新房驗收要注意些什麼？
1樓：圓陀角
你好，我覺得，新房驗收應該需要注意以下幾點：
1、首先應看好水、電、煤氣、有線、寬頻網路、**是否已進戶，如發現有問題應立即向物業提出及時解決。
2、檢查電線電路時，應注意線路的走向和電線的質量，線路較少時建議業主在裝修時增加線路，電線挑選品牌或口碑比較好的，空氣開關應根據實際的用電量調整更換，已免以後使用中經常出故障。
3、電源插座：檢測是否規範，電壓是否穩定，照明開關是否完整，空調插座是否單獨控制，漏電保護器工作是否正常。
4、全面檢查所有門窗是否完整無損，門窗應達到開關自如，玻璃不應損壞，最好在雨天觀察門窗是否有滲水現象，如有應及時向物業反應。
5、檢查牆面是否平整，牆面應到橫平豎直，地坪要平，以免給施工帶來影響，應用錘輕敲牆面和頂面是否有空鼓現象，**是否有開裂現象，如有應及時維修，以免以後開裂和脫落。
6、檢查所有的下水通道是否到位和通暢，應用盆裝水到入下水道觀察下水是否流暢，頂面下水管、汙水管周圍有無水漬。應檢視衛生間和廚房間的防水層是否做過，如做過應放水在地上觀察24小時，看底部是否有滲水現象，為了安全起見，應在裝修時再做一次防水工程。
2樓：齊家網監理專家
"1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便於家具出入。
2、門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。
3、地板、牆面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
4、可視、對講系統是否正常。
5、開關是否開關自如、插否有電（請使用電筆測試）。
6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。
7、廁所、廚房地漏是否夠用（防止發生意外時水外流）。
8、操作台尺寸，流線是否符合使用。
9、廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰牆面是否滲漏。
10、用尺將名房內徑尺寸量清楚，並仔細記錄下來，便於裝修設計和購買家具。"
新房驗收有哪些注意事項
3樓：匿名使用者
在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發商出示相關檔案資料。
一)、書面驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。
二)、現場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的專案做得如何。
驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到「五通一平」，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全執行合格證；高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。
房屋應按圖紙、檔案要求達到裝置齊全，手續完備。
購房人在房屋交付前，購房人有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發商應承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務必堅持先驗收後接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權益。
4樓：易書科技
1、驗收門窗。
門要檢查是不是能正常開啟，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗台高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電。
驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買乙個「驗電插頭」用來輔助驗電。檢視總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有鬆動的情況，之後再開啟電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以開啟水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面。
驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面。
牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標準。
新房驗收需要注意什麼
5樓：搜狐焦點
1、窗邊與混凝土介面有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。
2、房屋內各處開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？
3、屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，屬眼下的質量通病 ，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。
4、看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業稱「石灰爆點」，是石灰水 沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
5、牆身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？
6、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？
7、衛生間、廚房內是否有地漏，坡度 是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。
8、試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、**插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由於電氣事故 引起的，這與電氣線路的設定有相當的關係。
為了用電的安全和方便，國家出台了《住宅設計規範 》，規定每套住宅回路數不宜少於5個。增加迴路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。
新房驗收需要注意什麼？
6樓：搜狐焦點
您好，新房驗收要注意以下幾點：
1.詳細檢查房屋質量；
2.核對合同註明的設施、裝置等是否有都有，品牌、數量都相符；
3.檢查水、電、天然氣、上下水管道等能否正常使用；
4.檢查房屋的戶型與面積是否與合同相否；
5.對所有的問題一定在驗樓單上予以註明，如果實屬不能通過，要詳細寫明原因，並要求開發商簽字、蓋章。
6.索要「兩書一表」《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
新房驗收需要注意什麼？
7樓：人不牛人天牛人
新房驗收，一般都是指的房主對於商品房的交房驗收，在於開發商辦理交房驗收時，有如下幾點需要注意：
第一是牆地面驗收。牆地面主要是看是否平整，是否有開裂，這些經過目測基本就可以看到。再就是看是否有空鼓，這需要用金屬棒(短鋼筋)敲打牆地面，聽到空音，就是有空鼓。
第二是水電驗收。水電驗收比較簡單，首先檢視水電表讀數，然後開啟水龍頭和燈具開關，看看是否通水通電。
第三是如果有鋪貼瓷磚，也需要用金屬棒輕輕敲打瓷磚面，看看是否有空鼓音。一般來說，空鼓率不能超過5%，而且只能允許瓷磚四角有空鼓，瓷磚中間部位是不允許出現空鼓的。
第四是檢視有無滲漏。這個滲漏不僅是室內廚衛，關鍵是窗戶的下面兩個角，特別是有飄窗的戶型，窗戶特別容易出現滲漏，這是在驗收時需要特別進行關注的地方。
8樓：金煌建築裝飾****
在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。
衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。
在驗房時，測房屋高度是必須的專案（單層的高度誤差最大不得超過1公分，一般應該為5公釐以內）。為了保證水平垂直，多數業主都是用捲尺對房屋的四個角落進行測量。但事實上這樣並不準確，因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量高度要在離角50cm的地方進行。
但離角50cm後，又容易造成誤差。用響鼓錘敲敲牆面和地面，看看牆上有沒有空鼓的地方，如果面積比較小，範圍小於20厘公尺為合格，面積比較大可以在牆上標識出來。
防盜門開關幾次看看是否靈活。關上門，聽一聽隔音效果怎麼樣。看看貓眼有沒有歪，門鈴是否正常，門是否能關嚴，雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否晃動。
驗收新房要注意事項
搜狐焦點 1 新房驗收要看牆壁 不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的...
家裡的新房裝修怎麼驗收啊？新房驗收流程是怎樣的
格調壁畫軟包 新房交房流程 1收到收房通知 一般為 通知或者 信件 2交納有關費用 如房屋價款結算 物業費等 3進行驗房 4接收房屋 新房鑰匙 get 特別注意驗房之前的交費或者簽署檔案，業主一定要慎重！否則在驗房時發現質量問題，就只能自己付錢解決了。如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的。因為...
新房裝修驗收注意事項和標準有哪些
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