1樓：創作家
1、郊區盤。
老年人或僅僅需要買房子就可以選擇郊區物業，因為郊區離市中心很遠，所以大多數房子的**更適合資金短缺的剛好需要，部分郊區交通便利（地鐵、公共汽車等），或者更方便年輕人上下班和旅行。
此外，郊區的綠化和周邊環境比城市周圍的環境要好得多，這是老年人的良好選擇。
2、老城區。
一般來說，舊城住宅相對便宜，舊城小區面積相對較大，居住環境較好，交通便利，生活配套完善，綜合生活成本較低。從節約整體生活成本和方便生活的角度來看，舊城更適合年輕的購房者。
3、次繁華區。
如果你想擁有一個好的可居住性，你應該選擇次繁榮地區，它經常分佈許多住宅社群，大多是高層住宅，比較大的居住區。
其優點是靠近繁華的街區，便利的配套設施和低廉的生活費用。缺點是這裡的容積率比較高。建議希望居住在主城區的購房者在購房時可以選擇這個區域。
4、核心城區。
市中心核心區的房價相對昂貴，交通量也很大。社群規模一般不大，大部分是小戶型。但由於交通便利，生活便利，因此適合居住在這個地區的生活節奏快的白領。
所以，如果你手頭有多餘的現金，在這裡買一套小公寓或出租或轉售是個不錯的選擇。
2樓：雲中書雁
向陽的位置最好，有錢的話可以買學區房，樓層不宜過高，最好雙層電梯的，周邊生活裝置一定要完善。
3樓：來自龍門古鎮勻稱的藍鯨
年輕人選的話，應該選城區一些，這樣工作後可以節約很大一部分路程時間。
4樓：匿名使用者
郊區的綠化和周邊環境比城市周圍的環境要好得多。
5樓：匿名使用者
郊區的綠化的環境要好得多，這是老年人的良好選擇。
房子靠近哪幾個地方，再便宜也不要買？
6樓：江淮一楠
1、新裝修卻無人居住的二手房
這裡指的是新裝修後無人居住的二手房，不包括一手房。有些朋友買房子，為了省去裝修的麻煩，首選裝修好、保養好的房子，這個無可厚非。但是要千萬小心那種剛剛裝修完，但是房東卻沒有入住的房子。
這種房子裝修的所有材料都是最差，最不環保的東西，水電煤暖等隱蔽工程更是一塌糊塗。房東不但可以把原本賣不掉的老破小**賣掉，還可以賺取幾倍於裝修費的利潤。這種房子，相信誰都不敢買來居住吧。
對於房東自己居住過的新裝修房，就可以放心購買，而從未入住的新裝修房，一定要謹慎。畢竟，裝修前打算自住，裝完又想賣掉的房東太少了。
2、緊臨棚戶區或者待拆地塊的房子
不論一手房還是二手房，大家買房時應該有過這樣的體驗，就是計劃購買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業廠房或者棚戶區。這時，就要小心了，因為這裡遲早會有新建的建築要開發，如果你計劃買的房子緊靠這個地塊，那麼現在就算房子的採光和視野好，但未來就說不定了。
其實，很多分期開發的樓盤都存在這個潛規則：北側的房子先開盤先賣，因為南側的房子建成後，北側房子就很難出手了。
如果發現這種情況，務必要到規劃部門的**上查詢方案公示。如果根本查不到，或者還沒有規劃，那麼最好別買。否則，將來自己住的不舒服，而且還不好轉手。
3、靠近高架的房子
靠近高架和地鐵輕軌的房子，優點是視野好、採光好。但是，最大的問題就是噪音。地鐵輕軌還有運營時間，一般為6點～23點，晚上睡覺可以避免噪音的發生。
如果是高架，則噪音是24小時不間斷的，而且聲音是向上傳播的，長期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音，對健康和情緒很不利。尤其下雨天，車輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。
所以千萬別聽中介的忽悠，裝中空隔音窗也無濟於事，所以最好別買這種房子。要買也要砍到最低價，因為，你賣出的那天，一樣會有人來砍價。
4、靠近變電站的房子
相信大多數朋友都知道，房子靠近變電站不好，但是很少有人說的清楚原因。
通常情況下，房齡較新的小區內的電站是10kv配電站，為小區住戶供電所用，沒有輻射影響。但是，商住混合型小區或者舊小區內，可能會佈置35kv、110kv、220kv開關站或者變電站，這種變電站會有一定輻射。
因此，環保和規劃要求是電站外牆距離小區樓房外牆不低於20米。新建小區可以滿足，但是老舊小區就難保證了。另外還有一種是高壓走廊，就是非常高大的電力支架和高壓架空線，通常為110kv和220kv，沒有輻射影響，但是影響景觀。
5、頂層的房子
大家都知道頂層住宅通常會有漏雨和隔熱的問題。不過要是平改坡的老公房，可以解決漏雨的問題，但是隔熱效果不是很好。除非是頂層複式的房子，但是它的**較貴。
7樓：匿名使用者
1、加油站旁
人多、車也多，很多人為了圖方便而選擇距離加油站較近的樓盤。但其實離加油站近的房子還是不建議選擇的，因為油裡面還有大量的有害物體，比如鉛，而且過往的車比較多，噪音較大。
2、鐵路旁
鐵路旁，那噪音簡直是無敵了。而且火車的通行可沒有時間早晚的限制，**量、車流量也是保持著時刻都是高峰期的效果。所以，鐵路旁的房子一定要慎重選擇。
雖然，有些專案打著臨近火車站的旗號，但你想想，乘坐火車的機率也不會頻繁到每日的出行工具都是火車吧。所以，此樓盤，慎選。
3、高壓訊號塔附近
高壓訊號塔附近的房屋會受到很強的輻射，長期接觸下來對自己的身體健康會產生很大的影響。高壓電塔和訊號塔會帶來很大的電磁波和輻射，房子至少要離電塔300米以外，輻射影響會小一些。
4、十字交叉路口旁邊的房子
十字交叉的大路旁邊。這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是，如果蓋樓蓋的好就佔住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。根據風水學來說，如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。
8樓：諾言
我們都知道買房是人生大事，很多人都是來自工薪階層，一套房子動輒幾十萬或上百萬，可能會花光我們的積蓄，甚至從此背上幾十年的債務。所以選對一套好房對我們來說顯得尤為重要。那麼哪些房子不該買呢?
接下來為您一一介紹。
一、靠近變電站的房子！相信大多數朋友都知道，房子靠近變電站不好，但是很少有人說的清楚原因。通常情況下，房齡較新的小區內的電站是10kv配電站，為小區住戶供電所用，沒有輻射影響。
但是，商住混合型小區或者舊小區內，可能會佈置35kv、110kv、220kv開關站或者變電站，這種變電站會有一定輻射，因此，環保和規劃要求是電站外牆距離小區樓房外牆不低於20米。新建小區可以滿足，但是老舊小區就難保證了。建議：
不管是10kv配電站還是35kv以上的變電站，所購房子距離越遠越好。因為已經不僅僅是健康問題了，而是影響到你房子的價值和變現。退一萬步講，即使你打折買到這樣的房子，將來出手也是問題，這個便宜撿不得。
二、靠近高架的房子！靠近高架的房子，優點是視野好、採光好，一覽眾山小的感覺。但是，問題就是噪音。
如果是高架，則噪音是24h不間斷的，而且聲音是向上傳播的，長期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音，對健康和情緒很不利。尤其下雨天，車輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。建議：
別聽中介瞎忽悠，裝中空隔音窗也無濟於事，所以儘量別買。要買也要砍到底價，因為，你賣出的那天，一樣會有人來砍價。
三、新裝修無人居住的二手房！這裡指的是新裝修後無人居住的二手房，不包括一手房。有些朋友買房子，為了省去裝修的麻煩，首先選擇裝修好、保養好的房子，這個無可厚非。
但是要千萬小心那種剛剛裝修一新，但是房東卻沒有入住的房子。建議：對於房東自己居住過的新裝修房，可以放心購買，而從未入住的新裝修房，一定要謹慎。
畢竟，裝修前打算自住，裝完又想賣掉的房東太少了。
四、緊臨棚戶區或者待拆地塊的房子！不論一手房還是二手房，大家買房時應該有過這樣的體驗，就是計劃購買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業廠房或者棚戶區。這時，就要小心了，因為這裡遲早會有新建的建築拔地而起，如果你計劃買的房子緊靠這個地塊，那麼現在貌似無敵的採光和視野將來都會被他“一掃而光”。
其實，很多分期開發的樓盤都存在這個潛規則：北側的房子先開盤先賣，因為南側的房子建成後，北側房子就很難出手了。建議：
如果發現這種情況，務必要到規劃部門的**上查詢方案公示。
買房子都忌諱買18層，18層真的很不好嗎？
9樓：匿名使用者
18層也不是真的就不好，具體要根據實際情況而定。如果是30層的樓高，18層就是很好的，因為不僅採光不錯，視野好，適宜居住，高度居中，而且有可以避開揚灰層；但是如果總樓層高就是18層，那麼作為頂樓的18層就不好了，因為頂層水壓低、容易漏雨、而且夏熱冬冷。
頂層因為頂部只有一層牆，所以夏天的陽光會透過牆面加熱屋裡的溫度，而且高層接收的紫外線也會比較多，尤其是夏天真的會比低層高上好幾度。冬天的風，沒有上面的樓層就不會保溫。
頂層由於樓層太高，出行相對不便，特別是遇到停電等電梯無法使用的情況，就更加麻煩了。因為頂層和底層都有較多的不足，因此就有了**樓層之說。所謂三分之二樓層，是依據整棟樓的總層數而定的。
如樓高16層，那麼7-11樓就是最佳樓層了；如果樓高20層，那麼10-14樓就是**樓層；如果樓高30層的，8至12樓、18-22樓都是最佳樓層。
擴充套件資料
買房時考慮的注意點：
1、考慮家庭成員組成
年輕人（單身或夫妻）可以選擇高價效比、通風采光條件優、私密性好的高層，需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免樓層過高或過低帶來的種種問題。
2、考慮經濟條件
一般而言，一棟樓的頂層和底層**稍低，如果家庭條件稍差，經濟預算不夠的話，可以選擇這兩個樓層，這樣一來就會減少自身的壓力。
3、考慮周邊環境
周邊環境對不同樓層的影響也大不相同，一般來說，低層是容易受到周邊環境的影響越大，如果小區內的環境嘈雜並且前樓較高那麼可以果斷選擇10層以上，但是選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。
10樓：匿名使用者
完全是冤枉18層樓。要吉利，建議忌諱自己的不善。18層地獄不是別人造的，不是神造的，而是自己不善的念頭所感應的，所以根本地點是自己。
大多數不買18樓的都覺得房子好，只是不懂某些傳統文化罷了。好樓慢一步賣完是事實，房子好也是事實，所以，行家有眼光有定力珊珊來遲得到好房子也是事實。高度適中，99大吉大利，這就是大多數買18樓的想法。
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