴水無裂縫。
檢查一下牆體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外牆是否有水跡，要注意房間的頂面是否有滲水情況。
六，門窗、陽臺檢查。
試試門窗開啟和推拉是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平，窗邊與混凝土介面有無縫隙，玻璃有無破損，可以用一張a4紙檢查門窗的密封性。
新房交房要注意什麼
3樓：齊家
購買新房是一件大事，不能大意，對於購買新房的很多注意事項，很多人還不是很瞭解，那麼，新房交房要注意什麼呢？下面跟隨一起看看吧。
1、去物業部門檢視資料部分。
仔細檢視房屋的住宅質量保證書，住宅使用說明，竣工驗收備案表，瞭解房屋實際面積，索要水，強電，弱電，機構的管線分佈竣工圖。
2、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。
檢視售房合同，若與實際相差3%以上則需要進行處理，確認售房合同的附圖和實物是否相同，結構是否與原設計圖相同，房屋面積是否與合同簽訂的面積是否一致，關於物業費用，驗收好後，再交付。
3、交房時要帶上工具包。
從物業處拿樓層鑰匙，進戶門鑰匙，信箱鑰匙，並帶上必備工具包括蓋房的工具，驗房的工具，小錘(敲牆面，檢查是否有空鼓)，軟管(檢查地漏及排水坡度)，電筆(檢查開關電路插座)。
4、交房時要仔細核對圖紙。
考慮圖紙上的地方是否變動，若施工方進行了改動，需要向開發商瞭解清楚，另外，核對住房面積，特別是注意廚房和衛生間的尺寸，避免冰箱和洗衣機放置的空間不足，如果施工方有進行改動，要向開發商質問清楚。
5、交房時注意水電管道。
檢查水龍頭的位置是否合理，排水管道是否通暢，同時還要注意煤氣管道。
總結：在這裡提醒大家在交房時如果發現有異常情況，應及時向售房中心質問清楚，拒絕簽字，待問題解決後再交房簽字，以免自己的權益受到影響，有關交房時注意什麼的知識，就簡單的介紹到這裡，如需瞭解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。
新房交房需要注意什麼
4樓：齊家
新房交房就是房主要驗收房子的意思，就是一些購房的有關手續已經辦理完成了，房主需要交接了，交接結束之後房子就屬於你了，可是交房的過程可沒有說的那麼容易，需要驗收的東西比較多，那麼，下面就來介紹下新房交房需要注意什麼。
一、新房交房需要注意什麼。
新房交房需要注意：1、房屋面積：新房交房時，房主應當對套內面積實行查對，條件好的話可以請正規機構實行二次勘測；2、房屋層高：
能自帶工具實行測量，看房屋的真實高度有沒與合同上相同，並做好筆錄；3、防水防漏：一般是檢視房子的有水區域，譬如：廚衛間的防水狀況；4、牆地面空鼓：
用小錘子敲打牆面，是否有空鼓的聲音。
二、交房是什麼意思。
1、交房說的是根據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房時間內，把符合約定交付條件的房子交付於買受人的行為。交房是開發商向房主履行交付的義務，開發商委託物業向房主交付，也是可以的，可實際上物業需要提供委託書。要不然，是需要由開發商自己履行該交付義務的。
同時該委託本身的爭議和房主無關。開發商才是商品房買賣合同的對應方。
2、交新房一般房地產開發企業交付預售住宅商品房，需要符合以下列條件：法定條件-建設工程經驗收合格，向買房者**房屋質量保證書和房屋使用說明書。約定條件-達到預售合同約定的別的交付條件。
新房交房需要注意什麼
5樓：
您好親，新房交房需要注意：先驗房後交房。某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質量瑕疵，為了轉嫁風險，規避責任，利用購房者急於收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署入夥協議書，然後再進行驗房。
一旦購房者沒有防範而與開發商辦理交房手續，不但今後難以追究開發商逾期交房的違約責任，還常常造成房屋或配套設施的質量瑕疵和保修維修的責任不明。明確開發商收取的費用。交房時購房者繳交一些費用是難免的，如購房尾款、物業管理費、裝修保證金（不能直接向業主收取）、裝修垃圾清運費等。
新房交房需要注意什麼
6樓：唐玉蓉
1.檢查所有插座、檢查所有窗戶，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和乙個三相接頭的排插。
2.檢查窗紗、檢查**線和檢查暖氣片。
檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。檢查窗戶開啟時是否牆面有破損。
3.檢查每乙個燈和開關和水龍頭。
4.收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，一旦接收鑰匙，再提面積問題一切就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。
一、新房交房後多久能拿到房產證。
新房交房後一般90日能拿到房產證，《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
二、新房交房流程是什麼。
1.新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。
2.新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面檔案。
3.關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商瞭解公攤面積大小及組成。
4.業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫新房驗房單。
5.房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意後，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。
6.買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。
7.業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。
新房交房要注意什麼，新房交房有什麼手續
搜狐焦點 新房收房流程大致如下 1 通知 開發商取得商品房權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，一般在收樓通知書寄出30天內，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。2 驗收 購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配...
交房的時候需要驗房嗎，新房交房驗房需要注意哪些細節
裝修老宋 裝修前一定好好檢查自己的房子存在哪些問題！ 藍瑩夜雪 交房時是需要驗房的，並且交房時的驗房是非常重要的環節，如果購房者自身經驗不足，可以聘請專業的驗房師或者是直接讓裝修公司的專業人員進行驗房，只需要花少量的金錢，但是能夠及時發現房屋的問題，避免日後在裝修時或者是居住時出現較大的問題。在交房...
新房裝修開工交底，要注意什麼？交房後裝修的步驟
需要注意的就是應該對一些電路以及一些防治措施進行驗收，這樣才可以保證戶型的安全，一定要保證連線的特別的好，而且還應該經常開窗通風，才可以快速入住。應該注意房子的裝修問題，而且應該注意房子的水電，注意房子的資料，注意家具的擺放，這些都是應該注意的事情。一定要注意裝修的各種細節，然後要看臥室廚房和衛生間...