請人計算一下本人的購房能力,請專業人士幫分析下我的購房能力,謝謝!

時間 2021-07-20 08:53:16

1樓:b區不良少年

一、你一年的收入加上公積金也就3.58萬,這個數字買5500的能力有限。

二、如果你買90的,那麼90×5500=49.5萬。首付20%,大約10萬。交稅大約2萬。意味著第一筆錢你必須要12萬以上,這是現金。

三、你要貸38萬,但是你只有900每月的公積金,可能最多能貸35萬,所你你要準備16萬現金。

四、35萬按照20年還,你大約每月**4500元,這是你現在的收入承受不起的。

五、一般情況,還貸額在收入的40%為上限。就是說加上你的公積金,你每月還1700左右最佳。因此,你要選擇30-40年的還款週期。

不知道你滿意不,希望你加油,不斷公升職加薪,買大房子是很快的。

2樓:隔壁的多多拉

首付20% 只有買25萬的

20萬 貸款20年 比較合適 每月1000多

3樓:餒酷

我就暈了 這樣已經不錯了還買不到個破房子啊 真他x的 哎 沒法說 兄弟別灰心 我畢業在即 出來後跟你一樣 我主不信了咱買不到房子 什麼都會有的 放心

4樓:帖韞

可以在銀行辦理長線房貸,估計的話,月供2800-3400左右,你自己估計下是否有能力每月付款,再考慮一下吧!(90-110平公尺的首選)

5樓:匿名使用者

有點兒難,不過要看你在什麼地方購房子了!小城市,還得10年啊!

6樓:匿名使用者

以你現在的收入,,難呀···

請專業人士幫分析下我的購房能力,謝謝!

7樓:匿名使用者

現在的房地產政策是不鼓勵不停的買進,賣出。這樣稅收很高。

同時今後房地產稅估計也會在全國推廣,限購措施也會不停的推廣。因此我建議在可以承受的能力範圍內,應該盡可能買好房子,買合適的房子。

不知道你是20萬是家庭年收入,還是個人年收入。我先按照家庭年收入來計算,分析一下85萬的房子是否供的起:

第一套房,一手房,首付20%,加上手續費,還可以有裝修的錢。

80% 貸款,先按照20年,全部是商業貸款(如果有公積金,壓力會更小),每月還款約5200元,一年62400元。只佔年收入的30%左右。完全有能力負擔的。

剩餘的收入,你要準備還錢,小孩,家庭花費。這需要你根據自己的情況進行詳細計算,我就不幫你分析了。

8樓:匿名使用者

你是在那個城市?!

首先你的收入供房貸是沒有任何問提的,但是我不建議你貸款!因為利息在漲!今天就上調了,我估計下半年還會再次上調!

這樣貸款的成本就會高出預計!而且也不建議你買大的!超過一百二三十平以上的!

因為以後很有可能會對大戶型的房屋徵收房產稅!你現在以你的能力如果買現房的話就先買個小的!總價四十五萬的!

如果買期房的話可以考慮買六十萬左右的!以後有合適的在買!

以後的這幾年漲幅空間不會很大!所以不用著急買

9樓:昌溪潭

根據本人的經驗,建議一次性到位購好位置和面積。因為物價始終會**,只是乙個快和漫的問題,你是自已住,不是作為投資或是今後變現,就是賣也要早購房。對於首套房產的私房還是要考慮未來住房的需要安排好。

我是這樣跟你計畫:143平公尺,85萬,首付30%應交25.5萬,你可首付30萬,再借15萬進行裝璜,商業貸款(用住房公積金更好)55萬,15年還款共計180期,為什麼不選10年,這要你在過幾年後才有好處去考慮,每期本金3050元,加上利息近5000元,你一年還款是6萬左右。

如有可能建議購乙個車位15萬內,也可貸款。這樣安排有兩個好處,一是有貸款人才會有壓力,會努力的去對待工作或是事業,在這十五年內兩人會安定團結的處理家中事務;二是對外有形象,乙個在城市生活的人,有朋友有房有事業有車的人,連乙個安身之所去租房住,就有點低人一等,不能帶來生活的愉悅感和一種成功的快樂。但願能幫上您!!!

請翻譯一下,請翻譯一下如下的

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