1樓：起風了
買房，首先從**上來考慮面積和地段，其實是戶型結構和公攤，多層一般10%左右，高層一般在20%，得房的面積很重要，以為買了80平公尺高層，實際最後只有60多，氣都要命啊！
戶型我個人建議一般選擇現在主流朝南大客廳，帶著觀景陽臺，寬敞明亮而且佈局方正，明廚明衛，別選刀把戶型，買的時候，看著圖紙，想想住進去後的採光，家居位置，如果浪費少，光線好，好佈置就不可以了。
下來是，雙氣，一般現在流行地幅熱，另外考慮小區規模，是否有車位，周圍交通，購物，買菜，物業費等等，基本就是這些，另外，多轉多比較，別輕易在一家下定，售樓員一般會說此套房子就一套，逼你下定金，其實一樣的樓層有很多，都封著呢！
另外，選擇時要看五證！非常非常重要·
祝你選到一套心儀的房子。
按揭需要注意的問題：
首先，沒有結婚證的情況下，是需要在戶口所在地的市縣開無房證明，單身證。
如果有男方名字，就只能辦理商貸，第一套首付30%
如果是女方名字，在本地區之前沒買過，也是首貸，可以辦理公積金，第一套首付30%
樓主的注意的，如果你倆沒在結婚狀態，不關用誰的名字，都屬於一方婚前財產。
貸款，需要身份證，戶口本，縣、市、村委/社群開具的單身證明，無房證明，單位的收入證明，近期3個月工資流水明細（不嚴格的地方用工資條），有些甚至要勞務合同，社保，完稅證明。
2樓：網友
最好請個懂合同的律師。
購房應該注意哪些問題
3樓：齊家
輸入面積，免費獲取裝修**】
買房是人生中一件大事，很多人一生就買一套房，因此買房時要考慮全面慎重，這樣才能避免購房後出現各種各樣的問題。那麼購房應該注意哪些問題呢？下面就一起來看看吧。
1、專案是否取得預售證、房兆野屋質量是否有保障 在購房前首先是看房，看房不僅要看房屋的質量如何，同時還應看開發商是否具有預售許可證。如果開發商沒有預售許可證那麼日後出現問題，購房者權益將得不到保障。有條件的情況下還可以到工地檢視建房屋的材料，比如鋼筋、磚等，並燃或者向已入住的業主諮詢。
2、房子的地段 所購房屋的地段如何也是比較重要的一定，比如出行是否方便，附近有沒有公交、地鐵等，同時還應注意周圍是否具備完善的生活設施，像購物商場、醫院、學校、公園等。其次如果附近有較多的房產，可以比較它們的價效比如何。 3、房屋樓層 房屋樓層的選擇在購房時也是很重要的一點，如果樓層選擇太低的話，陽光可能不充足、視野也會受阻，其次還可能比較潮溼。
如果房屋有二三十層的話，中間樓層的選擇是比較理想的。 4、房屋戶型、格局 樓層選擇族蔽喊好了還應看房屋的戶型和格局，選擇戶型時要選擇方正的，空間浪費少的，比如走廊、牆角的空間浪費較多的不能選，這樣會縮短房屋空間的使用面積。房屋的格局除了通風問題還要注意朝向問題，要選擇採光好的朝向，每個房間都能被太陽照到是最好的。
此外還應房屋的對流空氣問題，要選擇對流空氣佳的格局。 總結：以上就是關於購房應該注意哪些問題的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
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購房注意哪些問題
4樓：王峰
法律分析：一、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮，樓房的質量也是搜悔參差不齊。所以選房一定要慎重。
二、關注地段。選房還有乙個重要的考慮因素那就是地段，優先選擇生活便利開發程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。
三、看環境。沒有人喜歡待在乙個髒亂差的環境裡，所以選房的時候一定要關注周圍是不是有汙染，除了環境汙染，水汙染、光汙染、噪音凱腔汙染都要考慮到。
法律依據：《中華人民共和盯漏衫國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
買房時要注意哪些問題
5樓：信必鑫服務平臺
1.坐向。首先，要看其房屋的坐向和大門開在哪個方位。
因為，自古以來百姓住宅非常重視大門。坐北朝南的大門，應控制在160度至170度，或是190度至200度之間範圍內。坐南朝北的大門，應控制在10度至20度，或是340度至350度之間範圍內。
坐西朝東的大門，應控制在280度至290度之間的範圍內，坐東西有大門，應控制在70度至80度，或是100度至110度之間範圍內。同時，還要注意大門不要對著樓梯或電梯間的大門。
2.朝向。買房要看光線的分佈，如光源從**來，就可以看出房屋的真正坐向。
比如：南方是乙個大陽臺，光源由南方來，這房屋一定是坐北朝南。所以，陽臺和主要視窗的配置，要求在指南針所指的190度至250度範圍內。
3.環境。購買房屋時，還要察看周圍的環境，是否有重大工程專案通過，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等。
4.結構。在購買房屋時，還要察看房子的結構是否合理，建材使用是否符合規範，並達到質量要求。
而且，還要察看公共設施配套是否齊全和分佈合理。如果大格局，大環境合理，將來也會對自己所購買的房屋產生好的綜合效應。
5.地形。在購買前還要察看周圍是否有奇怪地形，或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周圍經常起風沙，都不是太理想的選擇。
購房時需要注意些什麼問題?
6樓：大鬍子說房
買房注意事bai項：1小心。
du開發商假優惠。節zhi日折扣不一定真便宜。2識破樣。
dao板間的內假象。開發商會通過各容種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
購房注意什麼問題
7樓：聽風賞雨
購房首先考慮自己的預算，根據自己運算選擇自己喜歡的位置，小區，戶型。再查詢一下自己徵信有沒有問題，以免購房後貸款下不來。和售樓處約定好，如果銀行貸款沒通過的話首付款要退給自己。
再就是考慮自己的每月還款能力，自己每月工資的一半拿出來還款是最好的計劃，這樣也不會降低你的正常生活。
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