房子樓頂漏雨比較嚴重，物業又不給修，該怎麼辦？

1樓：**小峰

入住新房後在家遇到漏水真是可惜。如果投訴後沒有人管理的話，情況會更糟。如果家裡漏水，房地產不管，我們該怎麼辦？

一般來說，出房子的時候有兩本書一票，是住宅質量合格的證明，後期如果出現質量問題，可以交給開發者相應的責任。《商品房買賣合同》都有與住房繳納標準相關的約定，如果不符合住房繳納標準，可以通過法律手段保護合法權益。

在《住宅質量保證書》，國家對部分內容規定了最低保證內容和期限，具體是屋頂防水3年。牆壁、廚房、衛生間地板、地下室、管道洩漏一年牆、天花板石膏層下降一年；門窗破碎，五金配件破損一年。地面空鼓開裂，一年內大面積開始沙化；管子堵了兩個月。

加熱、冷卻系統和裝置1加熱或冷卻期間；衛生陶瓷一年；照明裝置，電力開關6個月。保修期從開發商將房子交付給購房者之日起計算。處理住宅交付及驗收時，應對住宅設施裝置的正常使用進行購房者簽名確認。

只要你的房子在保修期內，你就可以找開發者協商要求修理。如果開發人員拒絕履行，雙方不能就修補問題達成協議，您可以起訴開發人員，要求其履行義務。同時，由於住房質量問題，你的財產造成的損失，你可以主張要求開發者賠償。

根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第7條及《住宅質量保證書》的規定，對屋頂防水工程、有防水要求的衛生間、房間及外牆防止漏水的保證為5年。牆壁，廚房，衛生間地板，地下室，管道洩漏2年。《合同法》第221條承租人需要修理租賃物時，可以要求出租人在合理期限內修理。

如果出租人沒有履行維修義務，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因為修理租賃物會影響承租人的使用，所以要相應地減少租金或延長租賃期限。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，如果保管不力，租賃物被破壞和消滅，應承擔損害賠償責任。

漏水造成的其他財產損失。對於財產損失金額，可以由雙方協商決定，或者如果協商失敗，可以委託第三方評價機關進行評價的方式決定。如上所述，房子漏水取決於保修期內不存在。

保修期內可以叫房地產來管理，房子漏水該怎麼辦？根據實際情況，如果房地產不正確，就應該採取法律程式，保護自己的權益，收回自己的損失。

2樓：韓諾諾

遇到這種情況，只能你自己掏錢找人補漏，畢竟如果一直漏水的話，受罪的還是你自己。

3樓：生活達人葡萄

1、用水性防水塗料或透明防水膠塗刷兩遍，全部的，假如光塗縫隙也要寬頻到達20厘公尺以上。這樣保證粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以運用年限長。

假如屋頂資料特別，比如是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇別的防水資料。如防水劑，假如是瓷磚外表，不會持續開裂出縫的，都可以運用防水劑做麵的防水，縫隙處運用補漏膏來進行組合防水。

4樓：李佳楠那男

可以聯合一些業主一起向物業說明這個問題。如果他們還是不管的話，就可以向物業聯合會申請換乙個物業。

5樓：御用百科小火

要找相關的部門去進行投訴和舉報吧，這樣才能夠讓物業及時來修理。