1樓：匿名使用者
衝動下了購房定金之後，冷靜下來不想買了，而開發商又不肯退時，該如何維護自己的利益。“購房權益維護社”來談談，首先不能衝動的去找開發商直接要求退定金，因為如果直接去的話開發商一般都會以簽了認購協議為由拒絕的。然後如果你的找中介購買的話此時你就要注意定金是交給開發商的，應該冷靜的分析找出最適合自己的退定思路，比如我們拋開這認購協議書，找開發商在銷售過程中可能存在或已經存在的一些違規點，針對違規點我們還要想辦法去獲取一定的證據，等這些準備工作都完成了在去找開發商協商不買了要求退款。
如果有退定需求的歡迎新增”購房權益維護社”我們來一起**如何行之有效的爭取自己最大的利益
買房交定金前要注意哪些事項
2樓：小雨手機使用者
1、看“五證”是否齊全
“五證”包括《商品房銷售（預售）許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
開發商只有具備了這“五證”，才能證明這個房子是合法**的，所以購房者在交定金前一定要審查“五證”，且一定要看原件，因為影印件很容易作弊。
2、看“二書”是否齊全
“二書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩樣也是非常重要的，因為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的存在才能保證房屋的質量，所以在交定金前一定要看看“二書”是否齊全。
3、細讀合同，提防“霸王條款”。
購房者在交定金、簽訂認購書時，一定要注意認購協議裡的內容，如果對合同條款有疑問，一定要詳細尋問銷售人員，不要怕麻煩，也不要覺得不好意思，不要等到簽了合同交了定金後，再後悔。
另外，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款。
3樓：鑽誠投資擔保****
定金到底該交多少
《中華人民共和國擔保法》規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。
買房交定金注意事項
(1)定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效;
(4)要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
(5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
(6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
買房為什麼一定要選擇大開發商，買房一定要選擇大的開發商？
明良海外置業 1 品牌實力 大開發商實力雄厚，有良好的資金周轉能力，一方面能夠保證房子能夠真的在幾年後建成，能夠熬到購房者驗房的，而不是建到一半資金斷裂，開發商跑路，成為爛尾房。這樣起碼我們買房能夠看到真真正正的一套房子，能夠拿到鑰匙，更有保障。另外一方面，實力雄厚的開發商如果後期出現問題，能夠積極...
二手房房屋買賣合同一定要交定金嗎
鑽誠投資擔保 一般都是需要交的。購買二手房要交多少定金 定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰...
女人結婚是不是一定要男方買房子，結婚一定要男人買房子嗎？
不一定的，現在房價這麼高，要是單憑男方獨自買房，負擔太重了。很多小夫妻是兩家湊錢買的。 惆悵一抹 肯定不是啊，如果男女雙方都有條件買，誰買都一樣，也可以一人買一套 要是隻有一方有能力，那就一方買 要是倆人都沒有足夠的能力，要麼倆人湊錢買，要麼不買，租房子一樣住，只要倆人相愛，那些世俗的東西還是不要看...