1樓：華律網
首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。**商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是**銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。
再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無任何關係的費用。第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，瞭解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。
第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
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2樓：華律網
首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。**商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是**銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。
再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無任何關係的費用。第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，瞭解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。
第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
買房一定要看風水，哪個方位不要有廚房
雪落成殤 廚房不宜向南方，因為南面屬火，廚房也屬火。火上加火。則對居家不利，並且向南食物易腐化。所以廚房最好不要設在南方。廚房也不宜在家的 因為住宅的中心最忌受汙。最適合的位置為住宅的東部和東南部，東與東南的五行均屬木，與水 火都能和平共處，特別適合於作為廚房與吃早餐的好地方。1 從實用性角度看 廚...
自考一定要看教材麼，自考一定要看推薦教材麼
老史的辦公文件 1 首先你得去你當地的自考辦去報名，看自己具體想考哪個學校哪個專業？那裡有詳細的列明什麼學校什麼專業要考多少門課程。一般一個大專文憑得考12到14門課程。2 課本的話，根據你所報考的專業那裡有詳細的書名，如漢語言文學專業的話，會寫 現代漢語 古代漢語 外國文學史 等。你可以在自考辦訂...
戀愛女同胞一定要看，戀愛女同胞一定要看
佳於輯安 嗯.嗯.作為乙個男同胞.我來說兩句.天下烏鴉是一般黑.但是偶爾也會出現幾個花的.人勒一輩子也沒什麼特別的.都是在為自己能過得好點而努力.其實有時候男同胞們也是需要關懷的 現在這社會.男同胞都成了弱勢群體了.如果一談到某某分手了.首先都想到女方有多受傷?但是又有幾個考慮到男方了?他們為家庭....